篇一 購(gòu)房調(diào)查報(bào)告3300字
剛剛過(guò)去的__年，受市場(chǎng)及政策等多重因素影響，國(guó)內(nèi)樓市全面遇冷，轉(zhuǎn)而步入深度調(diào)整期。房企庫(kù)存高企，債臺(tái)高筑，購(gòu)房者觀望不前，謹(jǐn)慎入市。這一年，除北上廣深及三亞以外，其余41個(gè)限購(gòu)城市已經(jīng)全部松綁，加之“930”房貸新政、 央行降息實(shí)施，低迷大半年的樓市忽然等來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，多地樓市年底走出一波翹尾行情。然而，庫(kù)存壓頂、政策未明，樓市的前景依然撲朔迷離。
__年，房?jī)r(jià)走勢(shì)仍是街頭巷議、茶余飯后的熱點(diǎn)話題。何時(shí)出手購(gòu)房，如何選擇房產(chǎn)依然是廣大購(gòu)房者和準(zhǔn)購(gòu)房者們避不開(kāi)的設(shè)問(wèn)。近日，搜房網(wǎng)對(duì)全國(guó)各地3272名購(gòu)房者展開(kāi)調(diào)查，統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，近8成受訪者認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)較高，超過(guò)40%的受訪者認(rèn)為_(kāi)_年房?jī)r(jià)將下跌。對(duì)比去年此時(shí)近6 成受訪者看漲房市的落空，如今購(gòu)房者的預(yù)期普遍看空今年樓市。
一、八成受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)較高
1.1近半數(shù)受訪者尚無(wú)房產(chǎn)
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，47.47%的網(wǎng)友尚無(wú)房產(chǎn)，擁有一套住房的網(wǎng)友占1/3，有兩套及以上住房的受訪者占比18.76%。市場(chǎng)潛在購(gòu)房需求較大，樓市尚有潛力待挖掘。
1.2近八成受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)高
對(duì)于所在城市的__年房?jī)r(jià)水平，79.17%的受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)高，其中37.52%的網(wǎng)友認(rèn)為過(guò)高。對(duì)比去年有84%的受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)水平較高，此次調(diào)查這一數(shù)雖然小幅下滑，但反映出當(dāng)下房?jī)r(jià)仍是購(gòu)房者“難以承受之重”的現(xiàn)實(shí)。
1.3首套剛需占比過(guò)半
當(dāng)被問(wèn)及購(gòu)房的主要用途時(shí)，超過(guò)半數(shù)的受訪者表示自己買(mǎi)房屬于首套剛需，用作改善型住房的占比為34.1%，用于投資的網(wǎng)友不到1/10。值得注意的是，投資需求占比相較于去年同期下降了2.61個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正趨于冷靜。
二、超四成網(wǎng)友看跌__樓市
2.1半數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為政策效果一般
去年各地樓市政策頻出，對(duì)于調(diào)控效果，半數(shù)受訪者表示效果一般，超過(guò)10%的受訪者認(rèn)為“比較差”或“非常差”，認(rèn)為“比較好”、“非常好”的分別為12.94%、1.83%。
2.2超兩成受訪者加快購(gòu)房節(jié)奏
去年第四季度，隨著房貸政策松綁、央行降息等政策的實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回暖態(tài)勢(shì)。這些政策利好是否提高了購(gòu)房者的入市積極性？調(diào)查結(jié)果表明，近半數(shù)受訪者表示會(huì)受此影響，表示將加速購(gòu)房的占比21.21%，仍按原計(jì)劃買(mǎi)房的受訪者占比為28.23%，另有近1/4的人沒(méi)有買(mǎi)房計(jì)劃。
2.3近半受訪者選擇觀望
當(dāng)被問(wèn)到“哪些因素會(huì)拖延購(gòu)房計(jì)劃”，結(jié)果顯示，選擇“樓市走勢(shì)不明”的受訪者占比最高，為45.17%，反映當(dāng)前市場(chǎng)觀望情緒依然較為濃重。 受制于“房貸政策偏緊”、“房源優(yōu)惠少”的網(wǎng)友占比分別為19.82%、15.44%，分列二、三位。其它因素占比均不足10%。
2.4 四成網(wǎng)友看跌__樓市
