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崗位職責是什么
物業(yè)給排水崗位，是物業(yè)管理團隊中負責維護和管理建筑物內(nèi)給排水系統(tǒng)的關鍵角色。這個職位的工作人員確保供水系統(tǒng)的正常運行，防止和解決排水問題，以保證居民和商業(yè)用戶的用水安全和舒適環(huán)境。
崗位職責要求
1. 持有相關專業(yè)證書，如給排水工程師資格證，具備扎實的給排水專業(yè)知識。
2. 至少3年以上相關工作經(jīng)驗，熟悉各類給排水設備及系統(tǒng)的工作原理和維修保養(yǎng)方法。
3. 具備良好的問題解決能力，能迅速應對突發(fā)的給排水故障。
4. 熟悉國家及地方的給排水法規(guī)和標準，確保物業(yè)的合規(guī)運營。
5. 具備一定的項目管理和協(xié)調(diào)能力，能夠有效地與供應商、承包商及業(yè)主溝通。
6. 良好的記錄和報告編寫能力，能夠準確記錄設備狀態(tài)和維護情況。
崗位職責描述
物業(yè)給排水專員的主要任務是監(jiān)控和維護建筑物內(nèi)的給排水設施，包括但不限于供水管道、污水排放系統(tǒng)、雨水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)等。他們需要定期進行設備檢查，預防可能出現(xiàn)的問題，并及時修復損壞的部件。此外，他們還需參與新項目的規(guī)劃和設計，確保給排水系統(tǒng)的合理布局和高效運行。
在日常工作中，他們需要與工程團隊緊密合作，共同解決與給排水相關的技術(shù)問題。他們還需要與外部服務商保持良好關系，以獲取及時的技術(shù)支持和服務。當遇到重大問題或突發(fā)事件時，物業(yè)給排水專員需快速響應，制定并執(zhí)行解決方案，以最小化對住戶的影響。
有哪些內(nèi)容
1. 設施管理：定期巡查給排水設施，檢查設備運行狀態(tài)，記錄設備參數(shù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常。
2. 維修保養(yǎng)：根據(jù)設備使用狀況和制造商建議，制定并執(zhí)行保養(yǎng)計劃，延長設備壽命，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。
3. 故障處理：迅速響應給排水系統(tǒng)故障，進行診斷和維修，必要時協(xié)調(diào)外部資源協(xié)助解決。
4. 規(guī)劃與設計：參與新建或改造項目的給排水系統(tǒng)規(guī)劃，提出專業(yè)意見，確保設計方案符合規(guī)范和實際需求。
5. 法規(guī)遵守：了解并遵守相關法規(guī)，確保物業(yè)給排水系統(tǒng)的合規(guī)運營，避免因不合規(guī)導致的罰款或風險。
6. 文件記錄：編制和更新給排水系統(tǒng)相關文檔，包括設備清單、維護記錄、故障報告等。
7. 培訓指導：對物業(yè)團隊進行給排水知識培訓，提高團隊對給排水問題的識別和應急處理能力。
8. 用戶服務：處理住戶關于給排水的咨詢和投訴，提供專業(yè)建議和解決方案，提升用戶滿意度。
物業(yè)給排水崗位的職責涵蓋多個層面，要求工作人員具備專業(yè)技術(shù)知識，同時也需要良好的溝通協(xié)調(diào)能力和問題解決能力，以確保給排水系統(tǒng)的順暢運行，為住戶創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。
物業(yè)給排水崗位職責范文
第1篇 物業(yè)目暖通給排水工程師崗位職責
物業(yè)項目暖通給排水工程師崗位職責
1、須具備物業(yè)的有關知識及本專業(yè)相關法律法規(guī)。
2、責物業(yè)管理策劃方案設備管理方面的工作,做到準確判斷,為公司接管提供具體依據(jù)。
3、負責項目中本專業(yè)設施設備驗收文件的制定,牽頭交接工作,同時出具驗收工作總結(jié)及尾款的技術(shù)把關。
4、負責本專業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的制定,費用、工程質(zhì)量及工程進度的控制。
5、負責小區(qū)本專業(yè)日常維護費用的測算及維修計劃的及時審核。
6、負責制定本專業(yè)年運行費用測算和新接項目運行費用測算。
7、小區(qū)維修人員及服務人員的技能培訓、審核和專業(yè)趨勢引領。
8、負責各項目暖通給排水設施設備技術(shù)服務及相關文件的制定。
9、制定各項目本專業(yè)設施設備的月保養(yǎng)計劃并推動實施。
10、經(jīng)常深入小區(qū)了解項目情況及維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
11、收集項目中存在的技術(shù)問題,從使用功能、日常管理、經(jīng)濟運行等方面進行信息收集、分類匯總,判斷后提供給對應的拓展部、售后協(xié)調(diào)部、項目,同時出具技術(shù)說明和分析。
12、鉆研本專業(yè)技術(shù)及專業(yè)化運作模式,為公司專業(yè)化發(fā)展提供支持,做到開源節(jié)流。
13、抽查項目情況(特殊情況除外)。
第2篇 物業(yè)給排水技術(shù)員崗位職責與素質(zhì)要求
物業(yè)給排水技術(shù)員崗位職責及素質(zhì)要求
a、崗位職責
_對空調(diào)給排水主管負責并匯報工作;
_完成日常性給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作;
_完成日常性維修保養(yǎng)工作的相關記錄;
_負責對本崗位qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
_負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項工作目標。
