深圳管理制度方法(5篇)

深圳管理制度方法是構(gòu)建高效運(yùn)營、激發(fā)員工潛力、確保企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。它涵蓋了組織架構(gòu)、職責(zé)劃分、流程管理、績效考核、激勵(lì)機(jī)制、文化塑造等多個(gè)方面，旨在打造一個(gè)和諧、有序、創(chuàng)新的工作環(huán)境。

包括哪些方面

1. 組織架構(gòu)設(shè)計(jì)：明確各部門的職能，確保權(quán)責(zé)分明，提升協(xié)同效率。

2. 職責(zé)劃分：清晰定義每個(gè)崗位的職責(zé)，避免工作重疊和責(zé)任空缺。

3. 流程管理：優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，減少無效勞動(dòng)，提高工作效率。

4. 績效考核：設(shè)立科學(xué)的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，公正評估員工表現(xiàn)，激勵(lì)員工進(jìn)步。

5. 激勵(lì)機(jī)制：通過薪酬、晉升、培訓(xùn)等方式，激發(fā)員工積極性和創(chuàng)新力。

6. 文化塑造：培育積極向上的企業(yè)文化，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力。

重要性

深圳管理制度方法的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 提升效率：良好的管理制度能消除工作中的混亂，提升團(tuán)隊(duì)協(xié)作效率。

2. 人才保留：合理的激勵(lì)機(jī)制和公平的考核制度有助于吸引和留住優(yōu)秀人才。

3. 促進(jìn)創(chuàng)新：開放的企業(yè)文化鼓勵(lì)員工提出新想法，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。

4. 保障合規(guī)：明確的職責(zé)劃分和流程管理確保企業(yè)遵守法規(guī)，降低風(fēng)險(xiǎn)。

方案

1. 建立動(dòng)態(tài)組織架構(gòu)：根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展適時(shí)調(diào)整部門設(shè)置，保持組織靈活性。

2. 設(shè)定崗位說明書：詳細(xì)描述每個(gè)崗位的職責(zé)，使員工明確工作目標(biāo)。

3. 引入流程再造：定期審視并優(yōu)化工作流程，剔除冗余環(huán)節(jié)。

4. 實(shí)施360度績效考核：結(jié)合上級、同事、下屬的評價(jià)，全面評估員工表現(xiàn)。

5. 設(shè)計(jì)多元激勵(lì)：除了薪資外，還可以提供股票期權(quán)、培訓(xùn)機(jī)會(huì)等激勵(lì)手段。

6. 塑造包容文化：鼓勵(lì)多元化思維，尊重員工差異，營造開放、平等的工作氛圍。

深圳管理制度方法的成功實(shí)施需要管理者持續(xù)關(guān)注、不斷調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和員工需求，確保企業(yè)的競爭力和長期繁榮。只有這樣，才能在深圳這個(gè)充滿活力的城市中立于不敗之地。

深圳管理制度方法范文

第1篇 深圳萬科物業(yè)質(zhì)量手冊：資源管理

深圳vk物業(yè)質(zhì)量手冊

――資源管理

6資源管理

6.1資源的提供

為保證質(zhì)量管理活動(dòng)的順利開展,公司將提供足夠的人力資源、設(shè)施、工具、資金、技術(shù)、證照、印章、材料、方法、制度、信息、工作環(huán)境等資源,以滿足質(zhì)量管理體系過程的需求,確保顧客滿意:

a.對新項(xiàng)目的物業(yè)管理或新服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行策劃時(shí),須確定滿足要求所需的各種資源,確保提供顧客滿意的服務(wù)。

b.公司制定《物業(yè)管理前期準(zhǔn)備程序》,在新物業(yè)接管前,由分管總經(jīng)理助理組織新項(xiàng)目管理處和相關(guān)職能部門,按照程序要求配置管理服務(wù)所需的資源。

c.對于本公司的各類服務(wù)項(xiàng)目,由各部門報(bào)相關(guān)職能部門進(jìn)行合理的資源配置。

d.公司按照《信息傳遞管理程序》傳遞各種信息,確保信息資源及時(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效,滿足管理服務(wù)對信息資源的需求。

e.如發(fā)生資源不足的情況時(shí),由總經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

_ 支持性文件

vkwy6.1-g01《物業(yè)管理前期準(zhǔn)備程序》

vkwy5.5.3-z02 《信息傳遞管理程序》

6.2人力資源

6.2.1總則

公司通過人員招聘、調(diào)配、培訓(xùn)開發(fā)、考核等,使全體員工具備勝任本職工作的能力,確保人力資源滿足管理服務(wù)需求。

6.2.2能力、意識(shí)和培訓(xùn)

公司通過以下方法確保員工具備相應(yīng)的能力和意識(shí):

a.公司在相關(guān)文件中對從事影響服務(wù)質(zhì)量工作的人員所必須的能力、經(jīng)驗(yàn)、資格要求予以確定,并由人力資源部對須持證上崗人員的證書進(jìn)行檢查、核實(shí),督促其定期年審和參加培訓(xùn)考核,以確保其相應(yīng)資格符合要求。

b.按照《人力資源管理程序》對員工開展培訓(xùn)、考核工作,評估培訓(xùn)效果,確保各崗位員工具備相應(yīng)的能力,并認(rèn)識(shí)到自己從事的工作對確保服務(wù)質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)公司質(zhì)量目標(biāo)的重要性。

c.公司按《人力資源開發(fā)程序》開發(fā)管理服務(wù)所需的各類人才,以不斷提升服務(wù)質(zhì)量,并為公司的可持續(xù)發(fā)展提供支持。

_ 支持性文件

vkwy6.2-z01 《人力資源管理程序》

vkwy6.2-z02 《人力資源開發(fā)管理程序》

6.3 基礎(chǔ)設(shè)施

本公司基礎(chǔ)設(shè)施包括:辦公場地、辦公設(shè)備設(shè)施、證照、印章以及服務(wù)過程中使用的設(shè)備、設(shè)施、工具、檢測儀器、圖紙資料等。

a.公司制定《基礎(chǔ)設(shè)施管理程序》,確保基礎(chǔ)設(shè)施能滿足服務(wù)要求。

b.檢測儀器按《檢測儀器管理程序》予以控制、維護(hù)。

_ 支持性文件

vkwy6.3-z01 《基礎(chǔ)設(shè)施管理程序》

vkwy7.6-s01 《檢測儀器管理程序》

6.4 工作環(huán)境

a.按《工作環(huán)境管理程序》,由責(zé)任部門對辦公設(shè)備、設(shè)施,對工作環(huán)境進(jìn)行管理。

b.所有工作場所應(yīng)保證溫度、濕度、噪音、粉塵、輻射等應(yīng)符合國

家勞動(dòng)保護(hù)有關(guān)規(guī)定,對環(huán)境不達(dá)標(biāo)的場所應(yīng)采取相應(yīng)措施,防止員工的身體和心理受到損傷。

c. 各部門辦公環(huán)境設(shè)置應(yīng)符合萬科物業(yè)企業(yè)形象策劃手冊要求。

_ 支持性文件

vkwy6.4-z01 《工作環(huán)境管理程序》

第2篇 深圳某佳物業(yè)管理有限公司章程

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、中國其它有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市外商投資管理局有關(guān)規(guī)定,中國深圳z佳投資發(fā)展有限公司(以下簡稱甲方)和香港__國際集團(tuán)(香港)有限公司(以下簡稱乙方)于2002年3月28日簽訂合資經(jīng)營合同,組建了中外合資經(jīng)營企業(yè)深圳z佳物業(yè)管理有限公司,制訂本章程。

