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內容包括哪些
物業(yè)學校的制度設計是一個全面而細致的過程，主要包括以下幾個方面：一是人員培訓體系，涵蓋新員工入職培訓、專業(yè)技能培訓以及持續(xù)教育；二是考核評價機制，確保員工的工作績效與個人發(fā)展得到公正評估；三是規(guī)章制度的制定，規(guī)定員工的行為準則和工作流程；四是激勵與獎懲制度，以激發(fā)員工積極性和提高工作效率；五是溝通反饋渠道，促進信息流通，增強團隊協作。
流程
建立物業(yè)學校的制度，首先要進行需求分析，明確培訓目標和考核標準。接著，制定詳盡的課程大綱和教學計劃，包括理論學習和實踐操作。然后，設定定期的考核節(jié)點，通過考試、評估項目等方式檢驗學習成果。建立一個公平、透明的獎懲系統(tǒng)，以獎勵優(yōu)秀表現，糾正不當行為。設立反饋機制，鼓勵員工提出建議，不斷優(yōu)化和完善制度。
重要性和意義
物業(yè)學校的制度不僅規(guī)范了員工的行為，提高了服務質量，也對企業(yè)的長期發(fā)展起著關鍵作用。它能夠提升員工的專業(yè)素養(yǎng)，減少錯誤和糾紛，提高客戶滿意度。良好的培訓和激勵機制有助于吸引和留住人才，增強團隊凝聚力。此外，明確的規(guī)章制度也有助于預防潛在的法律風險，保障企業(yè)的合規(guī)運營。一套完善的物業(yè)學校制度是企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的基石，對于提升品牌形象和市場競爭力具有深遠影響。
物業(yè)學校制度范文
第1篇 某學校物業(yè)保安員交接班制度
學校物業(yè)保安員交接班制度
1.接班人員必須提前5 分鐘集合,由該隊隊長負責接班工作,交班人員延長15分鐘下崗,交接班時間為20分鐘。
2.接班隊長帶領本隊隊員依次按崗位接班,隊形為縱隊。每到一個崗位時接班隊長下達立定的口令,并接著下達:____崗位值班員進行交接,該崗位隊員應立即回答是并跑步前往該崗位,距交班隊員3至5步遠處立正,雙方敬禮上前開始交接。
3.交班隊員向接班隊員移交崗位當值記錄, 對講機及其它用品,并交待清楚本崗位存在的問題,下一班應注意事項。
4.接班隊員仔細傾聽交班隊員的口頭交待,認真查閱執(zhí)勤記錄內容,接收崗位當值記錄,對講機、各種表格及其它用品。
5.接班隊員在接收時必須認真檢查,如有問題不予接收,并立即向隊長報告,若無問題,接班隊員在交接記錄上簽字。
6.雙方交接完畢后,交接隊員向前一步走,雙方敬禮后接班隊員開始工作,交班人員向后轉齊步入隊。
7.以此程序依次進行交接。
8.隊員交接完畢后,隊長之間進行交接。
9.完成交接工作,交班由隊長帶領本班隊員迅速離開執(zhí)勤場地帶回隊部,由隊長進行簡單講評后,打掃衛(wèi)生,解散下班。
10.隊內崗位交接,應按本規(guī)程3、4、5條款進行交接并互相敬禮。
第2篇 學校物業(yè)安保員服務規(guī)范制度
學校物業(yè)安保員服務規(guī)范
(一)安保員職業(yè)道德規(guī)范
1.熱愛本職工作,忠于職守,以高度的敬業(yè)精神,滿腔熱忱地投入服務,認真履行職責,任勞任怨,出色地完成保衛(wèi)任務。
2.遵紀守法,勇于護法,切實做到學法、守法、用法,以優(yōu)質服務贏得社會的認可和業(yè)主的信任。
3.不計較個人得失,樂于奉獻。
4.文明執(zhí)勤,禮貌服務。
5.安管員必須廉潔自律,堅持原則,不謀私利,照章辦事,不給違法違紀分子任何可乘之機。
6.尊老愛幼,樂于助人,拾金不昧,樹立社會主義精神文明新風尚。
(二)安保員服務規(guī)范