對(duì)于__年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，僅有27.56%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)將小幅或大幅上漲，而主流聲音并不看好今年的樓市：17.46%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)將持平，40.98%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌。相比__開(kāi)年有59.88%的網(wǎng)友看漲后市，如今市場(chǎng)預(yù)期正在變化，購(gòu)房者不再認(rèn)為房?jī)r(jià)“只漲不跌”。
三、受訪者傾向購(gòu)買(mǎi)中等戶型的普通商品房
3.1 近六成網(wǎng)友計(jì)劃今年購(gòu)房
數(shù)據(jù)顯示，56.8%的受訪者計(jì)劃在__年購(gòu)房，35%的網(wǎng)友計(jì)劃上半年出手置業(yè)。另有近超過(guò)4成的受訪者表示暫無(wú)購(gòu)房計(jì)劃。相比去年同期，計(jì)劃于當(dāng)年購(gòu)房的受訪者占比僅小幅下降了5.49個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)作為剛性需求的特點(diǎn)依然十分明顯。
3.2 七成購(gòu)房者傾向購(gòu)買(mǎi)純新房
從購(gòu)房類(lèi)型看，69.84%的受訪者表示將選擇新建商品住宅，購(gòu)買(mǎi)二手房及5年以上二手房的受訪者占比分別為9.38%、8.56%。僅有3.13%的網(wǎng)友表示會(huì)購(gòu)買(mǎi)商住兩用等其它物業(yè)類(lèi)型。
3.3 80-100平的房型最受歡迎
數(shù)據(jù)顯示，超過(guò)6成網(wǎng)友選擇100平米以下的房產(chǎn)，其中，80-100平米的房型最受歡迎。選擇60平米以下房源的網(wǎng)友只占3.61%，折射出當(dāng)下購(gòu)房者換房成本高、期望一次置業(yè)到位的心態(tài)。
四、半數(shù)網(wǎng)友買(mǎi)房完全靠自己
4.1 近8成網(wǎng)友能承受房?jī)r(jià)低于100萬(wàn)
根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，77.73%的受訪者表示能承受的最高房?jī)r(jià)在100萬(wàn)元以下，100-300萬(wàn)元區(qū)間占17.41%，僅有4.85%的購(gòu)房者能承受的最高房?jī)r(jià)在300萬(wàn)元以上。
4.2 超七成網(wǎng)友買(mǎi)房主要靠“自助”
從買(mǎi)房資金的來(lái)源看，77.2%網(wǎng)友買(mǎi)房主要靠自己及伴侶的收入，其中占總數(shù)50.31%的網(wǎng)友購(gòu)房完全“自助”，另有7.46%的網(wǎng)友購(gòu)房完全依靠父母或他人的資助。
4.3 超九成網(wǎng)友買(mǎi)房靠貸款
調(diào)查結(jié)果顯示，超過(guò)90%的受訪者會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，選擇銀行貸款的占主流，比例為50.65%，16.74%的網(wǎng)友采取組合貸款。僅有8.08%的網(wǎng)友表示能一次性付款。
4.4 過(guò)半數(shù)網(wǎng)友可承受的首付比例低于三成
調(diào)查結(jié)果顯示，55.22%網(wǎng)友可承受的首付比例在3成以內(nèi)，超過(guò)30%的網(wǎng)友可接受的首付比例為3—5成。僅有12.6%的受訪者表示可承受5成以上首付比例。
中國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查報(bào)告：三大矛盾點(diǎn)及其解讀
即將翻過(guò)的__年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇，樓市交投活躍，房?jī)r(jià)快速上揚(yáng)。此種背景下，中國(guó)購(gòu)房群體所思所想所感，受到全社會(huì)關(guān)注。12月1日，搜房控股總裁、搜房網(wǎng)ceo代建功先生在個(gè)人博客上發(fā)布了博文《給中國(guó)購(gòu)房者的一封信》，呼吁全社會(huì)、全行業(yè)深度關(guān)注購(gòu)房者，當(dāng)天博文點(diǎn)擊近3萬(wàn)，引發(fā)行業(yè)熱議。12月2日，搜房網(wǎng)全國(guó)100個(gè)地方分站聯(lián)動(dòng)，面向全行業(yè)、全社會(huì)大聲發(fā)出了“關(guān)注購(gòu)房者”的行動(dòng)倡議，同期搜房網(wǎng)《中國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查》在北京、上海、廣州、深圳等全國(guó)數(shù)十個(gè)大中小城市展開(kāi)。在各地搜房卡會(huì)員團(tuán)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)、京滬萬(wàn)人看房團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)以及住博會(huì)、婚博會(huì)等重大活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，都有購(gòu)房者踴躍填寫(xiě)調(diào)查問(wèn)卷的身影，他們希望通過(guò)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查傳遞真實(shí)聲音，表達(dá)購(gòu)房意愿及居住價(jià)值追求。在數(shù)萬(wàn)購(gòu)房者的支持下，截止12月21日，全國(guó)共回收有效調(diào)查問(wèn)卷2.1萬(wàn)份，其中北京地區(qū)7000份。