b、素質(zhì)要求
_中技或高中以上學歷,或具有特別豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗,持有水工證或其它特殊證件;
_具有三年以上給排水維修、保養(yǎng)、安裝工作經(jīng)驗;
_具有較強的動手能力;
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎知識;
_熟悉專業(yè)工種的有關技術(shù)資料。
第3篇 z物業(yè)給排水維修員崗位職責
物業(yè)給排水維修員崗位職責
1、在設施設備組組長的領導下,負責管理給排水系統(tǒng)設施設備;
2、負責對給排水系統(tǒng)設施設備進行保養(yǎng)、維修;
3、負責本系統(tǒng)各類圖紙資料的收集、保管;
4、負責每天兩次巡視給排水設施設備,并做好記錄;
第4篇 物業(yè)給排水技術(shù)員崗位職責
物業(yè)項目給排水技術(shù)員崗位職責
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水工程師的指導)
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:高中或相當學歷,最好受過全日制專業(yè)學校之培訓
專業(yè)技能:在給排水系統(tǒng)方面具有豐富經(jīng)驗
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店給排水工種三年以上
資格證書:給排水/管道中級工證書,有鉗工或空調(diào)工中級工證書
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:常日班或根據(jù)需要做12小時日班制,做一天休一天,平時無節(jié)假日
辭職申請:提前一個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:高級給排水技術(shù)員
五、職責概述
在工程經(jīng)理/主管的領導下,確保物業(yè)之給排水、管道設備處于良好運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。
六、崗位職責
1)服從工程經(jīng)理/主管工作安排,按時完成工作任務。
2)參與物業(yè)冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、排雨水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和定期巡視工作。
3)嚴格執(zhí)行管道設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,每天按巡查制度規(guī)定的時間和路線巡視檢查上下水系統(tǒng),閥門是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施排除故障并按運行記錄表做好記錄。
4)掌握當班水系統(tǒng)上下管道,設備運行狀況,發(fā)現(xiàn)重要問題或不能解決之事立即報告工程經(jīng)理/主管并積極參加搶修。
5)及時有效地完成各項維修單工作。
6)嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,不得無故離崗。
7)合理使用工具、儀器和材料,愛護設備和公物,保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。
8)積極參加業(yè)務學習和技術(shù)培訓,不斷提高業(yè)務水平。
第5篇 物業(yè)高級給排水技術(shù)員崗位職責
物業(yè)項目高級給排水技術(shù)員崗位職責
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:高級給排水技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水工程師的指導)
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:高中或相當學歷,最好受過全日制專業(yè)學校之培訓
專業(yè)技能:在給排水及消防系統(tǒng)方面具有豐富經(jīng)驗
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店給排水工種三年以上
資格證書:給排水/管道操作證,有鉗工或空調(diào)工中級工證書
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:常日班或根據(jù)需要做12小時日班制,做一天休一天,年終無節(jié)假日
辭職申請:提前一個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程副主管
五、職責概述
在工程經(jīng)理/主管的領導下,確保物業(yè)之給排水、管道設備處于良好運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。
六、崗位職責
1.服從工程經(jīng)理/主管工作安排,按時完成工作任務。
2.負責物業(yè)冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)及排雨水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和定期巡視工作。
3.嚴格執(zhí)行管道設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,每天按巡查制度規(guī)定的時間和路線巡視檢查上下水系統(tǒng),閥門是否正常,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施排除故障并按運行記錄表做好記錄。