1.嚴格遵守國家的法律法規(guī),熟知公司的各項安全管理規(guī)章制度,時刻牢記公司的質量方針和質量目標。
2.服從管理,聽從指揮,廉潔奉公,敢于同違法犯罪分子作斗爭。
3.本著安全第一、服務至上的原則,堅決維護業(yè)主的利益,關心公司形象,做好安全保衛(wèi)和消防工作。
4.堅守崗位、忠于職守、嚴守崗位責任制,不準擅自離崗、脫崗、串崗、漏崗、睡崗。
5.注意儀容整潔、講究文明執(zhí)勤、禮貌待人。
6.熟練掌握管轄區(qū)域的地形、地貌、地物和各種安全設施、消防設備的使用以及業(yè)主的姓名、車號和房間號。
7.按時交接班,不準遲到、早退。
8.值班時禁止吸煙、吃東西,不準嘻笑、打鬧,不準會客、看書報、聽廣播等與值班執(zhí)勤無關的事。
9.不準包庇壞人,不準貪污受賄,不準徇私舞弊,扣留、拾撿物品必須登記上交。
10.不準擅自帶人留宿,不準私自替班當值。
11.愛護各種警械器具裝備,不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。
12.嚴格執(zhí)行請、銷假制度,有事外出時必須請假。
13.嚴禁酒后執(zhí)勤,更不得當值時飲酒。
14.不準無故不參加安保隊會議、集體活動,或遲到早退。
15.按時保質保量完成領導下達的各項任務。
(三)安保員著裝管理規(guī)范
1.安保員上崗時,必須全部統(tǒng)一著裝。應按季節(jié)要求進行配套著裝,不要從觀感上有新、舊之分,或顏色有深淺等明顯差別,以及制服便服混穿。
2.安保員上崗時必須佩帶相應的裝備。
3.安保員上崗時必須佩帶標志,穿黑色皮鞋。
4.安保員上崗時必須將工作牌佩帶在左胸上,對講機卡在右側。
5.安保員上崗時制服應干凈、整齊,扎緊武裝帶,整理著裝后上崗。鈕扣要全部扣好,不得敞開外衣,卷起褲腳、衣袖,領帶必須結正。
6.安保員上崗時制服外衣袖、衣領、制服襯衣口處不得顯露個人衣物,制服外不得顯露個人物品。如紀念章、筆、紙張、手機、鑰匙扣等,服裝衣袋不得裝過大過厚物品。
7.非當值時間,除因公或經批準外,不準穿著或攜帶制服離開轄區(qū)。
(四)安保員行為舉止規(guī)范
1.安保員上崗時舉止文明、大方。
2.安保員上崗時不得披衣、敞懷、挽袖、挽褲腳、歪戴帽、穿運動鞋、拖鞋或赤腳,不得將任何物品夾于腋下,不得敲桌椅或玩弄其他物品。
3.頭發(fā)要整潔、不留長發(fā),蓄發(fā)不得露于帽檐處,帽沿下發(fā)長不得超過1.5厘米,不留長鬢角,鬢發(fā)長不超過耳鬢.不留長指甲,不得染發(fā)、燙發(fā)或紋身,不得化妝、不戴墨鏡。
4.安保員上崗時精神振作,姿態(tài)良好。坐立時要抬頭挺胸,不得彎腰駝背,不得東倒西歪,前傾后靠。站立時按軍姿標準站立,行走時按軍訓齊步走規(guī)定進行,兩人成行,三人成列,步伐統(tǒng)一。
5.安保員上崗時,不得勾肩搭背,不得伸懶腰,叉手、背手、插腰或將手插入衣袋。不準邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食、看報紙、哼歌曲、吹口哨、跺腳,不得隨地吐痰、亂丟雜物。
6.安管員上崗時注意檢查和保持儀表,不得當眾整理個人衣物。
(五)安保員服務語言規(guī)范
1.安保人員在值勤服務中,對所有業(yè)主和來賓堅持使用文明禮貌用語,對人稱呼要得當,對人講話要用請、您、歡迎您、謝謝、對不起、抱歉、再見、您好、您早、請稍候、請坐等文明語句,切忌出言不遜和說臟話。回答問題要明確,不要與無關人員閑聊。對業(yè)主和來賓的來訪要熱情,對詢問事項的回答要自然誠懇,不得使用不知道、不了解、不清楚、不是我管的等生硬語句。
2.盤問大件物品攜出小區(qū)時要有禮貌,先舉手致意或點頭示意,并向前招呼說:對不起,請出示您的證件(請出示物品出入證),盤問清楚后登記放行。