第二條 合營企業(yè)名稱為深圳z佳物業(yè)管理有限公司(以下簡稱公司)。

英文名稱為:shenzhen_property management co.,ltd。

公司法定地址為:深圳市_廈22d。

第三條 合營各方的名稱、法定地址、法定代表分別為:

甲方:深圳市z佳投資發(fā)展有限公司,法定地址為:深圳市南園路上步大廈22樓c-g。

法定代表的姓名:z佳,::職務(wù):董事長,國籍:中國。

乙方:__國際集團(tuán)(香港)有限公司,法定地址為:香港九龍尖沙咀_室。

法定代表姓名:z佳,職務(wù):董事長,國籍:中國。

第四條 公司為有限責(zé)任公司,合營各方對公司承擔(dān)的責(zé)任以各自認(rèn)繳的出資額為限。

第五條 公司是經(jīng)深圳市外商投資管理局(以下簡稱管理局)

批準(zhǔn)成立,并在深圳市登記注冊的合資企業(yè),為中國法人,其一切活動(dòng)必須遵守中國的法律、法規(guī)及深圳市外商投資管理局規(guī)定和有關(guān)條例、契約,并受中國法律管轄和保護(hù)。

公司在中華人民共和國國法規(guī)所允許的范圍內(nèi),實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營,對其所有資產(chǎn)有權(quán)自主地支配和管理。

第二章 宗旨、經(jīng)營范圍

第六條 公司宗旨是:本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和交流的愿望,采用先進(jìn)而適用 科學(xué)的經(jīng)營管理方法,提高服務(wù)質(zhì)量,發(fā)展新業(yè)務(wù),并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有國際市場上的競爭能力,提高經(jīng)濟(jì)效益,使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益。

第七條 合營企業(yè)經(jīng)營范圍為:物業(yè)管理;經(jīng)濟(jì)信息咨詢。

第八條 公司經(jīng)營規(guī)模為:計(jì)劃投資人民幣700萬元,

第三章 投資總額和注冊資本

第九條 公司投資總額為人民幣700萬元。

公司注冊資本(出資額)為人民幣500萬元。

第十條 合資方各出資如下:

甲方:認(rèn)繳出資額為人民幣300萬元,占公司注冊資本60%,其中:

現(xiàn)金:人民幣300萬元

乙方:認(rèn)繳出資額為人民幣200萬元(以等價(jià)的外幣投入),占公司注冊資本40%,其中:

現(xiàn)金:人民幣200萬(以等價(jià)的外幣出資)

第十一條 合營各方應(yīng)按合同規(guī)定的期限繳清各自出資額。

第十二條 合營各方繳足出資額后三十天內(nèi),應(yīng)由中國注冊的

會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告后,由合營企業(yè)據(jù)以發(fā)給出資證明書。出資證明書主要內(nèi)容是:合營企業(yè)名稱,成立日期,合營者名稱,合營各方出資內(nèi)容及其有關(guān)附件,出資額,出資日期,出資證明書的編號及核發(fā)日期等。出資證明應(yīng)當(dāng)報(bào)管理局和工商管理部門備案。

第十三條 合營期內(nèi),合營企業(yè)不得減少注冊資本數(shù)額。

第十四條 任何一方轉(zhuǎn)讓其出資額,不論全部或部分,必須經(jīng)合營雙方同意,一方轉(zhuǎn)讓時(shí),他方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十五條 合營企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、擴(kuò)大經(jīng)營范圍、分立、合并、注冊

資本的增加、轉(zhuǎn)讓或其他重要事項(xiàng)的變更,須經(jīng)合營各方一致同意并經(jīng)合營企業(yè)董事會(huì)一致通過后,報(bào)管理局批準(zhǔn),并在規(guī)定期限內(nèi)向工商行政管理、稅務(wù)、海關(guān)等有關(guān)部門辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。

第四章 董事會(huì)

第十六條 合營企業(yè)設(shè)董事會(huì)。董事會(huì)是合營企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

第十七條 董事會(huì)決定合營企業(yè)的一切重大事宜,其主要職權(quán):

(1)制定和修改組織機(jī)構(gòu)表和人事計(jì)劃;

(2)任免總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總會(huì)計(jì)師、審計(jì)師和其他高級管理人員,并決定他們的權(quán)利、義務(wù)和薪酬;

(3)制定合營企業(yè)的總方針、發(fā)展規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營方案和籌建(基建)實(shí)施計(jì)劃,審批總經(jīng)理或管理部門提出的重要報(bào)告;

(4)修訂合營企業(yè)章程;

(5)審查經(jīng)營狀況,批準(zhǔn)年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算(包括資產(chǎn)負(fù)債和損益計(jì)算書等);

(6)決定企業(yè)發(fā)展基金、儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金的提留方案;

(7)決定年度利潤分配方案和虧損彌補(bǔ)辦法;

(8)通過合營企業(yè)的勞動(dòng)合同及各項(xiàng)重要規(guī)章制度;

(9)決定合營企業(yè)資本增加、轉(zhuǎn)讓、分立、合并、停業(yè)、延期、中止和解散;

(10)負(fù)責(zé)合營企業(yè)中止或期滿的清算工作;

(11)其他應(yīng)由董事會(huì)決定的重大事宜。

第十八條 董事會(huì)由三名董事組成,其中甲方委派董事二名,乙方委派董事一名,董事任期三年,經(jīng)委派方委派可以連任。

第十九條 董事會(huì)設(shè)董事長一人,董事長由乙方委派,合營各方在委派和更換董事人選時(shí),須書面通知董事會(huì)。

第二十條 董事會(huì)例會(huì)每年至少召開一次,經(jīng)三分之一以上的董事提議,可以召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

第二十一條 董事會(huì)會(huì)議原則上在合營企業(yè)所在地舉行。

第二十二條 董事會(huì)會(huì)議由董事長召集并主持,董事長缺席時(shí)由副董事長召集并主持。

第二十三條 董事長應(yīng)在董事會(huì)會(huì)議召開前三天發(fā)出召_議的書面通知,寫明會(huì)議內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。

第二十四條 董事因故不能出席董事會(huì)會(huì)議,可以出具委托書委托代表出席,但一名代表不能同時(shí)擔(dān)任兩名或以上的名額。如屆時(shí)未出席也未委托他人出席,則作為棄權(quán)。

