物業(yè)機(jī)電崗位職責(zé)14篇

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)機(jī)電崗位，是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的重要組成部分，主要負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的電氣、機(jī)械設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，為業(yè)主和租戶(hù)提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 具備專(zhuān)業(yè)的機(jī)電工程知識(shí)，包括但不限于電力系統(tǒng)、空調(diào)制冷、給排水、電梯等領(lǐng)域的基本原理和操作維護(hù)。

2. 持有相關(guān)專(zhuān)業(yè)證書(shū)，如電工證、電梯維修證等，以證明技術(shù)能力和資質(zhì)。

3. 熟悉國(guó)家和地方的機(jī)電設(shè)施管理法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)性。

4. 具備良好的問(wèn)題解決能力，能迅速應(yīng)對(duì)突發(fā)的設(shè)備故障。

5. 具備一定的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能有效組織和協(xié)調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)、檢修工作。

6. 良好的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶(hù)、供應(yīng)商及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)保持良好關(guān)系。

7. 注重安全，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)機(jī)電工程師的主要工作日常包括定期巡檢物業(yè)內(nèi)的機(jī)電設(shè)備，如配電箱、電梯、水泵、空調(diào)機(jī)組等，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問(wèn)題。他們需要制定并執(zhí)行設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保所有設(shè)施在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，減少非計(jì)劃停機(jī)時(shí)間。在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，他們需迅速響應(yīng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)診斷和修復(fù)，必要時(shí)協(xié)調(diào)外部專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行大修或更換。

此外，他們還需要與供應(yīng)商保持緊密合作，確保設(shè)備配件的及時(shí)供應(yīng)，以及參與新設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。在重大改造或升級(jí)項(xiàng)目中，物業(yè)機(jī)電工程師會(huì)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的角色，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、執(zhí)行和驗(yàn)收。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)備管理：定期進(jìn)行設(shè)備檢查，記錄設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。

2. 維護(hù)保養(yǎng)：制定并執(zhí)行設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換零部件等。

3. 故障處理：快速響應(yīng)設(shè)備故障，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。

4. 合規(guī)性檢查：確保所有機(jī)電設(shè)施符合國(guó)家和地方的安全法規(guī)，及時(shí)更新相關(guān)證書(shū)和許可。

5. 供應(yīng)商管理：建立并維護(hù)與設(shè)備供應(yīng)商的良好關(guān)系，確保配件供應(yīng)及時(shí)、質(zhì)量可靠。

6. 項(xiàng)目協(xié)調(diào)：參與或主導(dǎo)機(jī)電設(shè)備的改造、升級(jí)項(xiàng)目，從規(guī)劃到實(shí)施全面負(fù)責(zé)。

7. 安全培訓(xùn)：對(duì)物業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行機(jī)電設(shè)備操作和安全知識(shí)的培訓(xùn)，提高整體安全意識(shí)。

8. 技術(shù)支持：為物業(yè)團(tuán)隊(duì)和用戶(hù)提供技術(shù)支持，解答關(guān)于機(jī)電設(shè)備使用的問(wèn)題。

9. 應(yīng)急預(yù)案：制定并更新機(jī)電設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，以便在緊急情況下快速有效地響應(yīng)。

物業(yè)機(jī)電崗位的工作內(nèi)容繁雜而關(guān)鍵，每一位在崗人員都需要以專(zhuān)業(yè)、敬業(yè)的態(tài)度，確保物業(yè)的機(jī)電設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，為業(yè)主和租戶(hù)提供安心、便捷的服務(wù)。

物業(yè)機(jī)電崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)機(jī)電運(yùn)行工崗位職責(zé)(10)

物業(yè)機(jī)電運(yùn)行工崗位職責(zé)(十)

機(jī)電運(yùn)行工在機(jī)電主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)高低壓配電的運(yùn)行維修保養(yǎng)工作,其職責(zé)如下:

1嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2 努力學(xué)技術(shù),熟練掌握本大廈供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。

3 做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。做好防范小動(dòng)物工作,確保安全運(yùn)行。

4 定期巡視電氣設(shè)備,密切監(jiān)視儀表的工作情況,準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。