3.遇到不友好的來客或陌生人,要保持冷靜,不可急躁生氣,不得與其爭吵;如對方有怨言應耐心聽取,或作解釋,或作勸導,使其知曉公司有關規(guī)定和事項。
4.聽別人說話時,要注意對方態(tài)度與情緒,如果需要詢問對方姓名、單位、住址或其他問題,應先說:對不起,請問您的姓名/單位/住址。即使是處理違章違法事件,也不得以粗魯態(tài)度待人,更不得有刁難、推拉和打、罵人的行為發(fā)生。
第3篇 某學校物業(yè)安全防火制度怎么寫
學校物業(yè)安全防火制度1.本著“誰主管,誰負責”原則,各樓安全巡視員在本樓宇各部門工作人員下班后必須仔細進行安全檢查, 水電氣;
夜班門衛(wèi)晚間鎖門前仔細檢查各部位,尤其是防火重點部位,發(fā)現事故隱患及時處理并向主管領導及安全保障部匯報。
2. 嚴格執(zhí)行“自防為主,防消結合”的方針,確保國家財產和人身安全。
各樓宇每月由樓長帶隊,保安員、保潔員、門衛(wèi)代表對本樓進行消防安全檢查。
對檢查出來的火險隱患應及時整改,不能及時整改的應落實好防范措施。
3. 提高廣大員工的防火意識,檢查消除不安全隱患,白、夜班保潔員每日下班前將所負責區(qū)域內的垃圾桶、紙簍清理干凈。
公司定期開展防火常識教育,增強防火安全自救素質。
4. 注意安全用電。
照明線路、燈具等設備由專人負責管理,不準私拆和改裝,不準使用長明燈、電爐、電褥、電暖器、手爐、熱的快及電動自行車充電器等。
5.非專業(yè)管理人員不得擅自開閉各樓層電閘。
各樓宇安全巡視員應經常巡查本樓轄區(qū),經常檢查消防器材和設施,使之處于良好的備用狀態(tài)。
6. 樓內走廊禁止吸煙,倉庫重地嚴禁煙火。
7. 樓內公共消防設施不能隨意動用,否則當事者要負相應責任。
8. 各樓宇值班人員要認真巡邏,發(fā)現問題、隱患應及時上報并采取有效措施撲救。
9.重大節(jié)日、寒暑假前應由公司領導帶隊,各樓長聯合對公司轄區(qū)進行安全檢查。
重大活動開始前必須由主辦單位、承辦單位、場所管理單位和安全保障部共同對活動場所進行一次防火安全檢查,對用電負荷等進行核實,應急照明是否完好,通道是否暢通,消防器材是否齊備,必須指定專人打開疏散門,防止重大事故發(fā)生。
10.物業(yè)公司辦公室:8;
校園內火警:810;
火警:
9 。
第4篇 某學校物業(yè)門衛(wèi)規(guī)章制度與工作流程
學校物業(yè)門衛(wèi)規(guī)章制度與工作流程
1.規(guī)章制度:
(1)嚴格遵守國家的法律、法規(guī)及學校、物業(yè)公司的各項規(guī)章制度。
(2)嚴格遵守勞動時間和接班制度,堅守崗位,工作期間不做任何與工作無關的事情。
(3)愛崗敬業(yè),嚴肅認真履行站崗、驗證登記、巡視等各項工作職責,無學校有關部門的聯系單,任何家具及辦公物品不得搬出教學樓。如有搬出,門衛(wèi)做好相關工作記錄。
(4)穿工作服,配戴袖標,衣著整潔,保證個人良好的儀容儀表。
(5)態(tài)度端正,服務熱情,耐心細心地解決師生的問詢、求助。
(6)熟練掌握樓內的水、電、消防等設備設施開關位置及其管護單位的相關信息。
(7)熟練掌握樓內的地形與辦公環(huán)境,對重點部位加強防范。
(8)發(fā)現安全隱患或遇有突發(fā)緊急事件,從容應對,及時報告,妥善處理。
(9)積極參加各類培訓及自我學習,掌握專業(yè)的消防及安保知識,盡己所能保證樓內人員及財產的安全。
(10)妥善管理樓內的各類鑰匙,不得私自轉借他人,特殊情況要留存證件做好記錄;需要打開通道門時要開啟迅速。
(11)維持樓內正常的工作秩序,無關人員不準入內,及時清理門口亂擺亂放的物品及車輛。
(12)保證轄區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生,門衛(wèi)室內不得存放他人物品,注意用水用電安全。