12月26日，搜房網(wǎng)聯(lián)合中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《中國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》。報(bào)告全面展現(xiàn)了購(gòu)房者在當(dāng)前樓市背景下的消費(fèi)心態(tài)，力圖通過(guò)真實(shí)數(shù)據(jù)和專(zhuān)業(yè)分析全面、深入的呈現(xiàn)購(gòu)房群體所思、所想、購(gòu)房壓力、困惑及居住價(jià)值追求。以下是報(bào)告的部分內(nèi)容：
《中國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》顯示，全國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)行為存在三大矛盾點(diǎn)：
矛盾點(diǎn)一：購(gòu)房者心理上認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)太高，但是仍然愿意在短期內(nèi)購(gòu)房
此次調(diào)查顯示，82.93%的購(gòu)房者覺(jué)得房?jī)r(jià)太高或偏高， 但是61.2%仍計(jì)劃在一年內(nèi)買(mǎi)房。
解讀一：購(gòu)房者以剛需為主，置業(yè)意愿迫切
53.8%的購(gòu)房者為第一次買(mǎi)房，其中出于結(jié)婚用房的需求最多，占21.27%，其次是改善性用房和自己無(wú)房，分別占12.13%和9.74%。這些首次置業(yè)需求均比較迫切和緊急，因此雖然購(gòu)房者覺(jué)得房?jī)r(jià)偏高，但不得不在短期內(nèi)購(gòu)房。
解讀二：受訪者中普遍存在房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，因此有急于置業(yè)傾向
近60%的受訪者表示房?jī)r(jià)會(huì)上漲，46.37%的受訪者認(rèn)為未來(lái)一年房?jī)r(jià)會(huì)微幅上漲，14.40%認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅上漲。在這種上漲預(yù)期的驅(qū)使下，購(gòu)房者更傾向于加快置業(yè)步伐，因此雖然覺(jué)得目前房?jī)r(jià)偏高，但仍然急于置業(yè)。
矛盾點(diǎn)二：大部分受訪者非常關(guān)注或比較關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)政策，但多數(shù)表示置業(yè)計(jì)劃不受政策影響
83.62%的受訪者非常關(guān)注或比較關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)政策，但是47.05%的人表示仍會(huì)按照計(jì)劃購(gòu)，不受政策調(diào)控影響。
解讀：購(gòu)房者對(duì)國(guó)家的調(diào)控信心不足
調(diào)查顯示，購(gòu)房者表示出了對(duì)國(guó)家宏觀調(diào)控的信心不足，并且認(rèn)為目前房?jī)r(jià)很難得到抑制。只有18%的受訪者認(rèn)為抑制房?jī)r(jià)可能會(huì)有效果，因此購(gòu)房者雖然關(guān)心國(guó)家房地產(chǎn)政策，但是由于對(duì)國(guó)家政策調(diào)控的信心不足，表示會(huì)按原計(jì)劃買(mǎi)房。
矛盾點(diǎn)三：許多家庭收入較低，但仍選擇面積與戶型相對(duì)偏大的住宅
調(diào)查顯示，近50%的受訪者家庭年收入在10萬(wàn)元以內(nèi)。但是，當(dāng)前市場(chǎng)狀況下，仍然有50.9%的受訪者選擇購(gòu)買(mǎi)兩室一廳、70-89平方米的住宅，而該類(lèi)住宅總價(jià)處于100萬(wàn)元左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于受訪者家庭年收入。消費(fèi)者收入狀況與產(chǎn)品選擇出現(xiàn)一定矛盾性。
解讀一：中國(guó)人傳統(tǒng)上來(lái)說(shuō)對(duì)家庭非常重視，而是否擁有舒適的住房直接關(guān)系到家庭生活幸福度
據(jù)網(wǎng)上調(diào)查顯示，80%以上的受訪者認(rèn)為家庭生活幸福度與房子有關(guān)，其中70％的受訪者認(rèn)為美滿的家庭應(yīng)該只要擁有自己的一套住房；只有10％的人表示住房和生活幸福與否無(wú)關(guān)。因此，在市場(chǎng)價(jià)位偏高的情況下，一些收入相對(duì)比較低的家庭仍然非?？释麚碛幸粋€(gè)舒適和寬敞的家。