5 負(fù)責(zé)供電部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系,對(duì)停、送電做好記錄并及時(shí)通知住戶(hù)。

6 發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。

7事故未排除不能進(jìn)行交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作。一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。

8 參加公共設(shè)施的維修工作。

9 做好設(shè)備房和值班室的清潔衛(wèi)生工作。

10 完成上級(jí)交辦的其他工作。

第2篇 _物業(yè)機(jī)電維修工崗位職責(zé)

物業(yè)機(jī)電維修工崗位職責(zé)

機(jī)電維修工在機(jī)電主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)公共設(shè)備的維修、保養(yǎng)和業(yè)主(住戶(hù))室內(nèi)的委托維修、安裝工作,其職責(zé)如下:

1嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從機(jī)電主管的工作安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計(jì)劃地承擔(dān)其它工程任務(wù)。

2 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并迅速抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。

3 按時(shí)按質(zhì)按量地完成電氣設(shè)備的維修,保養(yǎng)工作。

4 認(rèn)真負(fù)責(zé)維修工作,并在接單20分鐘內(nèi)到達(dá)維修目的地,維修完畢,待業(yè)主驗(yàn)收滿意后在維修單上簽字認(rèn)可。

5嚴(yán)格執(zhí)行維修制度,在對(duì)業(yè)主(住戶(hù))進(jìn)行有償服務(wù)的維修任務(wù)時(shí),嚴(yán)格按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),禁止收受業(yè)主的紅包、禮品等。

6 負(fù)責(zé)配合業(yè)主(住戶(hù))辦理入住時(shí)的房屋驗(yàn)收工作。

7 完成上級(jí)交辦的其他工作。

第3篇 __小區(qū)物業(yè)維修工機(jī)電崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)維修工(機(jī)電)崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交予的各項(xiàng)任務(wù),服從命令,聽(tīng)從指揮,尊重上級(jí),尊重同事,不做不利于團(tuán)結(jié)的事。

2、積極參加每天的維修工作,認(rèn)真完成好每周、月、季、年度工作計(jì)劃。遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時(shí)搶修。愛(ài)護(hù)工具和公共財(cái)務(wù),對(duì)電動(dòng)工具定期進(jìn)行檢查。

3、熟悉并掌握供電系統(tǒng)及機(jī)電設(shè)備的詳細(xì)情況,了解并掌握相關(guān)的技術(shù)參數(shù),重要電器設(shè)備、機(jī)房設(shè)專(zhuān)人管理并每日進(jìn)行巡視、記錄、檢修,杜絕停、跳、斷、短等情況發(fā)生。

4、積極參加專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),努力掌握各種技能,不斷提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平,保障各項(xiàng)工作順利完成。

5、負(fù)責(zé)本范圍內(nèi)的設(shè)備及工作場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔。

6、認(rèn)真參加夜值班,嚴(yán)格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室維修要嚴(yán)格遵守入戶(hù)維修程序。

8、每日主動(dòng)參加交接班。

9、每日工作中嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),強(qiáng)化安全意識(shí),消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。

10、掌握觸電急救常識(shí),正確使用消防器材。

第4篇 物業(yè)機(jī)電主管維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)

物業(yè)機(jī)電主管(維修班長(zhǎng))崗位職責(zé)

一、帶領(lǐng)設(shè)備運(yùn)行維修人員,負(fù)責(zé)安排與落實(shí)本管理處設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)及安全檢查工作。

二、負(fù)責(zé)運(yùn)行維修組員工技術(shù)指導(dǎo),組織參加各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),提高機(jī)電人員的職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。

三、負(fù)責(zé)擬制機(jī)電設(shè)備的備用品配件采購(gòu)計(jì)劃。

四、負(fù)責(zé)運(yùn)行維修人員的考評(píng),及設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作的日檢和周檢。

五、參與設(shè)備的大檢修,負(fù)責(zé)制定設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施。

六、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。

七、督促每位機(jī)電人員做好各項(xiàng)記錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺(tái)帳工作。

八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統(tǒng)計(jì)報(bào)表,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,查找虧損原因,迅速解決。

