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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)運營崗位是物業(yè)管理公司中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理及優(yōu)化物業(yè)的日常運作，以確保為居民或客戶提供高效、舒適和安全的居住或工作環(huán)境。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實的物業(yè)管理知識，熟悉相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 擁有優(yōu)秀的組織能力和項目管理技能，能有效處理多任務(wù)并行。
3. 強烈的責(zé)任心和客戶服務(wù)意識，能夠及時解決業(yè)主或租戶的問題。
4. 熟練運用各類辦公軟件，包括數(shù)據(jù)分析工具。
5. 良好的溝通和談判技巧，能與各方建立有效的合作關(guān)系。
6. 具備危機處理能力，能在緊急情況下做出快速而正確的決策。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)運營人員在日常工作中，需密切關(guān)注物業(yè)設(shè)施的維護狀況，確保公共區(qū)域的清潔和安全。他們需要與維修團隊緊密合作，對設(shè)施進行定期檢查和保養(yǎng)，預(yù)防可能出現(xiàn)的問題。此外，他們還需處理租戶投訴，協(xié)調(diào)解決矛盾，保持良好的租戶關(guān)系。在財務(wù)方面，物業(yè)運營人員需要監(jiān)控預(yù)算，合理分配資源，并定期分析運營成本，以提高效率。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護，包括建筑結(jié)構(gòu)、綠化、公共設(shè)施等，確保其正常運行。
2. 服務(wù)提供：協(xié)調(diào)清潔、保安、維修等服務(wù)，提升客戶滿意度。
3. 合同管理：監(jiān)督和執(zhí)行租賃合同，處理租金收繳和租約續(xù)簽等事宜。
4. 財務(wù)管理：編制和控制預(yù)算，管理物業(yè)收入和支出，確保財務(wù)健康。
5. 法規(guī)遵守：確保物業(yè)運營符合國家和地方的法律法規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險。
6. 風(fēng)險管理：制定應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件，保障物業(yè)的安全穩(wěn)定。
7. 社區(qū)關(guān)系：組織社區(qū)活動，促進鄰里和諧，增強社區(qū)凝聚力。
8. 持續(xù)改進：關(guān)注行業(yè)動態(tài)，引入新的管理理念和技術(shù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
物業(yè)運營崗位的職責(zé)涵蓋了物業(yè)的全面管理，需要綜合運用專業(yè)技能和人際交往能力，以實現(xiàn)物業(yè)的高效運營和持續(xù)優(yōu)化。在不斷變化的市場環(huán)境中，物業(yè)運營人員需要靈活應(yīng)對，以滿足業(yè)主和租戶的需求，提升物業(yè)的價值。
物業(yè)運營崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)運營主管崗位職責(zé)
物業(yè)運營主管 廣東廣州日報傳媒股份有限公司 廣東廣州日報傳媒股份有限公司,粵傳媒,日報 職責(zé)描述:
1. 負(fù)責(zé)粵傳媒大廈及產(chǎn)業(yè)園物業(yè)運營策劃和管理,根據(jù)公司部署完成商業(yè)物業(yè)市場研究、經(jīng)營方案、運營方案的編制及執(zhí)行;
2. 負(fù)責(zé)運營物業(yè)招商方案編制及執(zhí)行;
3. 負(fù)責(zé)運營物業(yè)的物業(yè)管理籌備;
4. 協(xié)助土地項目和舊改項目前期策劃工作;
5. 負(fù)責(zé)建立和維系合作方及客戶關(guān)系;
6. 領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求:
1. 5年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,3年以上商業(yè)物業(yè)運營、招商、管理工作經(jīng)驗;
2. 熟悉國有物業(yè)出租相關(guān)政策,操作流程;
3. 有較強的文字功底,規(guī)范的寫作能力,具有獨立編寫報告、請示等能力;
4. 工作責(zé)任心強,溝通能力強,有良好的職業(yè)道德及團隊合作精神。
第2篇 物業(yè)運營崗位職責(zé)
物業(yè)運營經(jīng)理 上海世聯(lián)行 上海世聯(lián)行股權(quán)投資管理有限公司,上海世聯(lián)行,世聯(lián)行 職責(zé)描述:
1、 負(fù)責(zé)項目運營方案策劃及相關(guān)報告編制;
2、 負(fù)責(zé)從物業(yè)運營的視角提出項目設(shè)計相關(guān)要求或?qū)徍嗽O(shè)計圖紙;
3、 負(fù)責(zé)項目的日常運營管理,巡視、監(jiān)督物業(yè)設(shè)施的正常運作;
