物業(yè)維護(hù)崗位職責(zé)16篇

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)維護(hù)崗位，是物業(yè)管理公司中不可或缺的重要角色，主要負(fù)責(zé)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 具備一定的技術(shù)知識(shí)：物業(yè)維護(hù)人員需要掌握基本的水電、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的操作和維護(hù)知識(shí)。

2. 良好的溝通能力：需與業(yè)主、租戶以及供應(yīng)商保持有效溝通，解決他們關(guān)于設(shè)施的問(wèn)題。

3. 應(yīng)急處理能力：面對(duì)突發(fā)的設(shè)施故障，能迅速響應(yīng)，采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施。

4. 細(xì)心負(fù)責(zé)：注重細(xì)節(jié)，對(duì)工作區(qū)域進(jìn)行定期檢查，預(yù)防潛在問(wèn)題的發(fā)生。

5. 遵守法規(guī)：熟悉并遵守相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，確保工作的合規(guī)性。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)維護(hù)人員的主要職責(zé)包括但不限于日常巡檢、故障維修、設(shè)施保養(yǎng)、安全管理等方面的工作。他們需要定期巡查物業(yè)區(qū)域，檢查公共設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告異常情況。在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，他們需要快速診斷問(wèn)題，進(jìn)行必要的維修或協(xié)調(diào)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行處理。此外，他們還負(fù)責(zé)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，減少因設(shè)備老化導(dǎo)致的故障。

在安全管理方面，物業(yè)維護(hù)人員要確保消防設(shè)備的完好，定期檢查疏散通道暢通，并協(xié)助進(jìn)行應(yīng)急演練。他們還需配合物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，執(zhí)行安全規(guī)定，如監(jiān)控系統(tǒng)操作、門(mén)禁管理等，以保障業(yè)主和租戶的人身安全。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)各種設(shè)施（如電梯、照明、供水供電系統(tǒng)）的日常檢查、維修和保養(yǎng)。

2. 故障應(yīng)對(duì)：快速響應(yīng)設(shè)施故障，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，制定解決方案，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。

3. 安全監(jiān)管：執(zhí)行安全管理規(guī)定，定期檢查消防設(shè)備，保持疏散通道暢通，參與應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃的制定和實(shí)施。

4. 服務(wù)業(yè)主：解答業(yè)主和租戶關(guān)于設(shè)施使用的問(wèn)題，處理他們提出的維護(hù)請(qǐng)求，提供滿意的服務(wù)。

5. 協(xié)調(diào)合作：與外部供應(yīng)商、承包商合作，安排設(shè)備維修和保養(yǎng)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。

6. 記錄與報(bào)告：記錄設(shè)施運(yùn)行情況，定期提交維護(hù)報(bào)告，以便管理層了解設(shè)施狀態(tài)和工作進(jìn)度。

7. 法規(guī)遵循：了解并遵守物業(yè)管理法規(guī)，確保所有維護(hù)活動(dòng)符合法規(guī)要求。

物業(yè)維護(hù)崗位是物業(yè)運(yùn)營(yíng)的核心環(huán)節(jié)，其工作質(zhì)量和效率直接影響到業(yè)主和租戶的生活體驗(yàn)，因此，這個(gè)崗位需要具備專業(yè)技能和高度的責(zé)任感，以提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

物業(yè)維護(hù)崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)秩序維護(hù)主管崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)秩序維護(hù)主管崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

負(fù)責(zé)秩序維護(hù)部統(tǒng)籌及日常管理工作，每個(gè)交付項(xiàng)目配置3人。

任職要求:

1.35歲以內(nèi)退伍軍人;

2.良好的軍事技能;

3.消防知識(shí)全面，軍事訓(xùn)練流程。

物業(yè)秩序維護(hù)主管崗位

第2篇 _物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)部各崗位工作職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)部各崗位工作職責(zé)

崗位名稱:秩序維護(hù)部主管

主要職責(zé)與權(quán)限:

1、組織安排、協(xié)調(diào)好__項(xiàng)目的秩序維護(hù)工作。

2、負(fù)責(zé)制定本轄區(qū)治安防盜、安全防衛(wèi)、預(yù)防火災(zāi)的有效措施。

3、負(fù)責(zé)制止和糾正各種違紀(jì)現(xiàn)象、落實(shí)好崗位責(zé)任制。

4、計(jì)劃、安排本部門(mén)的各項(xiàng)工作。

5、與公安、消防等部門(mén)保持良好的工作關(guān)系。

6、協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心其他部門(mén)處理相關(guān)的各類安全事故。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

崗位名稱:秩序維護(hù)員

主要職責(zé)與權(quán)限:

1、負(fù)責(zé)本轄區(qū)車(chē)輛進(jìn)出、停放管理。

2、負(fù)責(zé)本轄區(qū)人員的進(jìn)出管理。

3、負(fù)責(zé)本轄區(qū)秩序維護(hù)工作。

4、負(fù)責(zé)本轄區(qū)消防的日常巡視、檢查和管理工作。

5、負(fù)責(zé)消防工作的全面跟蹤、掌握了解本轄區(qū)的情況,并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。

7、負(fù)責(zé)本部門(mén)的有關(guān)資料的匯總和收集工作。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

第3篇 物業(yè)維護(hù)崗位職責(zé)

物業(yè)工程維護(hù)經(jīng)理 珠海市香洲正方控股有限公司 珠海正方公共資源運(yùn)營(yíng)有限公司,正方房地產(chǎn),珠海正方公共資源運(yùn)營(yíng)有限公司 工作范圍及職責(zé):

一、設(shè)施設(shè)備維護(hù):

1、 組建并明確設(shè)施設(shè)備維護(hù)小組的工作職責(zé)與崗位要求:

1)、根據(jù)現(xiàn)有社區(qū)公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備分布狀況,統(tǒng)籌維護(hù)工作范疇;

2)、統(tǒng)計(jì)屬于本部需完成的日常維護(hù)的工作量,制定維護(hù)計(jì)劃并按計(jì)劃實(shí)施。

2、完成設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急維修任務(wù):

1)、與社區(qū)公園明確屬于保修的工作范疇,再根據(jù)社區(qū)公園園長(zhǎng)提交的維修單,依據(jù)維修工作的輕重緩急合理調(diào)配人員進(jìn)行應(yīng)急維修。

2)、完善報(bào)修、分派任務(wù)、維修的工作流程;

3)、統(tǒng)計(jì)應(yīng)急維修相關(guān)數(shù)據(jù),如維修工時(shí)、物資耗損情況等。

3、安全檢查:

1)、對(duì)已有機(jī)械設(shè)備,每季度進(jìn)行有針對(duì)性的抽檢;

2)、對(duì)社區(qū)公園內(nèi)的健身器械,每季度抽檢;

3)、重大節(jié)假日前,對(duì)器械設(shè)備安檢:

二、項(xiàng)目工程:

1、根據(jù)園區(qū)實(shí)際需要,對(duì)整改項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估,提供可行方案上報(bào)公司批準(zhǔn)并組織實(shí)施及配合驗(yàn)收。

2、對(duì)園區(qū)提出的項(xiàng)目工程進(jìn)行評(píng)估,并指導(dǎo)園區(qū)提供可行方案上報(bào)公司批準(zhǔn),根據(jù)實(shí)際情況組織實(shí)施及配合驗(yàn)收。

3、完成公司下達(dá)的項(xiàng)目工程。

任職資格

教育培訓(xùn):本科以上文化程度。

工作經(jīng)驗(yàn): 有5年以上大型企業(yè)中層管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

能力要求:

1.工作認(rèn)真、務(wù)實(shí)、敬業(yè),

2.有很好的綜合協(xié)調(diào)能力以及跨部門(mén)溝能能力;

第4篇 物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)主管崗位職責(zé)及要求

物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)主管的崗位職責(zé)及要求

崗位職責(zé):