(13)實行門前三包,根據季節(jié)隨時清理滯留在門前臺階上的雨雪。
(14)做好失物招領工作,認真?zhèn)浒噶舸?本人簽字認領。
(15)認真完成樓長交辦的其他工作任務。
2.工作流程:
具體時間工作概述詳細內容
07:50--08:00上崗準備簽到換工作服戴袖標交接班并做好記錄。
08:00--08:15門口站崗師生出入樓高峰時段,打開各通道門,疏導交通。
09:20--09:40解決學生突發(fā)的矛盾與沖突。
11:20--11:40服裝干凈整潔,服務熱情禮貌。
12:15--12:30遇有特殊事件及時報告樓長。
13:20--13:40出入完畢后及時將應急門關閉。
08:15--09:20室內座崗進出物品登記工作。
09:40--11:20耐心細心解答師生的咨詢和求助。
11:40--12:15做好門前三包工作。
12:30--13:20寫好工作記錄。
13:40--16:30處理臨時性事件。
16:30--16:50收發(fā)室保潔做好交班前備品清理及室內保潔。
16:50--17:00交班時段將需要交接的事宜與對班交待清楚。
17:00--17:15門口站崗師生出入樓高峰時段,打開各通道門,疏導交通。
17:15--18:00室內座崗履行職責微笑服務做好來訪登記工作。
18:00--22:00驗證時段在收發(fā)室外前廳座崗,嚴格執(zhí)行公司驗證制度。
22:00--22:30清樓檢查對區(qū)域內辦公室教室門窗門鎖進行防盜檢查。
23:00--06:00檢查巡視對全樓進行綜合檢查,發(fā)現問題及時妥善處理。
06:00--07:30室內座崗履行職責微笑服務做好早晨時段執(zhí)勤工作。
07:30--07:50門衛(wèi)室保潔做好交班前備品清理及室內保潔。
第5篇 e學校后勤物業(yè)傳染病報告制度
學校后勤物業(yè)傳染病報告制度
一、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國傳染病防治法》的規(guī)定,診治病人的中、西醫(yī)務人員,檢驗、檢疫人員均為法定報告人。
二、法定報告人必須熟悉國家規(guī)定的法定傳染病病種和報告法。
三、發(fā)現法定傳染病或疑似傳染病人時,要立即按規(guī)章程序報,不遲報、不漏報、不錯報,并要做到早報告、早隔離、早治療。
四、填寫疫情報告卡片時,要提高填卡質量,要做到字跡要清,項目填全。
五、在填寫門診工作日志時,凡發(fā)現確診的傳染病例時,要在門診工作日志表上登記患者的家庭住址和病名。
第6篇 某學校物業(yè)保安員規(guī)章制度與工作流程
學校物業(yè)保安員規(guī)章制度與工作流程
1.規(guī)章制度:
(1)嚴格遵守國家的法律、法規(guī)及學校、物業(yè)公司的各項規(guī)章制度。
(2)嚴格遵守勞動時間和接班制度,堅守崗位,工作期間不做任何與工作無關的事情。
(3)愛崗敬業(yè),嚴肅認真履行站崗、驗證、巡視等各項工作職責并做好工作記錄。
(4)配戴裝備,衣著整潔,保證個人良好的儀容儀表。
(5)態(tài)度端正,服務熱情,耐心細心地解決師生的問詢、求助。
(6)熟練掌握樓內的水、電、消防等設備設施及其管護單位的相關信息。
(7)熟練掌握樓內的地形與辦公環(huán)境,對重點部位加強防范。
(8)發(fā)現安全隱患或遇有突發(fā)緊急事件,從容應對,及時報告,妥善處理。
(9)積極參加各類培訓及自我學習,掌握專業(yè)的消防及安保知識,盡自己最大的能力保證樓內人員及財產的安全。
(10)妥善管理樓內的各類鑰匙,不得私自轉借他人,特殊情況要留存證件做好記錄,需要打開通道門時要開啟迅速。