4.掌握當班水系統(tǒng)上下管道,設備運行狀況,發(fā)現(xiàn)重要問題或未能解決之事立即報告工程經(jīng)理/主管并帶領給排水技術(shù)員及時搶修。
5.及時有效地完成各項維修單工作。
6.嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,不得無故離崗。
7.合理使用工具、儀器和材料,愛護設備和公物,保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。
8.積極參加業(yè)務學習和技術(shù)培訓,不斷提高業(yè)務水平。
第6篇 物業(yè)給排水技術(shù)員的崗位職責
物業(yè)項目給排水技術(shù)員的崗位職責
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水技術(shù)員(管道技術(shù)員)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管(技術(shù)上接受給排水/空調(diào)工程師的指導)
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:高中或相當學歷,受過全日制專業(yè)職業(yè)學校之培訓者優(yōu)先
專業(yè)技能:在給排水及消防設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有空調(diào)、電器等維修技能更佳
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店給排水不工作三年以上
資格證書:空調(diào)或鉗工操作證,有低壓或電焊操作證更佳
語言能力:普通話
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:常日班或12小時日班制,做一天休一天,年終無節(jié)假日
辭職申請:提前一個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:高級給排水技術(shù)員
五、職責概述
在工程主管的領導下,確保整幢大樓之給排水及消防設備/系統(tǒng)處于良好運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。
六、崗位職責
11.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認真完成工作任務。
12.負責物業(yè)各類水泵、管道、污水處理設備、消防及給排水設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
13.熟悉物業(yè)內(nèi)給排水或消防設備的情況,嚴格執(zhí)行給排水和消防設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認真做好各項運行記錄。
14.發(fā)現(xiàn)故障和問題,盡快有效采取措施進行排除和解決,并及時匯報上級領導。
15.及時有效地完成各項給排水項目維修修理工作。
16.做好應急搶修工作,當接到設備或管道發(fā)生故障的報告后,應立即奔赴現(xiàn)場,在工程經(jīng)理/主管及專業(yè)工程師的安排指導下完成搶修工作。
17.嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度,按時上下班,不得無故離崗。
18.刻苦鉆研業(yè)務,不斷提高維修技術(shù)和服務質(zhì)量,努力做到一專多能,完成領導交辦的其他任務。
19.合理使用工具、儀器和材料,愛護設備和公物,保持所管機房、設備和值班室的安全和清潔工作。
20.積極參加業(yè)務學習和技術(shù)培訓,不斷提高業(yè)務水平。
第7篇 物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責（3）
物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責(三)
1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。
2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責給排水設施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導。
4、制定給排水設施大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。
5、負責給排水設施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導。
6、負責制定和完善公司內(nèi)部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關的管理制度。
7、負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。
8、負責指導供水計量、節(jié)約用水的技術(shù)管理,努力降低供水損耗
9、負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。
10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。
11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關主管部門的關系。
13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。
14、完成領導交辦的其他任務。
第8篇 綠景物業(yè)空調(diào)(給排水)工崗位職責
物業(yè)空調(diào)(給排水)工崗位職責