1、協(xié)助主任完成本客戶服務(wù)中心的各項(xiàng)工作。

2、接受項(xiàng)目主任的工作安排,認(rèn)真完成各項(xiàng)工作。

3、對(duì)保安、車(chē)輛管理員日常工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核和完成客戶服務(wù)中心的臨時(shí)工作任務(wù)。

4、檢查秩序維護(hù)部每周、每月工作執(zhí)行情況,做好檢查、考核記錄。

5、檢查、監(jiān)督治安、消防工作并巡視記錄。

6、負(fù)責(zé)處理治安工作中遇到的疑難問(wèn)題,不能解決的及時(shí)向客戶服務(wù)中心主任匯報(bào)。

7、定時(shí)、不定時(shí)(晚上零點(diǎn)之后的檢查,一周不少于2次)對(duì)各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、 督導(dǎo)。

8、做好秩序維護(hù)員的培訓(xùn)、考核工作。

9、熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。

秩序維護(hù)主管要求:

年齡24―35歲,中專以上文化程度,具有一年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn),了解治安消防、交通法規(guī)及基本知識(shí),具備突發(fā)事件的處理能力和組織協(xié)調(diào)管理能力,退役軍人優(yōu)先。

第5篇 物業(yè)秩序維護(hù)員崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)秩序維護(hù)員崗位職責(zé)

秩序維護(hù)員(物業(yè)保安) 恒泰地產(chǎn) 安徽省恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，恒泰 小區(qū)保安，上六休一，12小時(shí)，到手4000，包一頓，包住宿

要求:170cm左右，無(wú)紋身，退伍軍人優(yōu)先，形象好

物業(yè)秩序維護(hù)員崗位

第6篇 __小區(qū)物業(yè)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)

崗位名稱:運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管

直接上級(jí):工程部經(jīng)理

直接下級(jí):設(shè)備維護(hù)領(lǐng)班、空調(diào)直燃機(jī)運(yùn)行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班

本職工作:

1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);

2.熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí)及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);

3.負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;

4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運(yùn)行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水安全,保證達(dá)到國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);

5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);

6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

7.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查;

8.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

9.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

10.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有本專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;

11.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;

12.負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場(chǎng)安全管理、計(jì)量和收費(fèi)工作;

14.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);

15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

16.每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用水計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和給水辦公室。負(fù)責(zé)向給水辦公室按照上報(bào)水量交納水費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行水量和費(fèi)用分?jǐn)?

17.積極配合部門(mén)內(nèi)其他專業(yè)、其他部門(mén)的工作。

第7篇 物業(yè)秩序維護(hù)員崗位職責(zé)

物業(yè)秩序維護(hù)員 中興發(fā)展有限公司 中興發(fā)展有限公司,中興,中興 職責(zé)描述: 1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保工作,定時(shí)巡樓檢查,突發(fā)事件及時(shí)匯報(bào)處理;

2.巡邏時(shí)應(yīng)對(duì)巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各樓層公共設(shè)施完好情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題做好登記,及時(shí)報(bào)告上級(jí);

3.對(duì)進(jìn)出小區(qū)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)行出入登記,熟悉車(chē)主和車(chē)輛情況,做到證、車(chē)相符,否則嚴(yán)禁放行;

4.做好來(lái)訪登記

5.按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作;

任職要求:身高175米以上;

年齡23-32歲;

退伍軍人優(yōu)先。

第8篇 物業(yè)轄區(qū)秩序維護(hù)專員崗位職責(zé)-3

物業(yè)轄區(qū)秩序維護(hù)專員崗位職責(zé)(3):

1.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理對(duì)物業(yè)的秩序維護(hù)工作負(fù)責(zé)。

2.指導(dǎo)、檢查各項(xiàng)目管理處的秩序維護(hù)工作。

3.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理按iso―9000質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)編撰物業(yè)秩序維護(hù)部門(mén)的體系文件。

4.指導(dǎo)各項(xiàng)目管理處的門(mén)崗警衛(wèi)、園區(qū)巡邏、中(監(jiān))室職守、車(chē)場(chǎng)看護(hù)等秩序維護(hù)的具體工作。

5.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理編撰、收集秩序維護(hù)部門(mén)的培訓(xùn)資料、組織秩序維護(hù)部門(mén)的培訓(xùn)和考核工作。

6.由物業(yè)總經(jīng)理授權(quán)負(fù)責(zé)各項(xiàng)目管理處消防預(yù)案的審批,消防演習(xí)的制定和消防演習(xí)總指揮的工作。

7.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目管理處的消防培訓(xùn)及考核的工作.