(11)發(fā)揚奉獻及團結協作精神,服從組織及領導的工作分配。
(12)保證休息室內的環(huán)境衛(wèi)生及用水用電安全。
(13)愛護公司配備的各種裝備,不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。
(14)認真完成樓長交辦的其他工作任務。
2.工作流程:
具體時間工作概述詳細內容
07:50--08:00上崗準備時間 簽到換工作服交接班,隊長開早會布置全天工作。
08:00--08:30出入高峰時段服裝整齊精神飽滿在前廳指定位置站崗。
09:20--09:50協助門衛(wèi)打開各通道門,疏導學生出入樓。
11:20--11:40耐心細心地解答師生的問詢和求助。
12:10--12:30門口站崗處理,解決突發(fā)的矛盾與沖突。
13:20--13:40對特殊情況進行詳細記錄。
16:50--17:10出入完畢后及時將應急門關閉。
08:30--09:20樓內安全巡視對辦公室教室衛(wèi)生間門窗等進行安全檢查。
09:50--11:20對水電、消防設施有無損壞進行檢查。
11:40--12:10對圍觀或聚眾人群了解情況妥善處理。
12:40--13:20耐心細心地解答師生的問詢和求助。
13:40--16:50對特殊情況進行詳細記錄。
17:10--22:00驗證登記對入樓人員執(zhí)行驗證登記制度,認真履行職責。
22:00--22:30清樓、檢查確保樓內無滯留人員,檢查門窗有無異常。
23:00--24:00綜合檢查對全樓進行綜合檢查,發(fā)現問題及時處理。
6:00--7:50樓內安全巡視對辦公室教室衛(wèi)生間門窗等進行安全檢查。
具體工作流程結合樓內實際工作情況進行靈活調整(以下各崗位工作流程相同)。
第7篇 某學校后勤物業(yè)安全保衛(wèi)制度
學校后勤物業(yè)安全保衛(wèi)制度
為確保安全,防止各類事故的發(fā)生,值班員必須執(zhí)行以下制度:
1、非本站人員一律不準隨意進入,因工作需要必須經過主管部門領導批準,并進行登記后方可記入。
2、認真執(zhí)行事故報告制度,發(fā)現不安全隱患及時向上級領導報告,采取解決措施。
3、對本站設備要經常進行安全防火檢查,保證設備正常運行。
4、對本站配備的消防器材要做到會使用,會保養(yǎng),會采取應急措施。
5、認真執(zhí)行安全消防檢查制度和安全操作規(guī)程。
6、對貴重物品要妥善保管,領用要有記錄。
7、全體人員要提高警惕,嚴防壞人破壞。
第8篇 某學校物業(yè)安全防火制度
學校物業(yè)安全防火制度
1.本著“誰主管,誰負責”原則,各樓安全巡視員在本樓宇各部門工作人員下班后必須仔細進行安全檢查,關閉水電氣;夜班門衛(wèi)晚間鎖門前仔細檢查各部位,尤其是防火重點部位,發(fā)現事故隱患及時處理并向主管領導及安全保障部匯報。
2.嚴格執(zhí)行“自防為主,防消結合”的方針,確保國家財產和人身安全。各樓宇每月由樓長帶隊,保安員、保潔員、門衛(wèi)代表對本樓進行消防安全檢查。對檢查出來的火險隱患應及時整改,不能及時整改的應落實好防范措施。
3.提高廣大員工的防火意識,檢查消除不安全隱患,白、夜班保潔員每日下班前將所負責區(qū)域內的垃圾桶、紙簍清理干凈。公司定期開展防火常識教育,增強防火安全自救素質。
4.注意安全用電。照明線路、燈具等設備由專人負責管理,不準私拆和改裝,不準使用長明燈、電爐、電褥、電暖器、手爐、熱的快及電動自行車充電器等。
5.非專業(yè)管理人員不得擅自開閉各樓層電閘。各樓宇安全巡視員應經常巡查本樓轄區(qū),經常檢查消防器材和設施,使之處于良好的備用狀態(tài)。
6.樓內走廊禁止吸煙,倉庫重地嚴禁煙火。
7.樓內公共消防設施不能隨意動用,否則當事者要負相應責任。