4、 物業(yè)運營階段工程項目的跟進
5、 與工程配合能獨立完成物業(yè)年度預(yù)算。
任職要求:
1、5年以上從事物業(yè)管理工作,其中2年以上管理經(jīng)驗。對工程方面略懂即可。
2、要求溝通能力強,能承受相應(yīng)的工作強度及壓力。
第3篇 物業(yè)運營管理崗位職責(zé)
物業(yè)區(qū)域運營管理部高級經(jīng)理/經(jīng)理 碧桂園物業(yè) 廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司,碧桂園,碧桂園物業(yè),碧桂園 職責(zé)描述:
協(xié)助物業(yè)區(qū)域總經(jīng)理制定及分解區(qū)域大運營年度管理目標(biāo),并跟進落實。
任職要求:
1、大專及以上學(xué)歷,物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先。
2、有住宅物業(yè)管理類同等崗位3年以上經(jīng)驗,有區(qū)域運營管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
3、具備較強的統(tǒng)籌管理、解決問題的能力。
第4篇 物業(yè)運營總經(jīng)理崗位職責(zé)
品質(zhì)運營總監(jiān)/物業(yè)總經(jīng)理 品質(zhì)運營總監(jiān)崗位職責(zé):
1.全面負(fù)責(zé)區(qū)域公司物業(yè)品質(zhì)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)的運作和管理;
2. 參與區(qū)域公司整體運營策劃,并主導(dǎo)策劃方案的制訂與實施;
3. 建立、完善和維護區(qū)域整體運營管理體系(包括但不限于組織、制度、業(yè)務(wù)政策等);
4. 指導(dǎo)區(qū)域公司匯總平衡下屬各單位提報的年度運營計劃,并對匯總結(jié)果進行審核、修訂后,提出意見和建議,上報集團公司決策層進行決策;
5.指導(dǎo)區(qū)域公司組織落實區(qū)域年度運營計劃,并對本部門及區(qū)域下屬各單位的計劃執(zhí)行工作進行監(jiān)督、檢查;
6. 對區(qū)域下屬各單位經(jīng)營計劃執(zhí)行情況進行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、整改;
7. 負(fù)責(zé)配合區(qū)域公司戰(zhàn)略目標(biāo)及運營計劃,完成區(qū)域的組織建設(shè)和組織保障工作;
崗位要求:1.本科及以上學(xué)歷(特別優(yōu)秀學(xué)歷可放寬);物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2.物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)時間8年以上;從事品質(zhì)、物業(yè)管理工作5年以上;
3.熟悉物業(yè)管理各類專業(yè)知識,.熟練掌握物業(yè)業(yè)務(wù)管理、體系管理、品質(zhì)管理相關(guān)知識;
4.獨立進行過年度品質(zhì)檢查工作及客戶滿意度調(diào)查工作。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)及要求:五年以上知名物業(yè)公司管理崗位工作背景;永威等知名物業(yè)公司經(jīng)驗優(yōu)先,有搭建集團體系相關(guān)工作經(jīng)驗;精通品質(zhì)管理工作的體系、標(biāo)準(zhǔn)、流程,有清晰的管理思路和實操經(jīng)驗;具備良好的服務(wù)意識及經(jīng)營意識;掌握物業(yè)法律法規(guī)及iso9001知識。本地優(yōu)秀企業(yè)優(yōu)先 品質(zhì)運營總監(jiān)崗位職責(zé):
1.全面負(fù)責(zé)區(qū)域公司物業(yè)品質(zhì)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)的運作和管理;
2. 參與區(qū)域公司整體運營策劃,并主導(dǎo)策劃方案的制訂與實施;
3. 建立、完善和維護區(qū)域整體運營管理體系(包括但不限于組織、制度、業(yè)務(wù)政策等);
4. 指導(dǎo)區(qū)域公司匯總平衡下屬各單位提報的年度運營計劃,并對匯總結(jié)果進行審核、修訂后,提出意見和建議,上報集團公司決策層進行決策;
5.指導(dǎo)區(qū)域公司組織落實區(qū)域年度運營計劃,并對本部門及區(qū)域下屬各單位的計劃執(zhí)行工作進行監(jiān)督、檢查;
6. 對區(qū)域下屬各單位經(jīng)營計劃執(zhí)行情況進行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、整改;
7. 負(fù)責(zé)配合區(qū)域公司戰(zhàn)略目標(biāo)及運營計劃,完成區(qū)域的組織建設(shè)和組織保障工作;
崗位要求:1.本科及以上學(xué)歷(特別優(yōu)秀學(xué)歷可放寬);物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2.物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)時間8年以上;從事品質(zhì)、物業(yè)管理工作5年以上;