九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關(guān)業(yè)務(wù)。

十、負(fù)責(zé)用戶(hù)對(duì)機(jī)電工作的投訴處理,負(fù)責(zé)本部門(mén)不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤檢查。

第5篇 物業(yè)機(jī)電部?jī)?nèi)務(wù)文員崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

物業(yè)機(jī)電部?jī)?nèi)務(wù)文員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

a、崗位職責(zé)

_對(duì)機(jī)電管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

_負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)文秘工作;

_負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備檔案和工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔;

_負(fù)責(zé)對(duì)本崗位qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);

_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門(mén)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。

b、素質(zhì)要求

_設(shè)備類(lèi)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)及以上學(xué)歷;

_具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)文秘水平,2年以上工作經(jīng)驗(yàn);

_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí);

_熟練操作辦公自動(dòng)化軟件;

_熟悉機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)及設(shè)備文檔管理工作。

第6篇 zz小區(qū)物業(yè)機(jī)電維修技工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)機(jī)電維修技工崗位職責(zé)

1.忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

2.認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。

3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到事事有著落、件件有回音。

4.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄;嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

5.合理安排日常工作,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),保證維修質(zhì)量合格率100%,及時(shí)率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報(bào)修程序,提高工作技巧。

6.當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測(cè)、維修時(shí),需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

7.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。

8.文明施工,客戶(hù)至上,嚴(yán)格執(zhí)行施工紀(jì)律;自覺(jué)做好場(chǎng)地收尾工作,保持公共場(chǎng)所的優(yōu)美環(huán)境。注意工完場(chǎng)清、物盡其用,節(jié)約用料,避免浪費(fèi)。

9.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)報(bào)修程序。

10.熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準(zhǔn)確,維修快捷,確保各種機(jī)械設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。

11.努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

12.發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻(xiàn)。

13.搞好團(tuán)結(jié),加強(qiáng)合作,積極配合其他工種工作。

14.積極完成上級(jí)交辦的其他工作。

第7篇 物業(yè)項(xiàng)目工程處組機(jī)電維修工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程處(組)機(jī)電維修工崗位職責(zé)

1)不得擅自離開(kāi)崗位,當(dāng)班不得飲酒或參與賭博,要忠于職守、堅(jiān)守崗位。

2)熟悉物業(yè)項(xiàng)目供水、供電、消防系統(tǒng)、管理線路和控制裝置的位置,通曉機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況,保證正常供水、供電及電梯等設(shè)備的安全運(yùn)行。

3)熟悉各種設(shè)備的使用操作方法,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,掌握判斷和處理一般性故障的餓技能及突發(fā)事故的應(yīng)急措施,要定期保養(yǎng)本區(qū)的設(shè)備。

4)每天要巡查設(shè)備的運(yùn)行情況,認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄。發(fā)生停電、停水、火警及凄其他事故,應(yīng)立即到位并迅速查明原因,采取應(yīng)急措施,防止意外是事故發(fā)生。

5)及時(shí)更換公共地區(qū)已損壞的開(kāi)關(guān)和照明燈。

6)完成項(xiàng)目管理處經(jīng)理交給的其他工作。

第8篇 z園物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

荔園物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。

1.2中級(jí)以上技術(shù)等級(jí)。

1.3有一定的機(jī)電設(shè)備維修管理經(jīng)驗(yàn)。

2、工作內(nèi)容

2.1機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

2.2機(jī)電設(shè)備運(yùn)行期間,須確保其安全運(yùn)行,隨時(shí)巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

2.3所有設(shè)備運(yùn)行期間須24小時(shí)有人值班并巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時(shí)須沉著冷靜,及時(shí)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

2.4設(shè)備停止運(yùn)行期間,須按時(shí)檢查并試運(yùn)行。所有設(shè)備須制定詳細(xì)維修保養(yǎng)計(jì)劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說(shuō)明書(shū)規(guī)定程序進(jìn)行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動(dòng)前不作檢查。

2.6按說(shuō)明書(shū)規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤(rùn)滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行。

2.7保持設(shè)備房?jī)?nèi)干凈整潔,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專(zhuān)用工具或備件等須造冊(cè)登記,擺放整齊并保管好。