解讀二：低收入家庭買(mǎi)房，父母一般都會(huì)伸出援手
分析顯示收入10萬(wàn)元以下的家庭完全靠父母支持買(mǎi)房子的比重多于10萬(wàn)以上的家庭，尤其是收入10萬(wàn)元以下的家庭與收入20-24萬(wàn)的家庭相差比較大，前者所占比重是后者的4.2倍。
篇二 2023購(gòu)房信心指數(shù)調(diào)查報(bào)告：房?jī)r(jià)看跌比例回調(diào)5%2400字
針對(duì)“330樓市新政”的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》調(diào)查發(fā)布的購(gòu)房信心指數(shù)于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發(fā)布首份“__年中國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房信心指數(shù)”之后，又一份為廣大購(gòu)房者提供消費(fèi)參考的權(quán)威報(bào)告。
最新的調(diào)查結(jié)果顯示，從4月11日上線至4月16日，全國(guó)189個(gè)城市共有25余萬(wàn)人參與網(wǎng)上調(diào)查，有效問(wèn)卷為234094份，其中一線城市59632份，二線城市89226份，三、四線城市85236份。問(wèn)題主要圍繞“從被調(diào)查者基本信息、對(duì)房產(chǎn)政策的態(tài)度及決策力、股市與樓市的潛在關(guān)聯(lián)性、房產(chǎn)消費(fèi)信心指數(shù)”四個(gè)維度來(lái)設(shè)計(jì)。
本次調(diào)查保持了問(wèn)卷投放時(shí)長(zhǎng)、問(wèn)卷投放通道等多個(gè)技術(shù)指標(biāo)不變的情況下，參與人數(shù)較3月增長(zhǎng)26%，有效問(wèn)卷增長(zhǎng)31%，說(shuō)明房產(chǎn)政策在一定程度上激發(fā)了消費(fèi)者的關(guān)注。
通過(guò)數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，城市住房信心數(shù)據(jù)受政策影響悄然變化，尤其是認(rèn)為一線城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市，但資金最終還將進(jìn)入樓市。
改善型需求有較大釋放
對(duì)比3、4月份的數(shù)據(jù)，30-39周歲參與調(diào)查者大幅增加，40-49周歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特征，表明未來(lái)改善型需求有較大釋放可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依然主要集中在20-49歲之間，占90%左右，比3月份要低6%。
被調(diào)查者性別比例穩(wěn)定，男性更關(guān)注房產(chǎn)信息，往往會(huì)比較看中房產(chǎn)性價(jià)比、更理性地考慮房產(chǎn)消費(fèi)。
一、二線城市的受教育程度整體水平高于三、四線城市。在經(jīng)濟(jì)地緣特征依舊明顯的背景下，“逃離北上廣”依舊是一個(gè)偽命題。三、四線城市依然“人口外逃”，二線城市部分承接了一線城市的“逃離者”，也吸引了三、四線城市的“外逃者”，成為未來(lái)人口增長(zhǎng)較為明顯的區(qū)域。
不同類(lèi)型城市的收入水平差異明顯。一線城市收入水平明顯高于其他區(qū)域，依然保持著足夠的經(jīng)濟(jì)吸引力;二線城市收入結(jié)構(gòu)好于三、四線城市。三、四線城市產(chǎn)業(yè)不景氣、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是樓市低迷現(xiàn)狀難以改善的根本原因。
“已婚有子女”成為樓市主力關(guān)注群體。人口紅利的消退使得剛需尤其是婚房剛需逐漸趨弱。過(guò)往的政策壓制需求，使得當(dāng)時(shí)的剛需群體不得不加入到如今的改善性需求隊(duì)伍中。
一、二線城市人口流入是主要的剛需。三四線城市接近60%的自有住房率遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，剛需明顯不足。
超過(guò)40%購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌
調(diào)查報(bào)告顯示，330新政會(huì)“增加購(gòu)房需求，推高住宅價(jià)格”的比例不高，認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)下跌的超過(guò)40%，三四線城市尤其看空，占46.77%。
“房產(chǎn)消費(fèi)趨于理性。”騰訊房產(chǎn)研究院院長(zhǎng)吳衛(wèi)東稱，一線城市認(rèn)為政策會(huì)推高房?jī)r(jià)的遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，顯示一線城市新政策更能有效激發(fā)潛在需求。一線城市認(rèn)為住宅市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)“增需抬價(jià)”的占33.63%。
