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第1篇 房管處資金監(jiān)管自檢自查的報告
根據(jù)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)紅河州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)進一步完善商品房預(yù)售制度和加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管文件的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作一次全面自檢自查報告，我公司自收到該文件后，積極響應(yīng)文件要求，由財務(wù)部、綜合部、銷售部及工程部配合對我公司建設(shè)項目的管理情況作出了嚴格的檢查。
對我公司自項目籌備建設(shè)、預(yù)售許可證辦理及資金賬戶設(shè)置、預(yù)售資金使用及審批等方面作出檢查:
一、 我公司自項目籌備開始就嚴格遵守國家房地產(chǎn)開發(fā)及
金融投資相關(guān)法律法規(guī)，不參與單位集資建房、團購商品房等國務(wù)院規(guī)定的違法項目。
二、 項目開工嚴格遵守建設(shè)要求，拿到《國有土地使用權(quán)
證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》后才開工建設(shè)，不存在提前施工等違規(guī)行為。
三、 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理《商品房預(yù)售許可證》相關(guān)
要求，我公司均在項目建設(shè)投資達到工程建設(shè)總投資的25%以后提供所需申請材料，按照申請審批程序嚴格執(zhí)行，且不存在《商品房預(yù)售許可證》尚未辦理就進行商品房定金收取、購卡或銷售等違規(guī)情況。
四、 對于商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：購房首付款我公司均存
入工商銀行瀘西縣支行資金監(jiān)管賬戶，但針對客戶貸款方式及要求我公司貸款有三個資金監(jiān)管賬戶，分別是工行瀘西縣支行、建設(shè)銀行瀘西縣支行及農(nóng)業(yè)銀行瀘西縣支行。我公司在預(yù)售資金的用途、審批程序及相關(guān)證明材料（申請表、用款計劃、購銷合同或發(fā)票、工程款支付申請或發(fā)票）上，嚴格遵守縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求，每筆款項都到房管處進行審批備案，無商品房預(yù)售資金用途不明，支付混亂情況發(fā)生，項目一直處于良好開發(fā)建設(shè)階段，能按照交房標準要求，及時辦理竣工驗收交房。
