崗位職責與職位說明書11篇

第1篇 物業(yè)公司水電技工崗位職責與職位說明書

2.41 水電技工

2.41.1 崗位職責

a)熟悉各樓層供電、消防設施、管線及控制系統(tǒng)。

b)負責對公共照明的檢查、維護與更換工作,并為業(yè)主提供電路維修的有償服務。

c)嚴格按照電工安全操作規(guī)程進行作業(yè),防止發(fā)生事故。

d)及時、熱情、周到地為住戶服務,樹立良好的公司形象。

e)履行24小時應急搶修職責,有任務應做到隨叫隨到。

f)嚴格遵守公司制定的水泵設備的運行、維修、保養(yǎng)制度,做到每天檢查,小修不過夜,中修三天內(nèi)處理完畢。

g)熟悉消防設施的配置、位置,并能正確使用消防設備。

h)保證水泵房等設備的清潔。

i)發(fā)生停水或其他事故應及時與供水部門聯(lián)系,迅速查明原因,并采取應急措施。

j)完成領導交辦的其他工作。

2.41.2職位說明

a)年齡35歲以下,身體健康;

b)中技以上學歷,水電專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關職位三年以上,持電工證和相關專業(yè)資格證;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)水電系統(tǒng)的維修、維護保養(yǎng)工作。

第2篇 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責與職位說明書

2.5 工程部經(jīng)理

2.5.1 崗位職責

a)制定貫徹執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。

b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

c)在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下,及時供給各設備所需的能源,做好節(jié)約能源工作。

d)組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。

e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作。

f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準,并監(jiān)督執(zhí)行。

g)負責工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作。

h)協(xié)助經(jīng)營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作。

i)負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核,對不合格項提出整改意見。

j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。

k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。

l)負責主管領導交辦的其他工作。

2.5.2職位說明

a)年齡30歲以上,身體健康;

b)大專以上學歷,工程類專業(yè),從事酒店或物業(yè)管理行業(yè)相似職位三年以上;

c)對工程類精通某一技術工種,并對其他技術工種有較廣泛的了解,具有一定的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公;

e)工作負責范圍:負責下屬單位工程技工的培訓考核,負責工程設備的維護保養(yǎng),負責工程中、大修工程的業(yè)務指導工作。

第3篇 物業(yè)公司電梯技工崗位職責與職位說明書

2.37 電梯技工

2.37.1 崗位職責

a)熟悉轄區(qū)電梯分布、使用情況,掌握電梯使用、維修、養(yǎng)護及大中修規(guī)程。

b)參加轄區(qū)電梯驗收和接管工作。工作應一絲不茍,嚴把現(xiàn)場質(zhì)量關,杜絕任何隱患,為保證業(yè)主安全盡職盡責。

c)嚴格執(zhí)行電梯巡視檢查內(nèi)容,每周應對電梯作例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有異常,應立即停梯檢修,將每次檢查結果詳細記錄備案。

d)對客戶投訴電梯問題,聽候領導安排,及時對電梯進行檢修,保證電梯運行安全。

e)按電梯定期保養(yǎng)項目表的內(nèi)容對電梯進行保養(yǎng)。

f)電梯出現(xiàn)緊急情況,必須按照應急處理措施及時處理,分析故障原因,積極采取對策措施。

g)完成領導交辦的其他工作。

2.37.2 職位說明

a)年齡35歲以下,身體健康;

b)中技以上學歷,電梯專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關職位三年以上,持電工證和相關專業(yè)資格證;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)電梯系統(tǒng)的維修、維護保養(yǎng)工作。

第4篇 物業(yè)公司泥水工崗位職責與職位說明書

2.42 泥水工

2.42.1 崗位職責

a)堅守崗位,按時上下班,認真做好各類工作記錄,保管好資料、工具。

b)熟悉消防設施的配置、位置,能正確使用消防設備。

c)做好下水道維護、疏通,化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。

d)監(jiān)督業(yè)主裝修改造工程,及時發(fā)現(xiàn)并處理違章裝修現(xiàn)象。

e)負責公共場地設施和房屋本體的小修工程土建部分的修繕與維護。

f)完成領導交辦的其他工作。

2.42.2職位說明

a)年齡35歲以下,身體健康;

b)中技以上學歷,有建筑施工泥水工作經(jīng)驗;

c)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

d)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)土建方面的維修保養(yǎng)工作。

第5篇 物業(yè)公司工程維修組長崗位職責與職位說明書

2.35 工程維修組長

2.35.1崗位職責

a)負責轄區(qū)內(nèi)的公用設施、設備的運行、維護保養(yǎng)、安全檢查等工作的安排與落實;

b)負責維修人員的專業(yè)培訓,提高維修人員專業(yè)技能,強化服務意識;

c)負責工程維修費用的年度經(jīng)費預算,編制設備備品備件采購計劃;

d)按照設備的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

e)檢查維修人員所做的各項紀錄,收集整理設備技術資料及維修保養(yǎng)紀錄,建立并完善設備臺帳;

f)負責用戶對維修工作的投訴處理,對不合格服務進行糾正處理;

g)負責對維修人員的考評工作;

h)完成上級交辦的其它工作。

2.35.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學歷,工程類專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)工程組的管理工作。