第二十五條 出席董事會(huì)會(huì)議的法定人數(shù)為全體董事的三分之二以上,不夠三分之二人數(shù)時(shí),則通過的決議無效。

第二十六條 董事會(huì)每次會(huì)議,須作詳細(xì)的書面記錄,并由全體出席董事簽字(代理人出席的,由代理人簽字)。記錄文字使用中文(或中文、英文同時(shí)使用),會(huì)議記錄及決議文件,經(jīng)與會(huì)代表簽字后,由合營企業(yè)抄送全體董事,并連同會(huì)議期間收到的委托書一并存檔,由董事會(huì)指定專人保管,在合資經(jīng)營期限內(nèi)任何人不得涂改或銷毀。董事會(huì)休會(huì)期間需經(jīng)董事會(huì)決定的事宜,也可通過電訊及書面表決方式作出決議。按董事書面表決的決議,與董事會(huì)會(huì)議的決議具有同等效力。

第二十七條 下列事項(xiàng)同須經(jīng)董事會(huì)一致通過。

(1)合營企業(yè)章程的修改和補(bǔ)充;

(2)合營企業(yè)的中止、解散;

(3)合營企業(yè)注冊資本的增加、轉(zhuǎn)讓或調(diào)整;

(4)合營企業(yè)的資產(chǎn)抵押;

(5)合營企業(yè)與其他經(jīng)濟(jì)組織的合并;合營企業(yè)的分立或變更組織形式。

第二十八條 除第二十七條以外的其他事項(xiàng),須經(jīng)董事會(huì)三分之二以上(或超過半數(shù))董事通過。(注:應(yīng)選擇一種方式)

第五章 經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)

第二十九條 公司設(shè)經(jīng)營管理部門,具體機(jī)構(gòu)設(shè)置由董事會(huì)議決

定。

第三十條 公司設(shè)總經(jīng)理一人,均由董事會(huì)聘請。首屆總經(jīng)理由乙方推薦。

第三十一條 總經(jīng)理直接向董事會(huì)負(fù)責(zé),執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決定,組織領(lǐng)導(dǎo)公司的日常經(jīng)營管理工作。

第三十二條 公司日常工作的重要問題的決定,須由總經(jīng)理簽署方能生效。

第三十三條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理的任期為三年。經(jīng)董事會(huì)聘請可以連任。

第三十四條 經(jīng)董事會(huì)聘請,董事長、副董事長、董事,可兼任公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級職務(wù)。

第三十五條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟(jì)組織的總經(jīng)理或副總經(jīng)理,不得參與其他經(jīng)濟(jì)組織對本公司的商業(yè)競爭行為。

第三十六條 公司設(shè)總會(huì)計(jì)師和審計(jì)師各一人,由董事會(huì)聘請。

第三十七條 總會(huì)計(jì)師、審計(jì)師由總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)?？倳?huì)計(jì)師負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作,組織公司開展全面經(jīng)濟(jì)核算,實(shí)施經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。

審計(jì)師負(fù)責(zé)公司的內(nèi)部審計(jì)工作,審查、稽核公司開展全面經(jīng)濟(jì)會(huì)計(jì)帳目,向總經(jīng)理和董事會(huì)提出報(bào)告。

第三十八條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師、審計(jì)師和其他高級職員請求辭職的,應(yīng)提前三十天向董事會(huì)提出書面報(bào)告。

_以上人員如有營私舞弊或嚴(yán)重失職行為的,經(jīng)董事會(huì)決議,可隨時(shí)解聘,如觸犯法律,要追究法律責(zé)任。

第六章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

第三十九條 合營企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)應(yīng)遵照中華人民共和國國財(cái)政

部制定的外商投資企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定和會(huì)計(jì)制度以及深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理。合營企業(yè)應(yīng)遵守統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)及國家、深圳市利用外資統(tǒng)計(jì)制度,依法報(bào)送利用外資統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第四十條 公司必須按規(guī)定向管理局有關(guān)部門報(bào)送有關(guān)報(bào)表。

第四十一條 合營企業(yè)會(huì)計(jì)年度采用公歷年制,自一月一日起至十二月三十一日止為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

第四十二條 合營企業(yè)的一切憑證、帳簿、報(bào)表,用中文書寫。

第四十三條 合營企業(yè)采用人民幣為計(jì)帳單位,人民幣同其他貨幣折算,按實(shí)際發(fā)生之日國家外匯管理局公布的匯率計(jì)算。

第四十四條 合營企業(yè)應(yīng)在中國銀行或國家外匯管理機(jī)關(guān)同意的其他銀行開立人民幣及外幣帳戶。

第四十五條 合營企業(yè)采用國際通用的權(quán)責(zé)發(fā)生制和借貸記帳法記帳。

第四十六條 合營企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳上應(yīng)記載如下內(nèi)容:

(1)合營企業(yè)所有的現(xiàn)金收入、支出數(shù)量;

(2)合營企業(yè)所有物資出售及購入情況;

(3)合營企業(yè)注冊資本及負(fù)債情況;

(4)合營企業(yè)注冊資本的繳納時(shí)間、增加及轉(zhuǎn)讓情況。

第四十六條 合營企業(yè)管理部門應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度頭三個(gè)月內(nèi)編制上一個(gè)會(huì)計(jì)年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書,::經(jīng)審計(jì)師審核簽字后提交董事會(huì)會(huì)議通過。

第四十七條 合資各方有權(quán)自費(fèi)聘請審計(jì)師查閱合營企業(yè)賬簿,查閱時(shí),合營企業(yè)應(yīng)提供方便。

第四十八條 合營企業(yè)按照《中華人民共和國國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定辦理納稅事宜,并由合營企業(yè)董事會(huì)決定其固定資產(chǎn)的

折舊年限。

第四十九條 合營企業(yè)的一切外匯事宜,均按照《中華人民共和國國外匯管理?xiàng)l例》和合營合同的規(guī)定辦理。

第七章 利潤分配

第五十條 合營企業(yè)按法律規(guī)定提取儲(chǔ)備基金、公司發(fā)展基金和職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金。以上基金在合營企業(yè)依法繳納所得稅后的利潤中提取,提取的比例由董事會(huì)確定。

第五十一條 合營企業(yè)依法繳納所得稅和提取各項(xiàng)基金后的利潤,按合營各方出資額在注冊資本中的比例進(jìn)行分配。

第五十二條 合營企業(yè)每年分配利潤一次。每個(gè)會(huì)計(jì)年度后三個(gè)月內(nèi)公布利潤分配方案及各方應(yīng)分的利潤額。

第五十三條 合營企業(yè)上一個(gè)會(huì)計(jì)年度虧損未彌補(bǔ)前,不得分配利潤,上一個(gè)會(huì)計(jì)年度未分配的利潤,可并入本會(huì)計(jì)年度利潤分配。

第八章 職工

第五十四條 合營企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營的需要,自行決定本企業(yè)的機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制。合營企業(yè)在勞動(dòng)部門核準(zhǔn)的招工計(jì)劃內(nèi),自行公開招聘,經(jīng)考核,擇優(yōu)錄用所需的職工。