8.各樓宇值班人員要認真巡邏,發(fā)現問題、隱患應及時上報并采取有效措施撲救。
9.重大節(jié)日、寒暑假前應由公司領導帶隊,各樓長聯合對公司轄區(qū)進行安全檢查。重大活動開始前必須由主辦單位、承辦單位、場所管理單位和安全保障部共同對活動場所進行一
次防火安全檢查,對用電負荷等進行核實,應急照明是否完好,通道是否暢通,消防器材是否齊備,必須指定專人打開疏散門,防止重大事故發(fā)生。
10.物業(yè)公司辦公室:8_____;校園內火警:8___10;火警:____9 。
第9篇 學校物業(yè)保安警械警具使用和管理制度
學校物業(yè)保安警械、警具的使用和管理制度
1.警械、警具是物業(yè)公司的財產,使用人必須愛護和保管好。
2.警械、警具的使用有一定的約束力,必須依法使用,不得隨意亂用。對講機為工作之工具,不得利用對講機聊天或講一些無關工作的話,違者重罰。
3.警械、警具僅供安管員執(zhí)勤時使用,嚴禁轉借他人,不準個人攜帶外出。
4.對講機、警棒由安管員上班執(zhí)勤時使用。警棒的佩帶必須嚴肅,不得隨意彎曲、甩擺、炫耀警棒,所有人員均需將對講機掛在右側,與客人講話時,盡量將音量放低。
5.對講機在工作時間內,要保持工作狀態(tài),不得無故關閉,嚴禁調整對講機使用頻率。
6.安管員交接班時,要作好警械、警具的檢驗工作,并在當值記錄上雙方簽字;如發(fā)現丟失或損壞,根據當值記錄追究有關責任人的責任(包括經濟賠償)。
7.如在執(zhí)勤過程中,發(fā)生突發(fā)事件等特殊原因,造成警械、警具的損壞或丟失、要立即報告主管負責人,主管負責人根據實際情況進行上報主任處理。
第10篇 某學校物業(yè)消防管理制度
學校物業(yè)消防管理制度
1.堅持預防為主、防消結合的消防工作方針,始終把預防火災工作放在首位。
2.按照《中華人民共和國消防條例》、《__省消防條例》、《__省安全防火責任狀有關規(guī)定》、公安部《高層建筑消防管理規(guī)則》等要求,認真搞好三落實。
(1)責任落實。按照項目管理辦法把消防責任層層落實到基層,落實到每個人,定人員、定時間、定措施。
(2)器材落實。堅持做到每棟住宅樓宇的配備齊全,隨時可以使用。
(3)檢查落實。定期組織大檢查,每季由公司組織大檢查;每月由安保人員協同維修人員組織檢查消防設施、器材和安全隱患;平時安保員、維修員日查,發(fā)現隱患,立即消除。
3.普及消防知識,員工和業(yè)主均要掌握防火、滅火的各項技能。
4.每年組織一次消防器材實際操作演練。
5.安保巡邏人員在巡樓時,消防安全要放在首位,對樓內的消防設施、滅火器材認真檢查。
6.對樓內的裝修施工人員要加強管理,進行防火知識宣傳,做到警鐘長鳴。
7.裝修施工需要動火作業(yè)時,必須到物業(yè)經營公司辦進行申請,獲得批準后方可進行。
第11篇 a學校后勤物業(yè)電工交接班制度
學校后勤物業(yè)電工交接班制度
1、接班者必須提前十分鐘到崗檢查,了解設備運行情況和查看運行記錄。
2、交接班應交接清設備運行情況和工具、儀表、材料、各種運行記錄。
3、處理事故未完不應交接,如果維修時間較長,交班人員要將事故情況完整清楚地交于接班人員。
4、接班者未到時,交班者不得離開崗位,需連續(xù)值班,事后及時向主管領導匯報并作記錄。
5、交班者在交班前30分鐘將室內外衛(wèi)生搞好后,方可交班。
6、交接不清的后果由接班者負責。
7、不符合安全規(guī)定的不能交接班。
第12篇 某學校物業(yè)保安員交接班制度怎么寫
學校物業(yè)保安員交接班制度1.接班人員必須提前
5 分鐘集合,由該隊隊長負責接班工作,交班人員延長15分鐘下崗,交接班時間為20分鐘。
2. 接班隊長帶領本隊隊員依次按崗位接班,隊形為縱隊。