8.由物業(yè)總經(jīng)理授權(quán)負(fù)責(zé)消防設(shè)備安全檢查的工作。

9.協(xié)助物業(yè)服務(wù)經(jīng)理對(duì)公司秩序維護(hù)主管、保安隊(duì)長(zhǎng)、中(監(jiān))控室人員的招聘工作把關(guān)。

第9篇 華美物業(yè)秩序維護(hù)班長(zhǎng)崗位職責(zé)

物業(yè)秩序維護(hù)班長(zhǎng)崗位職責(zé)(002 崗)

1、遵守公司規(guī)章制度,服從上級(jí)管理。在秩序維護(hù)主管的領(lǐng)導(dǎo)下, 負(fù)責(zé)本班的具體管理工作。

2、監(jiān)督本班員工認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)各項(xiàng)指令及公司規(guī)章制度。

3、檢查本班各崗位工作情況,及時(shí)糾正工作偏差。

4、如實(shí)記錄并小結(jié)本班工作情況,并及時(shí)向主管匯報(bào)。

5、負(fù)責(zé)本班執(zhí)勤秩序維護(hù)器材的交接和保管工作。

6、關(guān)心、愛(ài)護(hù)員工,協(xié)調(diào)本班員工間相互關(guān)系,掌握隊(duì)員的思想狀 況。

7、組織召開(kāi)班務(wù)會(huì),傳達(dá)公司及分公司的相關(guān)精神、指令。

8、完成上級(jí)安排的其它工作任務(wù)。

第10篇 某物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)部主管崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)部主管崗位職責(zé)

1 負(fù)責(zé)物業(yè)秩序維護(hù)部工作,并向經(jīng)理助理和經(jīng)理負(fù)責(zé);

2 依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,《治安管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī),以及物業(yè)服務(wù)協(xié)等,提供規(guī)范服 務(wù)。做好轄區(qū)秩序維護(hù)工作。

3 帶頭遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,執(zhí)行準(zhǔn)軍事化管理,并有效實(shí)施。

4 執(zhí)行24小時(shí)門(mén)崗和巡邏服務(wù),對(duì)外來(lái)人員及車(chē)輛執(zhí)行出入證管理。

5 了解轄區(qū)布局、結(jié)構(gòu)、重點(diǎn)區(qū)域合理配備人員,作到秩序維護(hù)無(wú)盲點(diǎn)。掌握業(yè)主情況,接待、解決業(yè)主有關(guān)秩序維護(hù)問(wèn)題和投訴。

6 執(zhí)行消防法規(guī)要求,制定消防安全管理制度,掌握轄區(qū)消防設(shè)施,定期消防演練。

7 負(fù)責(zé)對(duì)秩序維護(hù)員的培訓(xùn)工作,全面提高隊(duì)伍素質(zhì),與業(yè)主建立良好的服務(wù)、溝通關(guān)系。

8 執(zhí)行車(chē)輛管理制度,并進(jìn)行嚴(yán)格盤(pán)查。對(duì)可疑人員、車(chē)輛進(jìn)行監(jiān)控及時(shí)處理或及時(shí)上報(bào)公安機(jī)關(guān)。

8 熟練掌握各種突發(fā)應(yīng)急預(yù)案,嚴(yán)格執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案程序。

9 堅(jiān)持門(mén)崗規(guī)范的站立服務(wù),巡邏認(rèn)真到位,全面提升公司形象。

10 對(duì)裝修業(yè)戶的裝修人員的出入、防火、噪音、證件等進(jìn)行管理。

11 負(fù)責(zé)秩序維護(hù)部用品、用具等的檢查、保管、申請(qǐng)、上報(bào)。

12 完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

第11篇 物業(yè)維護(hù)部主管崗位職責(zé)