第五十五條 合營企業(yè)在中國境內(nèi)雇用職工,企業(yè)和職工雙方應(yīng)守《中華人民共和國國勞動(dòng)法》以及中國的其他有關(guān)法律、法規(guī)和深圳市有關(guān)規(guī)定,并依法訂立勞動(dòng)合同。合同中應(yīng)當(dāng)訂明勞動(dòng)(工作)任務(wù)、勞動(dòng)合同期限、勞動(dòng)條件和勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)紀(jì)律、報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇,以及辭退、辭職、合同變更、終止和解除合同的條件、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任、雙方其他的約定事項(xiàng)等。勞動(dòng)合同訂立后,按有關(guān)規(guī)定向勞動(dòng)部門辦理用工手續(xù)。

第五十六條 合營企業(yè)有權(quán)對違犯合營企業(yè)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律的職工給予警告、記過、降薪的處分,情節(jié)嚴(yán)重的,可予以開除。對開除、處分的職工,須報(bào)保稅區(qū)的勞動(dòng)部門備案。

第五十七條 職工的工資待遇,參照深圳特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,根據(jù)合營企業(yè)具體情況,由董事會(huì)確定,并在勞動(dòng)合同中具體規(guī)定,隨著生產(chǎn)的發(fā)展、職工業(yè)務(wù)能力和技術(shù)水平的提高,合營企業(yè)應(yīng)適當(dāng)提高職工工資。

第五十八條 職工的福利、資金、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)保險(xiǎn)等事宜,合營企業(yè)將分別在各項(xiàng)制度中加以規(guī)定,確保職工在正常條件下從事生產(chǎn)和工作。

第九章 工會(huì)組織

第五十九條 合營企業(yè)職工有權(quán)按照《中華人民共和國國工會(huì)法》的規(guī)定,建立基層工會(huì)組織,開展工會(huì)活動(dòng)。

第六十條 工會(huì)是職工利益的代表,其基本任務(wù)是:依照中國法律、法規(guī)的規(guī)定維護(hù)職工的合法權(quán)益,協(xié)助合營企業(yè)安排和合理使用福利及獎(jiǎng)勵(lì)基金;協(xié)調(diào)調(diào)解職工與合營企業(yè)之間的糾紛;組織職工學(xué)習(xí),開展文體活動(dòng);教育職工遵守勞動(dòng)紀(jì)律,努力完成合營企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)任務(wù)。

第六十一條 合營企業(yè)工會(huì)可指導(dǎo)、幫助職工同合營企業(yè)簽定個(gè)人勞動(dòng)合同,或代表職工、同合營企業(yè)簽定集體勞動(dòng)合同,并監(jiān)督合同的執(zhí)行。

第六十二條 合營企業(yè)研究決定有關(guān)職工獎(jiǎng)懲、工資制度、生活福利、勞動(dòng)保護(hù)和保險(xiǎn)等有關(guān)職工切身利益的問題時(shí),工會(huì)代表有權(quán)列席會(huì)議(無表決權(quán)),反映職工的意見和要求。

第六十三條 合營企業(yè)每月按合營企業(yè)職工實(shí)際工資總額的百分之二撥交工會(huì)經(jīng)費(fèi),由本企業(yè)工會(huì)按照中華全國總工會(huì)制定的有關(guān)工會(huì)經(jīng)費(fèi)管理的規(guī)定使用。

第十章 期限、終止、清算

第六十四條 合營企業(yè)合營期限為十五年,自營企業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。

第六十五條 合營企業(yè)如一致同意延長合營期限,經(jīng)董事會(huì)會(huì)議作出決議,并在合營企業(yè)滿六個(gè)月前,向管理局提交書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方能延長,并向工商、稅務(wù)、海關(guān)等有關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。

第六十六條 合營各方如一致認(rèn)為終止合營符合各方最大利益時(shí),可提前終止合營。合營企業(yè)提前終止合營,需董事會(huì)召開全體會(huì)議作出決定,并報(bào)送管理局批準(zhǔn)。

第六十七條 合營企業(yè)因下列之一出現(xiàn)時(shí)解散:

(1)合營期限屆滿;

(2)企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損,或因不可抗力遭受損失,無力繼續(xù)經(jīng)營;

(3)合營一方或數(shù)方不履行合營企業(yè)合同、章程規(guī)定的義務(wù),致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營;

(4)合營企業(yè)未達(dá)到其經(jīng)營目的,同時(shí)又無發(fā)展前途;

(5)合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他解散原因已經(jīng)出現(xiàn);

(6)合營企業(yè)違反法律、行政法規(guī),被依法責(zé)令關(guān)閉。

本條第(2)、(4)、(5)項(xiàng)所列情形發(fā)生,應(yīng)當(dāng)由合營企業(yè)的董事會(huì)作出決定,報(bào)管理局批準(zhǔn)。在本條第(3)項(xiàng)所列情形下,違約方應(yīng)當(dāng)對守約方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;守約方有權(quán)向管理局提出申請,解散合營企業(yè)。

第六十八條 合營期滿或提前終止合營時(shí),應(yīng)及時(shí)公告,并按照《中華人民共和國國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》以及有關(guān)外商投資企業(yè)清算辦法規(guī)定和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,組織清算委員會(huì),按法定程序進(jìn)行清算。在清算完結(jié)前,投資者不得將合營企業(yè)的資金匯出或攜帶出境,不得自行處理合營企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。

第六十九條 清算委員會(huì)的任務(wù)是對

合營企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行全面清算、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)目錄、制定清算方案,提請董事會(huì)通過后執(zhí)行。

第七十條 清算期間,清算委員會(huì)代表合營企業(yè)起訴和應(yīng)訴。

第七十一條 清算費(fèi)用和清算委員會(huì)的酬勞應(yīng)從合營公司現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先支付。

第七十二條 清算時(shí),清算委員會(huì)對合營企業(yè)的資產(chǎn)應(yīng)根據(jù)帳面折舊程度,參考當(dāng)時(shí)的價(jià)格重新估價(jià)。

第七十三條 清算委員會(huì)對合營企業(yè)的債權(quán)債務(wù)全部清償后,其剩余財(cái)產(chǎn)按合營各方出資額在注冊資本中的比例進(jìn)行分配。

第七十四條 清算結(jié)束后,由清算委員會(huì)提出清算結(jié)束報(bào)告,提交董事會(huì)確認(rèn)后,報(bào)管理局備案。并向工商行政管理、::稅務(wù)、海關(guān)等有關(guān)部門辦理注銷登記手續(xù),繳銷營業(yè)執(zhí)照,同時(shí)對外公告。

第七十五條 合營企業(yè)解散后,各種帳冊及文件應(yīng)由原中國合營者保存。

第十一章 規(guī)章制度

第七十六條 合營企業(yè)通過董事會(huì)制定的規(guī)章制度有:

(1)經(jīng)營管理制度,包括管理部門的職權(quán)與工作規(guī)程;