第6篇 物業(yè)公司強電工程師崗位職責與職位說明書

2.15 強電工程師

2.15.1 崗位職責

a)負責公司強電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。

b)擬定強電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。

c)負責公司強電工程重大維修任務的組織、實施、解決。

d)負責編制工程技術隊伍強電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。

e)負責強電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負責強電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。

g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)強電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。

i)完成領導交辦的其它任務。

2.15.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學歷,電氣工程及相關專業(yè),從事相似職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責下屬單位強電技工的培訓考核,負責下屬單位強電系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責強電維修工作業(yè)務指導。

第7篇 物業(yè)公司弱電技工崗位職責與職位說明書

2.38 弱電技工

2.38.1 崗位職責

a)負責智能化系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的監(jiān)控維護、保養(yǎng)、維修的工作;

b)負責對總控室網(wǎng)絡系統(tǒng)和消防控制系統(tǒng)的技術處理工作;

c)負責智能化系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的運行、監(jiān)控 維護、保養(yǎng)、記錄工作,確保上述系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài);

d)負責轄區(qū)消防器材、設備的管理,定期檢查、確保各類消防設備、器材處于良好狀態(tài),保障消防通道的暢通;

e)負責與消防管理部門聯(lián)絡,協(xié)助消防管理部門做好消防設施的維護,年檢、年審工作;

f)負責智能化系統(tǒng),弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的技術資料的編制歸檔工作;

g)負責總控室、消防監(jiān)控室及各管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作;

h)完成領導交辦的其它任務。

2.38.2職位說明

a)年齡35歲以下,身體健康;

b)中技以上學歷,弱電專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關職位三年以上,持電工證及相關專業(yè)資格證;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)弱電系統(tǒng)的維修、維護保養(yǎng)工作。

第8篇 物業(yè)公司弱電工程師崗位職責與職位說明書

2.14 弱電工程師

2.14.1 崗位職責

a)負責公司弱電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。

b)擬定弱電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。

c)負責公司弱電工程重大維修任務的組織、實施、解決。

d)負責編制工程技術隊伍弱電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。

e)負責弱電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負責弱電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。

g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)弱電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。

i)完成領導交辦的其它任務。

2.14.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學歷,自動控制或計算機應用等相關專業(yè),從事相似職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責下屬單位弱電技工的培訓考核,負責下屬單位弱電系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責弱電維修工作的業(yè)務指導。

第9篇 物業(yè)公司空調(diào)工程師崗位職責與職位說明書

2.13 空調(diào)工程師

2.13.1 崗位職責

a)負責公司機電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。

b)擬定機電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。

c)負責公司機電工程重大維修任務的組織、實施、解決。

d)負責編制工程技術隊伍機電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。

e)負責機電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負責機電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設設備物品、備件采購計劃,控制庫存成本。

g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)機電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。

i)完成領導交辦的其它任務。

2.13.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學歷,制冷工程專業(yè),從事相似職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責下屬單位空調(diào)技工的培訓考核,負責下屬單位空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責空調(diào)維修工作業(yè)務指導。

第10篇 物業(yè)公司空調(diào)技工崗位職責與職位說明書

2.40 空調(diào)技工

2.40.1崗位職責

a)負責大廈空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)控、維護保養(yǎng)、維修的工作;

b)負責空調(diào)系統(tǒng)的操作、監(jiān)控、維護、保養(yǎng)、記錄工作;

c)負責空調(diào)機房及管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作;

d)完成領導交辦的其它任務。

2.40.2職位說明

a)年齡35歲以下,身體健康;

b)中技以上學歷,制冷專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關職位三年以上,持電工證及相關專業(yè)資格證;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)空調(diào)系統(tǒng)的維修、維護保養(yǎng)工作。

第11篇 物業(yè)公司土建工程師崗位職責與職位說明書

2.16 土建工程師

2.16.1 崗位職責

a)負責公司房屋、給排水設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。

b)擬定房屋、給排水設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。

c)負責公司房屋、給排水工程重大維修任務的組織、實施、解決。

d)負責編制工程技術隊伍房屋、給排水專業(yè)的培訓、提高及考核工作。

e)負責房屋、給排水工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負責房屋、給排水設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。

g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)房屋、給排水工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。

i)完成領導交辦的其它任務。

2.16.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)中專以上學歷,工民建、給排水等專業(yè),從事相似職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責下屬單位泥水工的培訓考核,負責下屬單位土建方面的維護保養(yǎng),負責土建維修工作業(yè)務指導。