符合政策要求的被訪問(wèn)者普遍選擇“會(huì)根據(jù)需求購(gòu)房，不會(huì)加快購(gòu)房進(jìn)度”，在明朗的買(mǎi)方市場(chǎng)背景下，消費(fèi)者越來(lái)越理智，房產(chǎn)消費(fèi)決策時(shí)間將變長(zhǎng)，考慮的因素更多。三、四線城市“不會(huì)再考慮購(gòu)買(mǎi)住宅”的比例高達(dá)21.93%，明顯高于其他區(qū)域，消費(fèi)者信心明顯不足。
從圖表中顯示，購(gòu)買(mǎi)二套房的需求群體很大，在一線城市還未買(mǎi)二套房的占52.80%，二線城市占46.82%三線城市占41.87%。有將近10%的購(gòu)房群體開(kāi)始著手看二手房。這些新的購(gòu)房者的進(jìn)入，將有助于緩解當(dāng)前高居不下的庫(kù)存壓力。特別是一線城市，隨著購(gòu)買(mǎi)二套房的需求群體也相對(duì)積極，房?jī)r(jià)上漲可能性高。
二手房購(gòu)買(mǎi)熱情高漲超50%比例
根據(jù)330政策，二套房的首付比例從原來(lái)房產(chǎn)總價(jià)的60%降為40%，雖然“降首付”擴(kuò)大了潛在購(gòu)房群體，但超過(guò)50%的需求者選擇“不會(huì)擴(kuò)大購(gòu)房面積”，其中一線城市有56.41%購(gòu)房者表示不會(huì)出手。
吳衛(wèi)東表示，這不僅是購(gòu)房者對(duì)現(xiàn)實(shí)無(wú)奈的選擇，更是對(duì)后市不太樂(lè)觀的潛意識(shí)行為。
相比對(duì)二套房的冷淡，新政激發(fā)了購(gòu)房者對(duì)二手房的熱情。由于二手房營(yíng)業(yè)稅征收年限由超過(guò)5年免稅改為超過(guò)2年免稅，次新房潛在供應(yīng)量增加，其品質(zhì)不亞于新房，對(duì)購(gòu)房者吸引力加強(qiáng)。
根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有超過(guò)50%的購(gòu)房消費(fèi)者表示會(huì)根據(jù)需求適當(dāng)考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，其中一線城市表示購(gòu)買(mǎi)的比例高達(dá)68.16%，不會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)的僅為17.92%。十分有意思的是，二三四線城市的對(duì)二手房的熱情與一手房背道而馳，三四線城市不考慮購(gòu)買(mǎi)的占29.03%。
股市賺錢(qián)后將回流樓市
4月27日，上證指數(shù)收盤(pán)4527點(diǎn)，當(dāng)日上漲3.04%，是中國(guó)股市7年來(lái)的最高點(diǎn)。市場(chǎng)上開(kāi)始出現(xiàn)一些人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，“抵押房產(chǎn)，投入股市賺錢(qián)”的比例3%左右，激進(jìn)的投資投機(jī)者比例并不高。
絕大多數(shù)潛在購(gòu)房者會(huì)按原定計(jì)劃買(mǎi)房，投資和購(gòu)房都趨于理性，其中一線城市占65.77%，二線城市占69%，三線城市71.83%。但也有相當(dāng)部分的群體選擇“暫時(shí)不買(mǎi)房，投入股市賺錢(qián)”，一線城市占比31.33%，明顯高于其他區(qū)域。
面對(duì)“股市中賺到一套中意住宅的首付款”，計(jì)劃“抽出首付款買(mǎi)房，余下的錢(qián)繼續(xù)戰(zhàn)斗”比例最高，總體上超過(guò)38%，一線城市達(dá)到41.38%。當(dāng)股市火爆到一定階段，部分資金會(huì)選擇離開(kāi)股市。吳衛(wèi)東表示，由于不動(dòng)產(chǎn)具有增值保值功能，資金會(huì)逐漸流入樓市，讓樓市的資金面得到緩解。
看跌比例回落5%認(rèn)為一線城市大幅上漲增10%
與__年3月的消費(fèi)信心數(shù)據(jù)相比，一線城市看漲比例大幅提高，并首次超過(guò)50%臨界點(diǎn)。
三、四線城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)略有提升，看漲比例不足30%，消費(fèi)信心依舊不足。只是看跌比例從大于50%回落到45%以下，悲觀情緒有所緩解。
二線城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)波瀾不驚，看漲看跌比例均在37%左右，后市走勢(shì)不甚明朗，市場(chǎng)狀況更多取決于庫(kù)存去化情況。
對(duì)比3月和4月份，一線城市認(rèn)為大幅上漲的比例上升明顯，3月份只有5.86%，而4月份高達(dá)15.90%。根據(jù)媒體報(bào)道，4月20日-26日的北京樓市，9個(gè)盤(pán)入市，量?jī)r(jià)齊升，有多個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)“日光盤(pán)”。二三四線城市認(rèn)為大幅上漲的比例升幅比較小。