(2)職工守則;

(3)勞動(dòng)工資制度;

(4)職工考勤、升級和獎(jiǎng)懲制度;

(5)職工福利制度;

(6)財(cái)務(wù)制度;

(7)公司解散時(shí)的清算程序;

(8)其他必要的規(guī)章制度。

第十二章 附則

第七十七條 本章程的修改和補(bǔ)充,必須經(jīng)董事會(huì)會(huì)議一致通過決議,報(bào)管理局批準(zhǔn)。

第七十八條 本章程用中文書寫。

第七十九條 本章程須經(jīng)深圳市外商投資管理局批準(zhǔn)后才能生效。

甲方: 乙方:

(蓋章)(蓋章)

法定代表: 法定代表:

(簽字)(簽字)

第3篇 深圳有限公司人事管理制度

深圳zz有限公司人事管理制度

為深化人事制度改革,搞活人事管理工作,使員工錄用工作規(guī)范化、程序化,以適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需要,根據(jù)國家和省市有關(guān)規(guī)定精神,結(jié)合我公司的實(shí)際情況,制訂本規(guī)定。

一、 員工錄用

1. 員工錄用必須貫徹提高公司員工整體素質(zhì),充實(shí)基礎(chǔ),堅(jiān)持回避制度。

2. 調(diào)入(應(yīng)聘)我公司的人員,必須具備以下基本條件:

(1) 思想好、作風(fēng)正派,愿為公司發(fā)展貢獻(xiàn)力量;

(2) 身體健康、能堅(jiān)持正常工作(須具有近期市級以上醫(yī)院的體檢合格證明)方可錄用;

(3) 聘用深戶和非深戶員工,都需有深戶人員擔(dān)保方可錄用。原則上擔(dān)保書要求擔(dān)保人親自到公司填寫,其條件是深圳市居民,滿25歲以上有穩(wěn)定工作及收入,并預(yù)留身份證復(fù)印件,擔(dān)保書一式兩份,公司、擔(dān)保人各一份。

二、 應(yīng)屆畢業(yè)生的招入(聘用)

公司接收的應(yīng)屆畢業(yè)生的入戶手續(xù)由公司財(cái)務(wù)行政部門統(tǒng)一辦理,辦理過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用原則上由畢業(yè)生預(yù)先交付,正式招入公司后,其費(fèi)用予以報(bào)銷。

三、 深圳市外員工的調(diào)入

1. 深圳市外員工調(diào)入需符合人事局規(guī)定的調(diào)入條件。

2. 調(diào)入發(fā)生的費(fèi)用由員工自理。

四、勞動(dòng)合同的簽訂

1. 公司招入的應(yīng)屆畢業(yè)生,經(jīng)考核合格者,原則上簽訂一年勞動(dòng)合同合同期限(包括試用期)。

2. 。

3. 公司新招聘的員工試用期為三至六個(gè)月(可簽定試用合同),經(jīng)試用期合格者視情況簽訂一年或兩年勞動(dòng)合同,或簽訂公司與員工協(xié)商同意的勞動(dòng)期限的勞動(dòng)合同。

4. 合同期滿并于公司連續(xù)工作一年以上的員工,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批并考核合格者可續(xù)簽。

五、辦理暫住證的有關(guān)規(guī)定

1. 經(jīng)公司試用合格的員工給予辦理暫住證。

2. 辦理暫住證所需費(fèi)用由公司支付,如合同期未滿離職、辭退或開除的員工因辦理暫住證所需全部費(fèi)用由本人自理。

六、公司人員的離職、辭退、開除:

1. 離職

員工主動(dòng)要求離職或不再續(xù)簽合同者須提前一個(gè)月提出書面申請,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批同意后,在辦妥物資、財(cái)務(wù)、證件、工作移交等有關(guān)手續(xù)后,方可離開公司。否則作開除處理,并扣留在公司所剩的一切款項(xiàng),公司保留追究其因有關(guān)事宜給公司造成各種損失的權(quán)利。

2. 辭退

根據(jù)《勞動(dòng)法》和公司有關(guān)規(guī)定,公司有權(quán)辭退違法違章的員工并解除勞動(dòng)合同。

3. 開除

凡嚴(yán)重違反公司勞動(dòng)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定或其行為為公司經(jīng)營造成嚴(yán)重影響者,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定,公司有權(quán)提前解除勞動(dòng)合同并追究其法律責(zé)任。由財(cái)務(wù)行政部門統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)。

七、保險(xiǎn)

為保障公司員工的利益,解除員工的后顧之憂,根據(jù)《中華人民共和國國勞動(dòng)法》、《深圳市基本醫(yī)療保險(xiǎn)暫行規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)失業(yè)保險(xiǎn)條例》等法律法規(guī),結(jié)合公司具體情況,制定以下規(guī)定:

1. 凡公司正式錄用的員工均辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn),住房公積金以住房補(bǔ)貼的形式直接發(fā)給員工個(gè)人。

2、員工保險(xiǎn)費(fèi)按員工個(gè)人所在崗位的保險(xiǎn)工資基數(shù)為繳費(fèi)工資投保,該基數(shù)由公司財(cái)務(wù)行政部統(tǒng)一設(shè)定,員工須服從無異議。該基數(shù)應(yīng)不低于深圳市關(guān)于社會(huì)保險(xiǎn)法律法規(guī)所規(guī)定的繳費(fèi)工資的下限,也不得高于深圳市關(guān)于社會(huì)保險(xiǎn)法律法規(guī)所規(guī)定的繳費(fèi)工資的上限。公司財(cái)務(wù)行政部并可按每年深圳市社會(huì)保險(xiǎn)部門關(guān)于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)工資上下限調(diào)整幅度的基礎(chǔ)上對公司員工所在崗位的保險(xiǎn)工資基數(shù)進(jìn)行調(diào)整,員工亦須服從無異議。

2. 。

3. 員工個(gè)人繳交養(yǎng)老保險(xiǎn)金比例按《深圳市養(yǎng)老保險(xiǎn)暫行規(guī)定》執(zhí)行。

4. 職工住房公積金以住房補(bǔ)貼的形式在職工當(dāng)月薪水體現(xiàn),其比例不低于《深圳市社會(huì)保險(xiǎn)暫行規(guī)定》的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

5. 對已離職、辭退、開除、解除勞動(dòng)合同等的人員不再繳交各類保險(xiǎn)。

6. 因工作關(guān)系,凡調(diào)入公司的員工,養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳交時(shí)間從該員工轉(zhuǎn)正起開始繳交,如需補(bǔ)交入公司前或試用期(非正式錄用)的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,由其本人繳交。

八、本規(guī)定自制定之日起執(zhí)行。

人事管理工作制度

為深化人事制度改革,搞活人事管理工作,使員工錄用工作規(guī)范化、程序化,以適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需要,根據(jù)國家和省市有關(guān)規(guī)定精神,結(jié)合我公司的實(shí)際情況,制訂本規(guī)定。