每到一個崗位時接班隊長下達立定的口令,并接著下達:崗位值班員進行交接,該崗位隊員應立即回答是并跑步前往該崗位,距交班隊員3至5步遠處立正,雙方敬禮上前開始交接。
3. 交班隊員向接班隊員移交崗位當值記錄, 對講機及其它用品,并交待清楚本崗位存在的問題,下一班應注意事項。
4. 接班隊員仔細傾聽交班隊員的口頭交待,認真查閱執(zhí)勤記錄內容,接收崗位當值記錄,對講機、各種表格及其它用品。
5.接班隊員在接收時必須認真檢查,如有問題不予接收,并立即向隊長報告,若無問題,接班隊員在交接記錄上簽字。
6. 雙方交接完畢后,交接隊員向前一步走,雙方敬禮后接班隊員開始工作,交班人員向后轉齊步入隊。
7. 以此程序依次進行交接。
8. 隊員交接完畢后,隊長之間進行交接。
9.完成交接工作,交班由隊長帶領本班隊員迅速離開執(zhí)勤場地帶回隊部,由隊長進行簡單講評后,打掃衛(wèi)生,解散下班。
10.隊內崗位交接,應按本規(guī)程3、
4、5條款進行交接并互相敬禮。
第13篇 _學校物業(yè)電工維修工作制度
學校物業(yè)電工維修工作制度
一、物業(yè)電工維修組負責全院的電氣設備的維修工作,負責辦公、教學燈具及設備的維修,及院內各種設施的日常維護,在接到報修時,保證在15分鐘內及時到現場進行修理。負責人:z電話:z
二、根據維修情況和設備使用期限及設施的損壞情況,定期進行更換開關、燈具、線路檢修等工作。
三、堅持巡查制度,發(fā)現問題及時處理解決。
四、接到報修通知要有記錄,修理完成后要有維修記錄,無法解決的問題要及時上報并做好記錄。
五、在倒班工作期間要有交接班記錄。
六、工作期間不準睡覺、不干私活、不允許喝酒。
七、在工作中要文明、守則,不說粗話,注意工作形象。出現問題及時上報,要厲行節(jié)約,反對浪費。
八、同志間搞好團結,不做有損團結的事,不說有損團結的話,樹立部門形象,維護學院利益,。
九、如在工作中出現違反規(guī)章制度的行為,將按照學院的有關制度進行處理,造成經濟損失的由責任人承擔。
第14篇 學校行政辦公樓物業(yè)安保消防服務制度
學校行政辦公樓物業(yè)安保、消防服務:
(一)安保內容:安保巡檢,電子監(jiān)控,門口車輛秩序的維護,突發(fā)事件的應急處理等消防安保管理。
(二)安保、消防服務具體標準:
總體標準:確保樓內財產安全、維護好樓內正常秩序,防火標識清晰,防止火災責任事故。
1、執(zhí)行巡邏制度。進行定時巡視,重點部位、重點時間以及遇到特殊情況時必須加強巡邏;及時發(fā)現和處置不安全隱患;在遇到突發(fā)事件及緊急情況時,應按應急預案規(guī)定及時報告警方、學校相關職能部門,維持好現場秩序及保護好現場、必要時采取正當防衛(wèi),防止事態(tài)擴大,收集好證據;安全巡邏有記錄有檢查。
2、在執(zhí)行日常巡視工作中,應加強節(jié)能減排的巡視力度,特別對公共部位出現長明燈和常流水現象進行糾正和處理。
3、防火、滅火配置的各類消防器材、設備和設施,需制定指定專人管理檢查并保持其完好;制定防火安全管理辦法;
4、保持消防通道暢通,禁止在消防通道設置路障、堆放雜物;保持安全出口的通暢,如有出現應及時處理。
5、發(fā)現火警迅速向消防部門報警,并馬上派人前往報警地點,迅速采取措施,搶救生命,組織力量救火,在自身安全的前提下盡可能保護好業(yè)主的財產物資,派人接應消防車,服從火場總指揮員的統(tǒng)一指揮。
6、緊急事故反應。
(1)制定緊急事故處理預案,包括:火災、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散、公共衛(wèi)生以及電梯應急等;
(2)有緊急事件救護組織,并始終處于緊急事故反應狀態(tài);