1）負(fù)責(zé)大廈設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修，安全檢查工作的安排與落實(shí)。

2）貫徹執(zhí)行公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊(cè)》，確保機(jī)電安裝維修工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3）執(zhí)行政府部門(mén)的有關(guān)行業(yè)法規(guī)，加強(qiáng)安全管理和安全教育，建立各級(jí)安全制度，防止發(fā)生安全事故。

4）對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)的正常運(yùn)行每月必須進(jìn)行一次全面檢查，每月不少于一次夜間查崗。

7.負(fù)責(zé)員工的專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

8.負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作。

9.負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

10.負(fù)責(zé)租戶對(duì)機(jī)電工作的投訴處理，負(fù)責(zé)本部門(mén)不合格服務(wù)的處理，糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤、檢查。

第12篇 華美物業(yè)秩序維護(hù)主管崗位職責(zé)

物業(yè)秩序維護(hù)主管崗位職責(zé)(001 崗)

1、遵守公司規(guī)章制度,對(duì)分公司經(jīng)理負(fù)責(zé),接受公司職能部門(mén) 的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。全面負(fù)責(zé)區(qū)域安全防范服務(wù)工作,對(duì)下屬有督導(dǎo)、培 訓(xùn)、糾正等權(quán)利。

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的消防管理工作,建立消防檔案,落實(shí)義務(wù)消防 隊(duì)伍的培訓(xùn)、考核和演練工作。

3、擬定服務(wù)區(qū)域年度安全和消防工作計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施,定期對(duì) 各部門(mén)和重點(diǎn)部位進(jìn)行安全檢查,對(duì)存在安全隱患的業(yè)主(住戶) 發(fā)出限期整改的通知并督促整改;審核相關(guān)質(zhì)量記錄。

4、協(xié)助指導(dǎo)服務(wù)區(qū)域業(yè)主(住戶)做好消防安全工作,做好員 工和業(yè)主(住戶)的安全防火宣傳教育工作。

5、積極開(kāi)展服務(wù)區(qū)域安全“五防”管理工作,并制定年度安全 防范檢查計(jì)劃。

6、對(duì)服務(wù)區(qū)內(nèi)各種消防設(shè)施、設(shè)備、器材的配置及狀態(tài)進(jìn)行跟 進(jìn),保持消防設(shè)施、設(shè)備和器材的完好。

7、熟悉服務(wù)區(qū)域業(yè)主(住戶)情況,對(duì)重點(diǎn)防范區(qū)域有針對(duì)性 控制。協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理轄區(qū)突發(fā)事件,作好處理記錄并向上級(jí)和 相關(guān)部門(mén)報(bào)告。

8、負(fù)責(zé)秩序維護(hù)部員工的考勤和內(nèi)務(wù)管理工作。

9、完成上級(jí)安排的其它工作任務(wù)。

第13篇 物業(yè)項(xiàng)目公共秩序維護(hù)部主管崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目公共秩序維護(hù)部主管崗位職責(zé)

1、接受項(xiàng)目經(jīng)理的工作安排,認(rèn)真完成各項(xiàng)工作。

2、對(duì)治安、車(chē)輛管理員日常工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核餓安排管理處的臨時(shí)工作任務(wù)。

3、協(xié)助公共秩序維護(hù)部經(jīng)理制定每月工作計(jì)劃,并檢查安全管理部每周、每月工作執(zhí)行情況,做好檢查、考核記錄。

4、檢查、監(jiān)督小區(qū)治安、消防工作并做好巡視記錄。

5、負(fù)責(zé)處理治安工作中遇到的疑難問(wèn)題,不能解決的及時(shí)向管理處經(jīng)理助理或經(jīng)理匯報(bào)。

6、定時(shí)、不定時(shí)(晚上零點(diǎn)之后的檢查,一周不少于1次)對(duì)各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡檢、督導(dǎo)。

7、對(duì)因下屬玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊(cè)規(guī)定,導(dǎo)致業(yè)戶投訴或造成較大損失的,負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