一、 員工錄用

1. 員工錄用必須貫徹提高公司員工整體素質(zhì),充實(shí)基礎(chǔ),堅(jiān)持回避制度。

2. 調(diào)入(應(yīng)聘)我公司的人員,必須具備以下基本條件:

(1) 思想好、作風(fēng)正派,愿為公司發(fā)展貢獻(xiàn)力量;

(2) 身體健康、能堅(jiān)持正常工作(須具有近期市級以上醫(yī)院的體檢合格證明)方可錄用;

(3) 聘用深戶和非深戶員工,都需有深戶人員擔(dān)保方可錄用。原則上擔(dān)保書要求擔(dān)保人親自到公司填寫,其條件是深圳市居民,滿25歲以上有穩(wěn)定工作及收入,并預(yù)留身份證復(fù)印件,擔(dān)保書一式兩份,公司、擔(dān)保人各一份。

二、 應(yīng)屆畢業(yè)生的招入(聘用)

公司接收的應(yīng)屆畢業(yè)生的入戶手續(xù)由公司財(cái)務(wù)行政部門統(tǒng)一辦理,辦理過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用原則上由畢業(yè)生預(yù)先交付,正式招入公司后,其費(fèi)用予以報(bào)銷。

三、 深圳市外員工的調(diào)入

1. 深圳市外員工調(diào)入需符合人事局規(guī)定的調(diào)入條件。

2. 調(diào)入發(fā)生的費(fèi)用由員工自理。

四、勞動(dòng)合同的簽訂

1. 公司招入的應(yīng)屆畢業(yè)生,經(jīng)考核合格者,原則上簽訂一年勞動(dòng)合同合同期限(包括試用期)。

2. 。

3. 公司新招聘的員工試用期為三至六個(gè)月(可簽定試用合同),經(jīng)試用期合格者視情況簽訂一年或兩年勞動(dòng)合同,或簽訂公司與員工協(xié)商同意的勞動(dòng)期限的勞動(dòng)合同。

4. 合同期滿并于公司連續(xù)工作一年以上的員工,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批并考核合格者可續(xù)簽。

五、辦理暫住證的有關(guān)規(guī)定

1. 經(jīng)公司試用合格的員工給予辦理暫住證。

2. 辦理暫住證所需費(fèi)用由公司支付,如合同期未滿離職、辭退或開除的員工因辦理暫住證所需全部費(fèi)用由本人自理。

六、公司人員的離職、辭退、開除:

1. 離職

員工主動(dòng)要求離職或不再續(xù)簽合同者須提前一個(gè)月提出書面申請,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批同意后,在辦妥物資、財(cái)務(wù)、證件、工作移交

等有關(guān)手續(xù)后,方可離開公司。否則作開除處理,并扣留在公司所剩的一切款項(xiàng),公司保留追究其因有關(guān)事宜給公司造成各種損失的權(quán)利。

2. 辭退

根據(jù)《勞動(dòng)法》和公司有關(guān)規(guī)定,公司有權(quán)辭退違法違章的員工并解除勞動(dòng)合同。

3. 開除

凡嚴(yán)重違反公司勞動(dòng)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定或其行為為公司經(jīng)營造成嚴(yán)重影響者,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定,公司有權(quán)提前解除勞動(dòng)合同并追究其法律責(zé)任。由財(cái)務(wù)行政部門統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)。

七、保險(xiǎn)

為保障公司員工的利益,解除員工的后顧之憂,根據(jù)《中華人民共和國國勞動(dòng)法》、《深圳市基本醫(yī)療保險(xiǎn)暫行規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)失業(yè)保險(xiǎn)條例》等法律法規(guī),結(jié)合公司具體情況,制定以下規(guī)定:

1. 凡公司正式錄用的員工均辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn),住房公積金以住房補(bǔ)貼的形式直接發(fā)給員工個(gè)人。

第4篇 深圳招商局物業(yè)-規(guī)章制度建設(shè)管理規(guī)定

深圳__局物業(yè)管理有限公司

規(guī)章制度建設(shè)管理規(guī)定

第一章總則

第一條為強(qiáng)化管理基礎(chǔ),規(guī)范公司規(guī)章制度的建設(shè)和管理,使規(guī)章制度建設(shè)和管理體系化、規(guī)范化、科學(xué)化,特制定本規(guī)定。

第二條公司規(guī)章制度建設(shè)和管理的原則為:

(一)求實(shí)原則。規(guī)章制度要在充分掌握研究公司實(shí)際工作情況的基礎(chǔ)上制定,須具針對性和可行性;

(二)規(guī)范原則。規(guī)章制度應(yīng)起到規(guī)范企業(yè)行為的作用,對涉及企業(yè)經(jīng)營管理的各種行為做出明確規(guī)范,有章可循,有法可依;

(三)精簡原則。根據(jù)工作需要制定相關(guān)規(guī)章制度,同一工作事項(xiàng)盡量在同一規(guī)章制度內(nèi)規(guī)范,避免分散、交叉、重復(fù)。

第三條本規(guī)定適用范圍為公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

各屬下單位可在不違背公司規(guī)章制度的前提下,參照制定相應(yīng)的規(guī)章制度。

第二章管理職責(zé)

第四條公司行政與人力資源部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司行政系統(tǒng)規(guī)章制度體系的建設(shè)和管理。具體職責(zé)為:

(一)規(guī)范及統(tǒng)籌公司規(guī)章制度體系建設(shè);

(二)規(guī)范公司規(guī)章制度體例及文字表述;

(三)匯編公司規(guī)章制度;

(四)掌握匯總公司規(guī)章制度變動(dòng)情況。

第五條各部門負(fù)責(zé)本部門職責(zé)涉及的有關(guān)規(guī)章制度的建設(shè)、管理,具體職責(zé)為:

(一)負(fù)責(zé)本部門職責(zé)涉及的有關(guān)規(guī)章制度的擬訂、組織實(shí)施及監(jiān)管;

(二)負(fù)責(zé)定期對本部門職責(zé)范圍內(nèi)的規(guī)章制度進(jìn)行檢討、修訂。

第三章 新訂、修訂、廢止的權(quán)限和程序

第六條規(guī)章制度新訂、修訂、廢止的權(quán)限原則上一致,即負(fù)責(zé)審批制訂規(guī)章制度的層級,同樣負(fù)責(zé)批準(zhǔn)修訂、廢止。

第七條涉及兩個(gè)或以上部門工作職責(zé)的規(guī)章制度,根據(jù)工作職責(zé)或由公司領(lǐng)導(dǎo)指定一個(gè)主要負(fù)責(zé)部門牽頭,各有關(guān)單位共同參與制訂。

第八條涉及面較廣的重大規(guī)章制度,在提交審定前,負(fù)責(zé)擬訂部門應(yīng)采取有效形式,多方征求、聽取意見。

第九條新訂規(guī)章制度的程序?yàn)?