篇三 中國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查報(bào)告：三大矛盾點(diǎn)及其解讀1450字
即將翻過(guò)的__年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇，樓市交投活躍，房?jī)r(jià)快速上揚(yáng)。此種背景下，中國(guó)購(gòu)房群體所思所想所感，受到全社會(huì)關(guān)注。12月1日，搜房控股總裁、搜房網(wǎng)ceo代建功先生在個(gè)人博客上發(fā)布了博文《給中國(guó)購(gòu)房者的一封信》，呼吁全社會(huì)、全行業(yè)深度關(guān)注購(gòu)房者，當(dāng)天博文點(diǎn)擊近3萬(wàn)，引發(fā)行業(yè)熱議。12月2日，搜房網(wǎng)全國(guó)100個(gè)地方分站聯(lián)動(dòng)，面向全行業(yè)、全社會(huì)大聲發(fā)出了“關(guān)注購(gòu)房者”的行動(dòng)倡議，同期搜房網(wǎng)《中國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查》在北京、上海、廣州、深圳等全國(guó)數(shù)十個(gè)大中小城市展開(kāi)。在各地搜房卡會(huì)員團(tuán)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)、京滬萬(wàn)人看房團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)以及住博會(huì)、婚博會(huì)等重大活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，都有購(gòu)房者踴躍填寫(xiě)調(diào)查問(wèn)卷的身影，他們希望通過(guò)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查傳遞真實(shí)聲音，表達(dá)購(gòu)房意愿及居住價(jià)值追求。在數(shù)萬(wàn)購(gòu)房者的支持下，截止12月21日，全國(guó)共回收有效調(diào)查問(wèn)卷2.1萬(wàn)份，其中北京地區(qū)7000份。
12月26日，搜房網(wǎng)聯(lián)合中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《中國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》。報(bào)告全面展現(xiàn)了購(gòu)房者在當(dāng)前樓市背景下的消費(fèi)心態(tài)，力圖通過(guò)真實(shí)數(shù)據(jù)和專(zhuān)業(yè)分析全面、深入的呈現(xiàn)購(gòu)房群體所思、所想、購(gòu)房壓力、困惑及居住價(jià)值追求。以下是報(bào)告的部分內(nèi)容：
《中國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》顯示，全國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)行為存在三大矛盾點(diǎn)：
矛盾點(diǎn)一：購(gòu)房者心理上認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)太高，但是仍然愿意在短期內(nèi)購(gòu)房
此次調(diào)查顯示，82.93%的購(gòu)房者覺(jué)得房?jī)r(jià)太高或偏高， 但是61.2%仍計(jì)劃在一年內(nèi)買(mǎi)房。
解讀一：購(gòu)房者以剛需為主，置業(yè)意愿迫切
53.8%的購(gòu)房者為第一次買(mǎi)房，其中出于結(jié)婚用房的需求最多，占21.27%，其次是改善性用房和自己無(wú)房，分別占12.13%和9.74%。這些首次置業(yè)需求均比較迫切和緊急，因此雖然購(gòu)房者覺(jué)得房?jī)r(jià)偏高，但不得不在短期內(nèi)購(gòu)房。
解讀二：受訪者中普遍存在房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，因此有急于置業(yè)傾向
近60%的受訪者表示房?jī)r(jià)會(huì)上漲，46.37%的受訪者認(rèn)為未來(lái)一年房?jī)r(jià)會(huì)微幅上漲，14.40%認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅上漲。在這種上漲預(yù)期的驅(qū)使下，購(gòu)房者更傾向于加快置業(yè)步伐，因此雖然覺(jué)得目前房?jī)r(jià)偏高，但仍然急于置業(yè)。
矛盾點(diǎn)二：大部分受訪者非常關(guān)注或比較關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)政策，但多數(shù)表示置業(yè)計(jì)劃不受政策影響
83.62%的受訪者非常關(guān)注或比較關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)政策，但是47.05%的人表示仍會(huì)按照計(jì)劃購(gòu)，不受政策調(diào)控影響。