一.工作內(nèi)容:
按照主管的工作安排,認真、主動地進行水暖設備的運行操作、巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作,確保水暖設備始終處于最佳運行狀態(tài)。
二.工作要求:
1.遵守各項規(guī)章制度,發(fā)揮工作主動性。
2.熟悉物業(yè)區(qū)域的空調(diào)(空調(diào)鍋爐)、給排水、消防設備的管道布置和走向及其控制系統(tǒng),掌握操作程序和規(guī)范,保證設備的正常運行。
3.服從工作安排,努力完成空調(diào)、給排水、空調(diào)鍋爐本體及一切附屬設備的運行操作、巡視、檢查、保養(yǎng)、維修、抄表等工作,保證設備處于良好的工作狀態(tài)。
4.主動處理和排除常見故障,及時處理客戶的報修和投訴。
5.保持所有設備房、水泵房、控制室所有風口濾網(wǎng)的整潔、干凈,嚴格遵守機房出入許可登記制度。
6.根據(jù)季節(jié)、氣候的變化,及時調(diào)整空調(diào)、通風設備的運行,滿足客戶的需要。
7.密切監(jiān)視鍋爐壓力、溫度、負荷、調(diào)整燃燒工況,確保空調(diào)鍋爐安全、正常、經(jīng)濟運行。
8.嚴格執(zhí)行空調(diào)鍋爐安全運行規(guī)程,時刻不忘安全生產(chǎn),認真做好空調(diào)鍋爐運行記錄及交接班記錄,掌握空調(diào)鍋爐在運行中的一切數(shù)據(jù)及情況,發(fā)現(xiàn)異常及時調(diào)整排除,并向直屬主管匯報。
9.定期對水箱、儲水池進行消毒、清掃、沖冼,保證用水清潔。
10.嚴格遵守各項規(guī)章制度,堅守工作崗位,不得擅離工作職守。
11.發(fā)揮主觀能動性,積極完成上級交辦的其它任務。
第9篇 物業(yè)空調(diào)給排水主管崗位職責與素質(zhì)要求
物業(yè)空調(diào)、給排水主管崗位職責及素質(zhì)要求
a、崗位職責
_對機電部經(jīng)理負責并匯報工作;
_負責大廈中央空調(diào)及給排水系統(tǒng)的安全運行管理;
_負責設備的維護保養(yǎng)工作及計劃設備年度維修、大修工作;
_負責對屬下員工的專業(yè)培訓工作,參與其績效考核、聘用工作;
_負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
_負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項工作目標。
b、素質(zhì)要求
_空調(diào)、制冷、給排水專業(yè)大學專科或以上學歷,有一定的英語閱讀能力;
_精通制冷、空調(diào)及給排水設備技術(shù),對中央空調(diào)、給排水的維修、保養(yǎng)、調(diào)節(jié)有3年以上工作經(jīng)驗;
_動手能力強,富有創(chuàng)造力,善于溝通協(xié)調(diào)配合,有一定的組織、協(xié)調(diào)能力;
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓合格證書;
_熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),具有指導專業(yè)員工工作及培訓的能力。
第10篇 _物業(yè)給排水燃氣主管崗位職責
物業(yè)給排水燃氣主管崗位職責
【管理層級關系】
直接上級:工程部經(jīng)理
直接下級:給排水站、鍋爐房崗位員工、
【技能要求】
1基本素質(zhì):具備本崗位所要求的專業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術(shù)工作、能夠使用計算機進行文字圖表處理、具有相當?shù)膮f(xié)調(diào)溝通水平。
2.自然條件:30歲以上,身體健康。
3文化程度:大專或同等學歷。
4工作經(jīng)驗:三年以上相關工作經(jīng)驗。
5崗位要求:熟悉給排水專業(yè)、燃氣專業(yè)的設備管理,掌握所負責的工程設備設施情況,具備指導設備運行維修能力。
【崗位職責】
1.對主管業(yè)務負直接責任,負責與政府有關職能部門的聯(lián)絡工作
2.負責制定各崗位工作程序及管理制度,負責分配員工的各項工作,對各站設備運行情況進行巡查和考評
3.負責制定主管各崗設備的運行維修計劃,材料消耗計劃,備品備件計劃。對維修質(zhì)量進行考評
4.對主管各站的安全、消防進行巡查,并做好記錄
5.負責檢查主管各站的各種備件和工具使用、保管情況
6.關心員工的工作、學習和生活情況,負責本系統(tǒng)員工的培訓和考核工作
【工作標準】
1.負責主管范圍設備的運行控制及維修保養(yǎng)。
2.協(xié)調(diào)本部各崗位之間工作,使部門工作順利進行。
3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。
4.制訂明確的維修工作計劃,及時發(fā)現(xiàn)工作中的問題,提出實施解決辦法。
第11篇 _別墅區(qū)物業(yè)空調(diào)/給排水領班崗位職責
別墅區(qū)物業(yè)空調(diào)/給排水領班崗位職責
職位:空調(diào)/給排水領班
報告:空調(diào)給排水工程師
工作概要:負責對空調(diào)/給排水設備進行維修保養(yǎng)。
主要職責:
1.負責空暖給排水設備的檢修保養(yǎng)和安全運行。
2.負責通風設備的維修保養(yǎng)。
3.負責制定本專業(yè)的設備臺帳,檢查填寫各種設備運行,定期保養(yǎng)情況的詳細記錄。
4.監(jiān)督下屬執(zhí)行日常保養(yǎng)和維修工作及確保員工恰當?shù)貓?zhí)行工作。
5.檢查及解決由下屬匯報的有關保養(yǎng)及維修問題。
6.檢查下屬員工在維修保養(yǎng)過程中是否按操作規(guī)程進行。
7.系統(tǒng)發(fā)生故障,應迅速趕到現(xiàn)場,準確判斷事故原因,有效組織力量搶修。