2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

第9篇 物業(yè)機(jī)電工程師崗位職責(zé)

物業(yè)機(jī)電工程師 北京市文化置業(yè)有限公司 北京市文化置業(yè)有限公司 職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目交付前期工作,配合制定內(nèi)部驗(yàn)收計(jì)劃;

2、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展項(xiàng)目交付前電氣專(zhuān)業(yè)內(nèi)部驗(yàn)收工作,督促質(zhì)量整改,降低缺陷率;

3、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓現(xiàn)場(chǎng)電氣設(shè)備的日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng);

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目配電室的運(yùn)行和維修。

5、負(fù)責(zé)快速解決交付后項(xiàng)目客戶(hù)關(guān)于電氣專(zhuān)業(yè)的維修投訴,協(xié)調(diào)施工單位或第三方維修單位快速關(guān)閉維修。

任職要求:

教育背景:電氣、工民建、工程管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等專(zhuān)業(yè),本科及以上學(xué)歷;

經(jīng)驗(yàn)與技能:

1、5年以上工作經(jīng)驗(yàn),需持有維修電工職稱(chēng)證或高壓綜合特種作業(yè)操作證;

2、具備較高的維修電工專(zhuān)業(yè)知識(shí),鉗工知識(shí);變、配電設(shè)施的管理能力,熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范;

3、具有一定的溝通協(xié)調(diào)能力和執(zhí)行能力

第10篇 物業(yè)機(jī)電部經(jīng)理崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

物業(yè)機(jī)電部經(jīng)理崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

a、崗位職責(zé)

_對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

_負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的績(jī)效考核;

_全面負(fù)責(zé)公司所管機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的管理和維修保養(yǎng),保證設(shè)施、設(shè)備正常安全運(yùn)轉(zhuǎn);

_負(fù)責(zé)本部門(mén)的消防安全管理工作;

_負(fù)責(zé)確定、培養(yǎng)本部門(mén)負(fù)責(zé)人及各崗位主管儲(chǔ)備人選;

_負(fù)責(zé)組織本部門(mén)相關(guān)人員識(shí)別并確定重要環(huán)境因素和需控制的風(fēng)險(xiǎn)、擬訂本部門(mén)的qhse目標(biāo)和指標(biāo)以及hse管理方案;

_負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);

_負(fù)責(zé)督導(dǎo)本部門(mén)所有員工做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門(mén)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。

b、素質(zhì)要求

_理工類(lèi)機(jī)電或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科或以上學(xué)歷;

_具有工程類(lèi)中級(jí)以上職稱(chēng);

_持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證;

_具有5年以上豐富的機(jī)電設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn);

_熟悉機(jī)電設(shè)備各系統(tǒng)的配置,具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)組織能力和高度的責(zé)任感;

_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí);

_熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī),掌握物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)法律、法規(guī)和規(guī)定。

第11篇 s庭物業(yè)機(jī)電工崗位職責(zé)

華庭物業(yè)機(jī)電工崗位職責(zé)

1、機(jī)電工必須熟悉本項(xiàng)目的供水、供電、電梯等設(shè)施、設(shè)備的情況,掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和技術(shù)性能。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度;

2、負(fù)責(zé)設(shè)備、電機(jī)房的日常管理工作,禁止各種違反設(shè)備房、機(jī)房管理規(guī)定的行為。定期清潔所管設(shè)備房、配電房,確保設(shè)施、設(shè)備房的整潔;

3、定期監(jiān)視檢查機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況,防止發(fā)生安全事故,認(rèn)真做好運(yùn)行或巡查記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和上報(bào);

4、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,發(fā)生意外情況時(shí),應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)采取相應(yīng)措施,保證設(shè)施設(shè)備的正常、完好;

5、認(rèn)真從事水電抄表工作,及時(shí)制止浪費(fèi)水電能源的行為;

6、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目日常水電維修服務(wù)工作,保證水、電的正常供應(yīng),如停水停電,應(yīng)立即采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施;