解讀：購(gòu)房者對(duì)國(guó)家的調(diào)控信心不足
調(diào)查顯示，購(gòu)房者表示出了對(duì)國(guó)家宏觀調(diào)控的信心不足，并且認(rèn)為目前房?jī)r(jià)很難得到抑制。只有18%的受訪者認(rèn)為抑制房?jī)r(jià)可能會(huì)有效果，因此購(gòu)房者雖然關(guān)心國(guó)家房地產(chǎn)政策，但是由于對(duì)國(guó)家政策調(diào)控的信心不足，表示會(huì)按原計(jì)劃買(mǎi)房。
矛盾點(diǎn)三：許多家庭收入較低，但仍選擇面積與戶型相對(duì)偏大的住宅
調(diào)查顯示，近50%的受訪者家庭年收入在10萬(wàn)元以內(nèi)。但是，當(dāng)前市場(chǎng)狀況下，仍然有50.9%的受訪者選擇購(gòu)買(mǎi)兩室一廳、70-89平方米的住宅，而該類(lèi)住宅總價(jià)處于100萬(wàn)元左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于受訪者家庭年收入。消費(fèi)者收入狀況與產(chǎn)品選擇出現(xiàn)一定矛盾性。
解讀一：中國(guó)人傳統(tǒng)上來(lái)說(shuō)對(duì)家庭非常重視，而是否擁有舒適的住房直接關(guān)系到家庭生活幸福度
據(jù)網(wǎng)上調(diào)查顯示，80%以上的受訪者認(rèn)為家庭生活幸福度與房子有關(guān)，其中70％的受訪者認(rèn)為美滿的家庭應(yīng)該只要擁有自己的一套住房；只有10％的人表示住房和生活幸福與否無(wú)關(guān)。因此，在市場(chǎng)價(jià)位偏高的情況下，一些收入相對(duì)比較低的家庭仍然非常渴望擁有一個(gè)舒適和寬敞的家。
解讀二：低收入家庭買(mǎi)房，父母一般都會(huì)伸出援手
分析顯示收入10萬(wàn)元以下的家庭完全靠父母支持買(mǎi)房子的比重多于10萬(wàn)以上的家庭，尤其是收入10萬(wàn)元以下的家庭與收入20-24萬(wàn)的家庭相差比較大，前者所占比重是后者的4.2倍。
篇四 2023年中國(guó)購(gòu)房者心態(tài)調(diào)查報(bào)告1000字
剛剛過(guò)去的2023年，受市場(chǎng)及政策等多重因素影響，國(guó)內(nèi)樓市全面遇冷，轉(zhuǎn)而步入深度調(diào)整期。房企庫(kù)存高企，債臺(tái)高筑，購(gòu)房者觀望不前，謹(jǐn)慎入市。這一年，除北上廣深及三亞以外，其余41個(gè)限購(gòu)城市已經(jīng)全部松綁，加之930房貸新政、 央行降息實(shí)施，低迷大半年的樓市忽然等來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，多地樓市年底走出一波翹尾行情。然而，庫(kù)存壓頂、政策未明，樓市的前景依然撲朔迷離。
一、八成受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)較高
1.1近半數(shù)受訪者尚無(wú)房產(chǎn)
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，47.47%的網(wǎng)友尚無(wú)房產(chǎn)，擁有一套住房的網(wǎng)友占1/3，有兩套及以上住房的受訪者占比18.76%。市場(chǎng)潛在購(gòu)房需求較大，樓市尚有潛力待挖掘。
1.3首套剛需占比過(guò)半
二、超四成網(wǎng)友看跌2023樓市
2.1半數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為政策效果一般
2.2超兩成受訪者加快購(gòu)房節(jié)奏
2.3近半受訪者選擇觀望
2.4 四成網(wǎng)友看跌2023樓市
三、受訪者傾向購(gòu)買(mǎi)中等戶型的普通商品房
3.1 近六成網(wǎng)友計(jì)劃今年購(gòu)房
數(shù)據(jù)顯示，56.8%的受訪者計(jì)劃在2023年購(gòu)房，35%的網(wǎng)友計(jì)劃上半年出手置業(yè)。另有近超過(guò)4成的受訪者表示暫無(wú)購(gòu)房計(jì)劃。相比去年同期，計(jì)劃于當(dāng)年購(gòu)房的受訪者占比僅小幅下降了5.49個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)作為剛性需求的特點(diǎn)依然十分明顯。
3.2 七成購(gòu)房者傾向購(gòu)買(mǎi)純新房
從購(gòu)房類(lèi)型看，69.84%的受訪者表示將選擇新建商品住宅，購(gòu)買(mǎi)二手房及5年以上二手房的受訪者占比分別為9.38%、8.56%。僅有3.13%的網(wǎng)友表示會(huì)購(gòu)買(mǎi)商住兩用等其它物業(yè)類(lèi)型。
3.3 80-100平的房型最受歡迎
數(shù)據(jù)顯示，超過(guò)6成網(wǎng)友選擇100平米以下的房產(chǎn)，其中，80-100平米的房型最受歡迎。選擇60平米以下房源的網(wǎng)友只占3.61%，折射出當(dāng)下購(gòu)房者換房成本高、期望一次置業(yè)到位的心態(tài)。