8.制定培訓計劃,提高本專業(yè)人員的工作技能和工作效率。
9.完成上級指派的其他工作。
第12篇 物業(yè)給排水主管崗位職責
物業(yè)給排水主管的崗位職責
直接上級:空水工程師
直接下屬:給排水技工
崗位職責:
1、協(xié)助工程師做好給排水系統(tǒng)的運行管理,確保給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)的正常運行。
2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助工程師做好設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的安排組織實施,使給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)處于良好的運行狀況。
3、協(xié)助工程師做好所需零配件的整理和申購工作,保證常用材料零配件的必要備用量。
4、協(xié)助工程師做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,以便于從中總結(jié)經(jīng)驗教訓,逐步采用新技術(shù)、新工藝,使給排水系統(tǒng)的功能更加完善。
5、每天檢查給排水系統(tǒng)的巡檢記錄、并對整個系統(tǒng)進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。
6、培訓下屬并督促檢查下屬的工作,監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境,遇有特別棘手事件立即匯報。
7、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。
素質(zhì)要求:
8、基本素質(zhì):腳踏實地,一絲不茍,精益求精。具有上下溝能能力,善于督導部屬員工的工作。
9、自然條件:身體健康,年齡25歲以上。
10、文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學歷。
11、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗,4年以上空調(diào)給排水設備的技術(shù)管理,維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。
12、持有北京市勞動局頒發(fā)的管道、制冷維修、焊接技術(shù)中級以上等級證書(任意兩種)及體檢合格證。
第13篇 物業(yè)給排水工程師崗位職責（2）
物業(yè)項目給排水工程師崗位職責(二)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水工程師(可由工程經(jīng)理/主管或空調(diào)工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:給排水專業(yè)大專以上學歷
專業(yè)技能:在給排水及消防設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有物業(yè)空調(diào)及電器設備一般知識
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店空調(diào)管理三年以上工作經(jīng)驗
資格證書:有給排水專業(yè)中級技術(shù)職稱
語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:日班周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責概述
在工程經(jīng)理/主管的領導下,全面負責整幢大樓之給排水及消防設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。在沒有空調(diào)工程師的項目,負責空調(diào)專業(yè)的技術(shù)工作。
六、崗位職責
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促及指導好管道/空調(diào)技術(shù)員完成各項工作。
2.全面負責物業(yè)給排水、消防、中央空調(diào)、風機盤管、各類水泵污水處理系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作。
3.熟悉物業(yè)給排水、消防和空調(diào)設備的情況,制定大樓內(nèi)給排水、消防和空調(diào)等各種系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查空調(diào)/管道技術(shù)員做好各項運行記錄。
4.解答給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術(shù)問題,指導管道/空調(diào)技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。
5.發(fā)現(xiàn)給排水、消防和空調(diào)設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織管道/空調(diào)技術(shù)員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)給排水、消防和空調(diào)設備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好電氣專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好與政府職能部門的聯(lián)系。