(一)有關(guān)部門根據(jù)工作需要提出擬訂申請,將擬訂說明、擬訂立的規(guī)章制度綱要報(bào)行政與人力資源部;

(二)行政與人力資源部根據(jù)公司規(guī)章制度建設(shè)實(shí)際情況,提出意見報(bào)總經(jīng)理;

(三)總經(jīng)理審批同意的,由行政與人力資源部交主擬部門擬定;

(四)主擬部門提出規(guī)定草案后,報(bào)行政與人力資源部,由行政與人力資源部發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)、各部門、有關(guān)單位征求意見;

(五)意見反饋后,由主擬部門統(tǒng)一修改;

(六)行政與人力資源部做最后文字修正;

(七)報(bào)總經(jīng)理辦公會(huì)審議,通過后,由總經(jīng)理簽發(fā)。

第十條辦法(細(xì)則)類。規(guī)則、守則、流程性規(guī)定,由有關(guān)部門根據(jù)工作需要擬訂,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核后,報(bào)總經(jīng)理簽發(fā)。

第十一條規(guī)定的修訂。規(guī)定需要修訂時(shí),由原主擬部門提出修正稿,并說明修訂原因,按原批準(zhǔn)程序辦理。

第十二條規(guī)定的廢止。凡已有新的規(guī)定頒布,應(yīng)同時(shí)宣布廢除已不再執(zhí)行的原規(guī)定。

第十三條規(guī)章制度的新訂、修訂、廢止都須正式發(fā)文通知。

第四章體 例

第十四條根據(jù)規(guī)章制度的內(nèi)容確定體例。

內(nèi)容較豐富的,一般采取“分章貫條”式體例,即:按不同內(nèi)容,辟為不同章。章之下分條編排。條目編大流水號。

內(nèi)容較簡短的,一般采取“條文到底”式體例,即:全部內(nèi)容分為不同條目,順序編排。

條下可分款,款內(nèi)可列項(xiàng)。

第十五條章、條數(shù)目以漢字?jǐn)?shù)字書寫;款的數(shù)目,以括弧的漢字?jǐn)?shù)字書寫;項(xiàng)的數(shù)目以阿拉伯?dāng)?shù)字書寫。

第十六條規(guī)章制度的文字表述力求嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范、簡練。

第十七條對于重要的制度、規(guī)定,行政與人力資源部負(fù)責(zé)審核規(guī)范體例、文字表述。

第五章管理

第十八條規(guī)章制度內(nèi)容須符合國家有關(guān)法規(guī),公司重大規(guī)章制度發(fā)布前,須征求公司法律事務(wù)部門意見。

第十九條各部門根據(jù)

需要及時(shí)新訂、修訂、廢止有關(guān)規(guī)章制度。每年年底定期對職能范圍內(nèi)的公司規(guī)章制度進(jìn)行一次全面檢討,并將規(guī)章制度變動(dòng)的總體情況送行政與人力資源部匯總。

第二十條行政與人力資源部根據(jù)需要及時(shí)更新公司規(guī)章制度匯編。

第二十一條屬下公司制定的重要規(guī)章制度,須向公司報(bào)批,并由公司行政與人力資源部備案。

第六章附 則

第二十二條本規(guī)定由公司行政與人力資源部負(fù)責(zé)解釋、修訂。

第5篇 深圳招商局物業(yè)公司安全管理規(guī)定

附件:

深圳__局物業(yè)管理有限公司

安全管理規(guī)定

(試行)

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范__局物業(yè)管理有限公司及各屬下公司的安全管理工作,預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生,依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合物業(yè)管理行業(yè)特點(diǎn),特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于__局物業(yè)管理有限公司(以下簡稱總公司)及各屬下公司的設(shè)備、治安、消防、車輛等安全管理及其它相關(guān)的安全管理,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第三條 各公司應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī),并以本規(guī)定為依據(jù),嚴(yán)格進(jìn)行安全管理,貫徹預(yù)防為主、管學(xué)結(jié)合的方針,本著“誰主管,誰負(fù)責(zé)”的原則,明確其安全生產(chǎn)職責(zé),建立健全安全生產(chǎn)的管理網(wǎng)絡(luò),實(shí)現(xiàn)全員、全過程、全方位的安全管理。

第二章組織機(jī)構(gòu)

第四條 __局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)__局物業(yè)系統(tǒng)安全管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、處理和培訓(xùn)工作,督管系統(tǒng)內(nèi)各級安全管理機(jī)構(gòu)。__局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì)成員組成如下:

第五條 各屬下公司的總經(jīng)理或主持工作的副總經(jīng)理是本單位安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,對本單位的安全管理工作負(fù)責(zé)。

第六條 各屬下公司應(yīng)當(dāng)逐級落實(shí)單位安全管理責(zé)任制和崗位安全管理責(zé)任制,明確單位和崗位安全職責(zé),確定各單位、各崗位的安全責(zé)任人。

第三章安全管理原則

第七條設(shè)備設(shè)施安全管理原則

(一)以預(yù)防為主,堅(jiān)持日常保養(yǎng)與按計(jì)劃維修并重,使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。對設(shè)備設(shè)施做到“四會(huì)”和“五定”?！八臅?huì)”是指維修人員對設(shè)備要會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。“五定”是指對主要設(shè)備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點(diǎn)、定時(shí)和定質(zhì),通過對消防系統(tǒng)的定期試驗(yàn)、檢修,使維修人員對系統(tǒng)全面掌握,確保及時(shí)排除相關(guān)故障。

(二)明確責(zé)任,持證上崗。

(三)制訂安全操作規(guī)程。

(四)加強(qiáng)培訓(xùn)與考核工作,加強(qiáng)崗前培訓(xùn)和崗位考核。

(五)加強(qiáng)對業(yè)主的宣傳,提高業(yè)主對相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作能力 。

第八條治安安全管理原則

(一)建立健全物業(yè)安全保衛(wèi)組織機(jī)構(gòu)。

(二)制定和完善各項(xiàng)治安保衛(wèi)崗位責(zé)任制。

(三)建立正常的巡視制度。

(四)完善區(qū)域內(nèi)安全防范措施。

(五)提高保安人員素質(zhì),加強(qiáng)培訓(xùn),持證上崗,實(shí)行24小時(shí)值班制度。

(六)加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)車輛的安全管理。

(七)聯(lián)系區(qū)內(nèi)群眾,搞好群防群治,并在當(dāng)?shù)嘏沙鏊闹笇?dǎo)下搞好治安管理。

(八)與周邊單位建立聯(lián)防聯(lián)保制度。

第九條消防安全管理原則

(一)制定消防安全制度,落實(shí)消防安全責(zé)任,開展消防安全宣傳教育;

(二)建立高素質(zhì)的專人負(fù)責(zé)與群防群治結(jié)合的義務(wù)消防隊(duì)伍;

(三)開展防火檢查,消除火災(zāi)隱患;

(四)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;

(五)定時(shí)檢查保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。

第四章安全管理職責(zé)

第十條__局物業(yè)安全管理工作實(shí)行在__局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,各屬下公司分級管理的體制。