(3)按消防要求組織進行疏散;
(4)對緊急事故做出快速、正確的反應,盡可能減少破。
第15篇 學校物業(yè)公司員工安全管理規(guī)章制度
1.為了保障公司員工在工作過程中的安全與健康,不斷改善員工的勞動條件,預防各類傷害事故的發(fā)生,根據國家、省、市有關規(guī)定結合公司實際情況,制定本制度。
2.公司各部門在經營管理活動中,要認真執(zhí)行安全第一,預防為主的安全方針,全體員工必須牢固樹立隱患重于明火,責任重于泰山的思想觀念,為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適的生活環(huán)境,為員工創(chuàng)造安全健康的工作環(huán)境。
3.各級管理人員在工作中,要認真貫徹執(zhí)行國家、省、市有關安全法律、法令、法規(guī)。
4.建立安全組織機構,健全各級安全管理責任制,做到責任明確,制度落實。
5.編制安全工作年度計劃,將安全與工作同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比,把安全管理落到實處。
6.在工作過程中必須執(zhí)行安全管理方針和操作規(guī)程,當工作與安全發(fā)生矛盾時,工作應服從安全,作業(yè)人員對違背安全管理方針的指揮和部署有權拒絕執(zhí)行,并且及時向上級報告。
7.全體員工要支持安全管理人員工作,使之正確行使安全監(jiān)督、管理職責。
8.安全檢查
(1)安全檢查內容:查思想、查管理、查隱患、查整改。
(2)安全檢查重點:工作條件、生產設備、作業(yè)規(guī)范管理、安全衛(wèi)生設施、工作人員的行為。
(3)安全檢查發(fā)現的不安全因素、不安全隱患應要及時整改,對重大隱患應制定可靠安全措施,限期解決。
9.員工在工作中應執(zhí)行安全衛(wèi)生規(guī)定,正確使用保護用品、用具,遵守勞動紀律,遵章指揮、遵章作業(yè)。
10.制定年度安全衛(wèi)生教育技術培訓計劃,要適時、宜人、內容合理,方式多樣;組織實施力求嚴密、嚴謹、講求實效。
(1)安全知識教育:經過教育使員工了解勞動過程中潛在的危險因素,并熟練掌握其防范措施。
(2)安全技術培訓:經過培訓使員工掌握安全勞動技能,減少操作中的失誤。
(3)安全意識教育:經過教育使員工在工作中自覺實施安全作業(yè)。
11.根據季節(jié)變化出現的作業(yè)環(huán)境、作業(yè)條件變化進行安全教育,增強安全觀念,控制人的不安全行為。
12.特殊工種作業(yè)人員、安全管理工作人員必須經過有關部門進行安全技術培訓,經過考試取得合格證方可上崗作業(yè)、工作。
13.管轄區(qū)內建筑物必須堅固,如有損壞或危險征兆,應及時修理或采取有效措施。
14.電器設備
(1)電器設備和線路的絕緣必須良好,裸露帶電導體要設置安全屏護設施及明顯警告標志。
(2)電器設備金屬外殼必須根據技術條件,采取保護性接地或接零措施。
(3)在低壓電器、線路帶電作業(yè)時,應設專人監(jiān)護,使用絕緣手柄工具和絕緣勞動保護用品。
(4)使用手持電動工具,必須要有觸電保護器。
(5)在潮濕環(huán)境下使用行燈變壓器,電壓不得超過36伏特。在金屬容器內使用行燈變壓器,電壓不能超過12伏特。
(6)設備和線路要符合規(guī)格,并要定期檢修。
15.進入檢查井、地溝作業(yè)前,要確認檢查井、地溝內是否有異常情況,無異常情況方可進入。
16.發(fā)生傷亡事故或緊急中毒事故,應立即搶救受傷人員,保護事故現場,并及時向有關部門報告。
17.發(fā)現嚴重傷亡事故,公司應與有關部門組成聯合調查組,查清事故發(fā)生的經過、原因、造成的經濟損失,確定事故的性質,由有關部門進行處理。