8.負責管道/空調(diào)技術(shù)員的技術(shù)培訓和考核,負責給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設備和技術(shù)資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)事件。
第14篇 zz小區(qū)物業(yè)給排水技工崗位職責
小區(qū)物業(yè)給排水技工崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹__公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領導安排,做到事事有著落、件件有回音
4.主要負責供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、水景系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設備的運行管理和維修保養(yǎng),嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。
5.熟悉給排水系統(tǒng)(各種水泵、管道、閥門、控制設施)和各種機械設備、供氣供水設備的情況,掌握操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識,按要求正確使用。
6.當班期間及時巡視檢查系統(tǒng)設備和其他設備的運轉(zhuǎn)情況,并做好巡檢記錄。
7.及時進行設備的維修保養(yǎng),維修保養(yǎng)要及時,質(zhì)量要保證,記錄要完整并存檔保管。
8.做好應急(漏氣、漏水、污水外溢等)搶修工作,接到應急報告迅速奔赴現(xiàn)場,及時進行搶修,重大泄漏應在領導和工程師的指導下,積極進行搶修,確保正常工作。
9.堅守崗位,服從指揮。對上級領導安排的工作負責。
10.嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,遵守各項規(guī)章制度,保證工作質(zhì)量,按時完成任務,接到日常維修通知要迅速及時到位,維修工作完成后,認真填寫維修通知單,返回班組待命。
11.必須按巡檢制度所規(guī)定的時間和巡檢線路進行認真巡檢,凡有故障之設備維修,及時報告部門領導安排處理。
12.服從領導的安排,按保養(yǎng)規(guī)程做好負責范圍內(nèi)的設備保養(yǎng)工作,并做好記錄,存入檔案。
13.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。
14.積極完成上級交辦的其他工作。
第15篇 物業(yè)給排水技工崗位職責
物業(yè)給排水技工的崗位職責
直接上級:給排水主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、嚴格遵守操作程序,保證給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)的正常運行。
2、按照主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容,對給排水設備進行維修保養(yǎng)。
3、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
4、堅守崗位,定期巡查本系統(tǒng)設備,并準確記錄各種運行數(shù)據(jù),填好運行表格上報。
5、發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7、按要求開閉設備,不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。
8、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)的正常運行。
素質(zhì)要求:
9、基本素質(zhì):工作認真負責,踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作的工作精神。
10、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。
11、文化程度:具有技校/高中以上學歷。
12、工作經(jīng)驗:2年以上的給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。
13、持有北京市勞動局頒發(fā)的管道、焊接技術(shù)中級以上等級證書及體檢合格證。
第16篇 z小區(qū)物業(yè)給排水管道工崗位職責
小區(qū)物業(yè)給排水管道工崗位職責
1、熟悉給排水系統(tǒng)(各種水泵、管道、閥門、控制設施)和各種機械設備、供水設備的情況。掌握操作規(guī)程和維護保養(yǎng)知識,按要求正確使用。
2、負責污水處理池的日常清潔,及時排除常見的鼓掌,保證系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)。
3、當班期間及時巡視檢查上下系統(tǒng)設備和其它設備的運轉(zhuǎn)情況,并做好巡檢記錄。
4、做好應急(漏水或污水外溢等)搶修工作。接到應急報告迅速奔赴現(xiàn)場,及時進行搶修。重大泄漏應在領導和工程師的指導下進行。
5、及時進行設備的維修保養(yǎng),維修保養(yǎng)要及時,質(zhì)量要保證。記錄系統(tǒng)要完整并存檔保管。
6、積極配合其它工種工作,努力完成領導交給的其它任務。
7、積極參加業(yè)余學習和技術(shù)培訓,不斷提高業(yè)務技術(shù)水平。
8、做好值班室內(nèi)外的清潔工作。
9、做好交接班時的交接工作,在發(fā)生事故時必須配合下一班人員解決處理好事故后才能下班。
10、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領導安排,定期對各項設備進行維護保養(yǎng)。