8、做好安全管理員的培訓(xùn)、考核工作。

9、熱情接待業(yè)戶,及時(shí)處理顧客對(duì)治安的投訴,并做好記錄。

10、熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應(yīng)立即采取應(yīng)急措施。

第14篇 物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目崗位職責(zé)

崗位職責(zé):1、擬定小區(qū)整體安全管理方案和防范預(yù)案;2、負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目的秩序維護(hù),做好四防一保工作;3、負(fù)責(zé)妥善處理一般治安事件及突發(fā)事件,確?？蛻粽w的滿意度;4、負(fù)責(zé)秩序維護(hù)部培訓(xùn)、考評(píng)。負(fù)責(zé)檢查各崗位的交接工作、工作日志及相關(guān)質(zhì)量記錄的日常管理工作;5、定期向小區(qū)業(yè)主宣傳安全防范知識(shí);6、做好部門(mén)團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作。任職要求:1、年齡40歲以下,中專以上學(xué)歷,退伍軍人優(yōu)先;2、5年以上國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司工作經(jīng)驗(yàn),2年以上住宅項(xiàng)目秩序維護(hù)管理工作經(jīng)驗(yàn);3、持有有效的相關(guān)消防資格證書(shū)等;4、熟悉國(guó)家消防專業(yè)知識(shí),熟悉各項(xiàng)防火安全制度;5、責(zé)任心強(qiáng),謹(jǐn)慎細(xì)心,有團(tuán)隊(duì)合作精神。

第15篇 物業(yè)公司工程維護(hù)部主任崗位職責(zé)（4）

物業(yè)公司工程維護(hù)部主任崗位職責(zé)(四)

1、崗位名稱:工程維護(hù)部主任

所屬部門(mén):工程部

直接上級(jí):工程部經(jīng)理

直接下級(jí):維護(hù)運(yùn)行員工

2、工作職責(zé):

2.1、對(duì)部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé),認(rèn)真做好維護(hù)部各項(xiàng)管理工作

2.2、全面執(zhí)行部門(mén)制定的小區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、巡檢、維修、保養(yǎng)計(jì)劃。

2.3、全面負(fù)責(zé)小區(qū)的強(qiáng)電、弱電、給水、排水、智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、景觀池、路燈等設(shè)備設(shè)施的故障排除,做好業(yè)主的有償服務(wù)工作。

2.4、負(fù)責(zé)建立物業(yè)公司的設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳,做好資產(chǎn)管理、標(biāo)識(shí)管理,檔案管理工作。

2.5、對(duì)二次供水,鍋爐房計(jì)量表具,電梯等政府有明文規(guī)定檢查的項(xiàng)目,制定年檢工作計(jì)劃,報(bào)經(jīng)理審批后執(zhí)行。

2.6、具體實(shí)施部門(mén)員工的技能培訓(xùn),安全生產(chǎn)培訓(xùn),部門(mén)制度培訓(xùn)工作,督促員工考取相關(guān)操作資格證件,并向上級(jí)匯報(bào)相關(guān)情況。

2.7、負(fù)責(zé)工程維護(hù)部物資采購(gòu)計(jì)劃起草工作,并做好物資的入庫(kù)和出庫(kù)、領(lǐng)用、資產(chǎn)管理工作。

2.8、做好公司、開(kāi)發(fā)公司、營(yíng)銷(xiāo)中心的辦公場(chǎng)所設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。

2.9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作

3、任職要求:工民建或相近專業(yè)大專以上學(xué)歷,持有中級(jí)以上電工證,有4年以上本職工作經(jīng)驗(yàn),具有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ),豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),極強(qiáng)的動(dòng)手操作能力以及較強(qiáng)的資源運(yùn)用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。

第16篇 物業(yè)維護(hù)崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)維護(hù)崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實(shí)

2、負(fù)責(zé)員工的專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)

3、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及配套設(shè)施完善工作

任職要求:

1、有電工操作證，高中以上學(xué)歷

2、2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)

物業(yè)維護(hù)崗位