四、半數(shù)網(wǎng)友買(mǎi)房完全靠自己
4.1 近8成網(wǎng)友能承受房?jī)r(jià)低于100萬(wàn)
根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，77.73%的受訪者表示能承受的最高房?jī)r(jià)在100萬(wàn)元以下，100-300萬(wàn)元區(qū)間占17.41%，僅有4.85%的購(gòu)房者能承受的最高房?jī)r(jià)在300萬(wàn)元以上。
4.2 超七成網(wǎng)友買(mǎi)房主要靠自助
從買(mǎi)房資金的來(lái)源看，77.2%網(wǎng)友買(mǎi)房主要靠自己及伴侶的收入，其中占總數(shù)50.31%的網(wǎng)友購(gòu)房完全自助，另有7.46%的網(wǎng)友購(gòu)房完全依靠父母或他人的資助。
4.3 超九成網(wǎng)友買(mǎi)房靠貸款
調(diào)查結(jié)果顯示，超過(guò)90%的受訪者會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，選擇銀行貸款的占主流，比例為50.65%，16.74%的網(wǎng)友采取組合貸款。僅有8.08%的網(wǎng)友表示能一次性付款。
4.4 過(guò)半數(shù)網(wǎng)友可承受的首付比例低于三成
調(diào)查結(jié)果顯示，55.22%網(wǎng)友可承受的首付比例在3成以內(nèi)，超過(guò)30%的網(wǎng)友可接受的首付比例為35成。僅有12.6%的受訪者表示可承受5成以上首付比例。
篇五 最新2023調(diào)查報(bào)告：值得關(guān)注的購(gòu)房者數(shù)據(jù)850字
1、對(duì)于房?jī)r(jià)，看跌的人多于看漲的人
一線城市調(diào)查者中，43.2%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下跌，比看漲的人高出8.5%;二線城市看跌的人比看漲的人多6.1%;三四線城市看跌的人更是比看漲的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出30.8%。消費(fèi)者信心明顯不足。
2、房產(chǎn)信息獲取的主要渠道是網(wǎng)絡(luò)
買(mǎi) 房人對(duì)網(wǎng)絡(luò)信息的依賴度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他，超過(guò)80%的受訪者通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)獲取房產(chǎn)信息，而戶外廣告、報(bào)紙和朋友推薦這樣的傳統(tǒng)方式占到20%左 右，在規(guī)模越小的城市，戶外廣告相對(duì)管用。但使用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)查看房產(chǎn)信息仍然不是主流，只有3成的調(diào)查者平時(shí)會(huì)用手機(jī)找房。
3、一居室的需求越來(lái)越小
隨著各地限購(gòu)政策的放開(kāi)和后續(xù)政策的逐步釋放，使得基本功能很難完備的一居室需求很低，不管在一線、二線以及三四線城市，一居室的需求占比都不足3%，二居、三居是需求的主力產(chǎn)品，在三四線城市，三居室則更受歡迎，占比達(dá)到了64%。
4、人人都愛(ài)學(xué)區(qū)房，學(xué)校是最受看重的住宅周邊配套設(shè)施
不管是多大規(guī)模的城市住戶，有近80%的人最看重的住宅周邊配套設(shè)施是學(xué)校，人們對(duì)于對(duì)于住宅周邊設(shè)施需求度是這樣的：學(xué)校超市、便利店醫(yī)院大型商業(yè)體銀行餐廳休閑場(chǎng)所。
5、在一線城市，交通便利比其他賣(mài)點(diǎn)更容易打動(dòng)買(mǎi)家
一線城市用戶對(duì)通勤時(shí)間要求最高，93.3%的用戶愿意購(gòu)買(mǎi)通勤時(shí)間在60分鐘以內(nèi)的住房，其中有50.5%更是希望能夠在30分鐘以內(nèi)，而對(duì)于二三線城市的用戶來(lái)說(shuō)要求則更為合理一些， 31-60分鐘的通勤時(shí)間是二三線城市大部分住戶的接受范圍。
6、房產(chǎn)金融產(chǎn)品已經(jīng)有一定的用戶基礎(chǔ)
房產(chǎn)金融的用戶使用率和城市發(fā)展水平保持一致，大多數(shù)用戶對(duì)房產(chǎn)金融抱有積極態(tài)度，65%以上的用戶表示用過(guò)或者愿意嘗試使用。
7、78%+的人愿意嘗試互聯(lián)網(wǎng)家裝
38%左右的人看重互聯(lián)網(wǎng)家裝的高性價(jià)比，只要價(jià)格合適則愿意用;40%左右的人可以嘗試，但不能完全在網(wǎng)絡(luò)上解決;剩下的22%則完全不愿意用。
8、智能家居還需要教育用戶
還沒(méi)那么多人愛(ài)智能家居，有35%左右的人對(duì)智能家居無(wú)感，此外還有約19%的人對(duì)智能家居不太了解，16%的人認(rèn)為不過(guò)是虛擬概念，不實(shí)用，還有5%左右的人對(duì)智能家居比較了解，但完全沒(méi)興趣。