第十一條 各屬下公司依法對設(shè)備、治安、消防等進(jìn)行安全管理。

第十二條 __局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì)安全管理工作的職責(zé)是:

(一)制定__局物業(yè)系統(tǒng)安全管理規(guī)章,并組織實(shí)施;

(二)會(huì)同有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理安全事故和其它安全問題;

(三)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督各屬下公司的安全管理工作;

(四)協(xié)調(diào)重大安全事故的處理工作;

(五)負(fù)責(zé)安全管理方面的其他有關(guān)事項(xiàng)。

第十三條各屬下公司安全管理機(jī)構(gòu)的主要工作職責(zé):

(一)貫徹執(zhí)行國家安全管理法規(guī);

(二)制定本公司安全管理的規(guī)章制度,并組織實(shí)施;

(三)協(xié)同工商、公安、衛(wèi)生等有關(guān)部門,對本公司的安全管理機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度及消防、衛(wèi)生防疫等安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查及驗(yàn)收工作;

(四)組織和實(shí)施對本公司安全管理人員的宣傳、教育和培訓(xùn)工作;

(五)參與安全事故的處理工作:

(六)受理本公司涉及安全管理問題的投訴;

(七)負(fù)責(zé)本公司安全管理的其它事項(xiàng)。

第十四條 各屬下公司管理處安全管理機(jī)構(gòu)的工作職責(zé)是:

(一)設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu),配備安全管理人員;

(二)建立安全規(guī)章制度,并組織實(shí)施;

(三)建立安全管理責(zé)任制,將安全管理的責(zé)任落實(shí)到每個(gè)部門、每個(gè)崗位、每個(gè)職工;

(四)接受當(dāng)?shù)毓芾聿块T對安全管理工作的行業(yè)管理和檢查、監(jiān)督;

(五)把安全教育、職工培訓(xùn)制度化、經(jīng)?；?培養(yǎng)職工的安全意識(shí),普及安全常識(shí),提高安全技能,對新招聘的職工,必須經(jīng)過安全培訓(xùn),合格后才能上崗;

(六)堅(jiān)持日常的安全檢查工作,重點(diǎn)檢查安全規(guī)章制度的落實(shí)情況和安全管理漏洞,及時(shí)消除不安全隱患;

(七)為相應(yīng)崗位工作人員投保;

(八)直接參與處理涉及單位的安全事故,包括事故處理、善后處理及賠償事項(xiàng)等;

第五章安全事故處理程序

第十五條 凡涉及人身、財(cái)物安全的事故均為安全事故。安全事故分為輕微、一般、重大

和特大事故4個(gè)等級:

(一)輕微事故是指一次事故造成人員輕傷,或經(jīng)濟(jì)損失在五千(含五千)元以下者;

(二)一般事故是指一次事故造成人員重傷,或經(jīng)濟(jì)損失在五千元至兩萬(含兩萬)元者;

(三)重大事故是指一次事故造成人員死亡或人員重傷致殘,或經(jīng)濟(jì)損失在兩萬至十萬(含十萬)元者;

(四)特大事故是指一次事故造成人員死亡多名,或經(jīng)濟(jì)損失在十萬元以上,或性質(zhì)特別嚴(yán)重,產(chǎn)生重大影響者。

第十六條 事故發(fā)生后,現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即向上級主管人員及本單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

第十七條 各屬下公司在接到一般、重大、特大安全事故報(bào)告后,除按國家、地方安全管理法規(guī)、條例和規(guī)定向相關(guān)單位報(bào)告外,要第一時(shí)間向總公司報(bào)告。

第十八條 一般、重大、特大安全事故發(fā)生后,各屬下公司要積極聯(lián)系當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門,緊急采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展,把事故損失降低到最低限度,對有傷亡人員立即組織救護(hù),妥善處理善后事宜。

第十九條依據(jù)“四不放過”原則即事故原因不查清楚不放過,事故責(zé)任者沒有嚴(yán)肅處理不放過,廣大員工沒有受教育不放過,防范措施沒有落實(shí)不放過。對事故進(jìn)行調(diào)查、分析、總結(jié),并向上級報(bào)告事件的始末。

第六章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

第二十條 對在安全管理工作中有下列先進(jìn)事跡之一的單位,由上級安全管理部門進(jìn)行評比考核,給予相應(yīng)的表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì):

(一)安全管理制度健全,預(yù)防措施落實(shí),安全教育普及,安全宣傳和培訓(xùn)工作扎實(shí),在防范安全事故方面成績突出,一年內(nèi)未發(fā)生一次重大事故的;

(二)協(xié)助其他事故發(fā)生單位進(jìn)行緊急救助,有效降低損失、挽回聲譽(yù)的;

(三)在安全管理工作中有獨(dú)到經(jīng)驗(yàn),并通過系統(tǒng)共享使兄弟單位有效提升安全管理工作質(zhì)量水平。

第二十一條 對在安全管理工作中有下列先進(jìn)事跡之一的個(gè)人,由其所在單位進(jìn)行評比考核,給予表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì):

(一)安全管理工作扎實(shí)到位,在防范和杜絕本單位發(fā)生安全事故方面成績突出的,其所在崗位一年內(nèi)沒有發(fā)生一次事故的(含輕微事故);

(二)見義勇為,在保護(hù)財(cái)物安全不受重大損失中做出突出貢獻(xiàn)的;

(三)及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患并消除隱患,避免重大事故發(fā)生的;

(四)在安全管理工作中提出有效管理經(jīng)驗(yàn),對本單位的安全管理工作有實(shí)際指導(dǎo)意義并提升管理水平的。

第二十二條 對在安全管理工作中有下列情形之一者,由各屬下公司檢查落實(shí),針對不同的情況,對當(dāng)事人或當(dāng)事單位負(fù)責(zé)人實(shí)施相應(yīng)的處罰措施:

(一)違反安全管理規(guī)定,發(fā)生輕微、一般、重大、特大安全事故的;

(二)發(fā)生重大安全事故或者出現(xiàn)重大險(xiǎn)情,未及時(shí)采取有效措施搶救,或者指揮不當(dāng),導(dǎo)致事故后果擴(kuò)大的;

(三)對存在的安全事故隱患,在檢查過程中未發(fā)現(xiàn),或者雖發(fā)現(xiàn)但未及時(shí)采取有效措施的;

(四)對安全管理工作中的重大問題,未及時(shí)研究解決,或者未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)的;

(五)未認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全管理法律、法規(guī)的;

(六)未建立健全本單位安全管理責(zé)任制或安全管理責(zé)任制不落實(shí),安全管理機(jī)構(gòu)不健全,人員、經(jīng)費(fèi)不到位的;

(七)未制定年度安全管理工作計(jì)劃或者檢查計(jì)劃,或者雖制定但未組織落實(shí)的;

(八)未按時(shí)完成上級單位或安全管理委員會(huì)交辦的安全管理工作。

第七章附則

第二十三條 本規(guī)定由__局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起開始實(shí)行。

__局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會(huì)