3.熟悉物業(yè)管理各類專業(yè)知識,.熟練掌握物業(yè)業(yè)務(wù)管理、體系管理、品質(zhì)管理相關(guān)知識;
4.獨立進行過年度品質(zhì)檢查工作及客戶滿意度調(diào)查工作。
物業(yè)總經(jīng)理崗位職責(zé)及要求:五年以上知名物業(yè)公司管理崗位工作背景;永威等知名物業(yè)公司經(jīng)驗優(yōu)先,有搭建集團體系相關(guān)工作經(jīng)驗;精通品質(zhì)管理工作的體系、標(biāo)準(zhǔn)、流程,有清晰的管理思路和實操經(jīng)驗;具備良好的服務(wù)意識及經(jīng)營意識;掌握物業(yè)法律法規(guī)及iso9001知識。本地優(yōu)秀企業(yè)優(yōu)先
第5篇 物業(yè)運營經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)運營經(jīng)理 上海世聯(lián)行 上海世聯(lián)行股權(quán)投資管理有限公司,上海世聯(lián)行,世聯(lián)行 職責(zé)描述:
1、 負(fù)責(zé)項目運營方案策劃及相關(guān)報告編制;
2、 負(fù)責(zé)從物業(yè)運營的視角提出項目設(shè)計相關(guān)要求或?qū)徍嗽O(shè)計圖紙;
3、 負(fù)責(zé)項目的日常運營管理,巡視、監(jiān)督物業(yè)設(shè)施的正常運作;
4、 物業(yè)運營階段工程項目的跟進
5、 與工程配合能獨立完成物業(yè)年度預(yù)算。
任職要求:
1、5年以上從事物業(yè)管理工作,其中2年以上管理經(jīng)驗。對工程方面略懂即可。
2、要求溝通能力強,能承受相應(yīng)的工作強度及壓力。
第6篇 物業(yè)運營總監(jiān)崗位職責(zé)
物業(yè)運營總監(jiān) 運營統(tǒng)籌管理:
1.統(tǒng)籌經(jīng)營目標(biāo):結(jié)合財務(wù)分解的年度/季度目標(biāo),推動各經(jīng)營單位的分解并落地實施;
2.統(tǒng)籌經(jīng)營事項:統(tǒng)籌跟蹤經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成情況,監(jiān)控業(yè)務(wù)開展過程中關(guān)鍵節(jié)點,推動關(guān)鍵事項的實施,并對風(fēng)險進行分級管控;
3.運行分析:負(fù)責(zé)嘉寶運營分析會(月會、季度會、半年度總結(jié)會、年度總結(jié)會)召開;負(fù)責(zé)統(tǒng)嘉寶上報資料的收集、審核、上報及會后工作管控;
4.經(jīng)營決策委員會:負(fù)責(zé)規(guī)則,統(tǒng)籌開展組織決策事項審議;
收并購整合管理:
1.投資介入:根據(jù)整合安排,參與市場職能組織投資收購企業(yè)的盡調(diào)、投后交接等相關(guān)工作;
2.投后運營:持續(xù)跟蹤投后公司相關(guān)經(jīng)營活動,推動區(qū)域?qū)嵤┩逗笳稀⑻嵘ぷ?組織協(xié)調(diào)投后運營問題;
3.投后評價:組織建立后評價工作模板,統(tǒng)籌后評價工作開展時間、方式,審核后評價內(nèi)容,建立評價結(jié)果檔案庫,并推動結(jié)果推廣運用。
其他:
1.運營專項分析及運營專項工作督辦等;
2.經(jīng)營策略編制、運營總結(jié)資料編制等;
3.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)內(nèi)容 必須有收并購整合管理經(jīng)驗 運營統(tǒng)籌管理:
1.統(tǒng)籌經(jīng)營目標(biāo):結(jié)合財務(wù)分解的年度/季度目標(biāo),推動各經(jīng)營單位的分解并落地實施;
2.統(tǒng)籌經(jīng)營事項:統(tǒng)籌跟蹤經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成情況,監(jiān)控業(yè)務(wù)開展過程中關(guān)鍵節(jié)點,推動關(guān)鍵事項的實施,并對風(fēng)險進行分級管控;
3.運行分析:負(fù)責(zé)嘉寶運營分析會(月會、季度會、半年度總結(jié)會、年度總結(jié)會)召開;負(fù)責(zé)統(tǒng)嘉寶上報資料的收集、審核、上報及會后工作管控;
4.經(jīng)營決策委員會:負(fù)責(zé)規(guī)則,統(tǒng)籌開展組織決策事項審議;
收并購整合管理:
1.投資介入:根據(jù)整合安排,參與市場職能組織投資收購企業(yè)的盡調(diào)、投后交接等相關(guān)工作;
2.投后運營:持續(xù)跟蹤投后公司相關(guān)經(jīng)營活動,推動區(qū)域?qū)嵤┩逗笳?、提升工?組織協(xié)調(diào)投后運營問題;
3.投后評價:組織建立后評價工作模板,統(tǒng)籌后評價工作開展時間、方式,審核后評價內(nèi)容,建立評價結(jié)果檔案庫,并推動結(jié)果推廣運用。
其他:
1.運營專項分析及運營專項工作督辦等;
2.經(jīng)營策略編制、運營總結(jié)資料編制等;
3.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)內(nèi)容