7、注意從日常的運(yùn)作實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn),改造不合理的或設(shè)計(jì)不周全的種種問(wèn)題,逐步完善,節(jié)約能源,使所有機(jī)電設(shè)備運(yùn)行合理、經(jīng)濟(jì);

8、樹(shù)立防范意識(shí),制止違規(guī)作業(yè),若遇到突然停電或發(fā)生其它事故時(shí),應(yīng)從容鎮(zhèn)定,按規(guī)程操作,采取有效措施排除故障,并通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo);

9、服從安排和管理,完成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)和機(jī)電班長(zhǎng)交辦的其他工作。

第12篇 物業(yè)機(jī)電部經(jīng)理助理崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

物業(yè)機(jī)電部經(jīng)理助理崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

a、崗位職責(zé)

_對(duì)機(jī)電管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

_協(xié)助經(jīng)理調(diào)配、培訓(xùn)部門(mén)人員,貫徹實(shí)施各崗位規(guī)范和操作規(guī)程,保障設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行與完好;

_負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);

_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門(mén)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。

b、素質(zhì)要求

_理工類(lèi)機(jī)電或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷;

_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書(shū);

_具有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),有一定的組織、協(xié)調(diào)能力,具有較強(qiáng)的責(zé)任心與敬業(yè)精神;

_熟悉機(jī)電設(shè)備的配置,具有對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng),更新改造的能力;

_具有實(shí)施崗位技術(shù)培訓(xùn)及指導(dǎo)屬下員工工作的能力;

_熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī),掌握物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。

第13篇 z物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。

1.2中級(jí)以上技術(shù)等級(jí)。

1.3有一定的機(jī)電設(shè)備維修管理經(jīng)驗(yàn)。

2工作內(nèi)容

2.1機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員必須不斷學(xué)習(xí),提高技術(shù)技能,必須有高度的責(zé)任心,必須持有相關(guān)的技術(shù)證件。

2.2機(jī)電設(shè)備運(yùn)行期間,須確保其安全運(yùn)行,隨時(shí)巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

2.3所有設(shè)備運(yùn)行期間須24小時(shí)有人值班并巡查,及進(jìn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時(shí)須沉著冷靜,及進(jìn)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

2.4設(shè)備停止運(yùn)行期間,須按時(shí)檢查并試運(yùn)行。所有設(shè)備須制定詳細(xì)維修保養(yǎng)計(jì)劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

2.5所有設(shè)備的操作和檢修須按說(shuō)明書(shū)規(guī)定程序進(jìn)行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動(dòng)前不作檢查。

2.6按說(shuō)明書(shū)規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤(rùn)滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行。

2.7保持設(shè)備房?jī)?nèi)干凈整潔,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專(zhuān)用工具或備件等須造冊(cè)登記,擺放整齊并保管好。

2.8所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

第14篇 物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)機(jī)電崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)(機(jī)電)崗位職責(zé)

1、向本部門(mén)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),合理安排本班日常工作。

2、負(fù)責(zé)本班月工作總結(jié)和工作計(jì)劃的填報(bào)。

3、負(fù)責(zé)本班材料的申報(bào)。

4、全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況,保證各種設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,掌握各主要閘、開(kāi)關(guān)的詳細(xì)位置及操作規(guī)程。

5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。

6、經(jīng)常檢查各種機(jī)電設(shè)備及各站、室的情況,對(duì)可能出現(xiàn)的故障進(jìn)行分析,做到預(yù)檢預(yù)修,對(duì)已出現(xiàn)的故障應(yīng)立即解決、排除,根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整,須具備分析和解決問(wèn)題的能力。

7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個(gè)人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,樹(shù)立安全第一的思想,防止各類(lèi)事故發(fā)生。

8、工作中遇到重大操作如:停電、導(dǎo)閘等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門(mén)聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。

9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、校驗(yàn)和維護(hù),隨時(shí)監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛(wèi)生情況。

10、結(jié)合實(shí)際工作中的規(guī)章制度及要求,對(duì)本班人員進(jìn)行隨機(jī)考問(wèn),每周不少于一次。

11、如遇重大故障,根據(jù)情況領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時(shí)予以排除并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、直管部門(mén)或電管站及時(shí)反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。