鋪面租賃房合同（11份范本）

第1篇 鋪面房屋租賃標準合同書

出租人： （以下簡稱甲方）法人代表 承租人： （以下簡稱乙方）法人代表 甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達成以下協(xié)議：

一、出租地址： 街 號

二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括后院場地實用面積約550平方米。

三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途，也可轉讓或轉租，合同內(nèi)容不變。

四、租期________年

五、租房時間：自________年____月____日至________年____月____日。

六、租金：________年____月____日至________年____月____日，前________年的租金人民幣為每年22萬元（大寫：貳拾貳萬元整），租金不日至年日后________年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。

七、付款方式：于每年____月____日一次性付清________年租金。

八、乙方所產(chǎn)生的水電費及相關費用由乙方按照相關部門標準支付。

九、注意事項：乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則后果自負。

十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。 十

一、如遇不可抗拒的自然災害致合同無法履行時，甲乙雙方協(xié)商解決。 十

二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。 十

三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 十

四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日

第2篇 鋪面房屋租賃合同書

甲方：，以下簡稱甲方

乙方：，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間，出租給乙方作為面食店使用。

第二條租賃期限和價格本商鋪金為元。租賃期共個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租，房租價格隨行就市，提前一個月交清房租;租賃期滿合同自然終止。

第三條裝修和天燃氣保證金商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時，交付天然氣使用保證金元，承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用后，甲方退還乙方保證金。

第四條乙方的責任

1、乙方在承租期間應經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發(fā)現(xiàn)問題應及時維修，費用由乙方負責;

2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項事故，一切責任由乙方負責;

3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人，如確實需要轉讓后時，應經(jīng)過甲方同意后方可轉租或轉讓，且不得經(jīng)營中餐館和按摩店;

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。利用該房屋進行違法活動的;

5、乙方應遵守各項法律法規(guī)，正當經(jīng)營;

第五條甲方的責任甲方在承租期內(nèi)，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協(xié)助的問題，甲方應配合乙方。

第六條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租__實際使用時間計算，多退少補。

第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽后生效。本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：________法定代表人：_________________

第3篇 臨街鋪面房屋租賃合同書

出租方(以下簡稱甲方)：________________________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利、義務關系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋位置、面積及用途

甲方將位于___________________________________________________________的房屋，面積為______________平方米，租賃給乙方僅作__________________________使用。

第二條租賃期限

(一)租賃期限為____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第三條租賃費用及相關事項

(一)甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣_________________________________________

________________________________________________________________________

(二)簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費;以后按年于租賃費到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費。甲方收款時應出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間。

第四條房屋的使用、維修、建設。

(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設施的使用權并負責房屋和相關設施的維修維護。

(二)乙方不得改變房屋安全結構，不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。

(三)乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進行裝飾和固定資產(chǎn)建設。但裝飾或建設的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。

(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應當辦理的證照，并承擔生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟、民事、刑事等責任。甲方不負上述責任。

(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴格遵守各項安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當造成房屋或附屬設施損壞、滅失，乙方應負責維修，恢復原狀。費用由乙方承擔。無法恢復原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負責賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關費用。

(六)水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔。

(七)停租時吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。

第五條房屋的原狀和相關設施

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條其他約定事項

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第七條違約責任

(一)在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方承擔賠償責任直至達到彌補乙方全部損失為止。

(二)在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方承擔賠償責任直至達到彌補甲方全部損失為止。

(三)乙方逾期交納應由乙方負擔的費用的，除補交費用外，每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。

(四)乙方如逾期支付租賃費,除補交租賃費外，每逾期一日,乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。

(五)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每逾期一日應向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應承擔賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。

第八條免責條款

因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。租賃費按實際使用時間結算。

第九條合同的生效和終止

(一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項后生效。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

.利用房屋從事非法活動，損害公共利益;

2.在房屋內(nèi)存放危險物品;

3.未按照約定付清房屋租賃費;

4.逾期未交納應當由乙方交納的各項費用;

5.未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋;

6.未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結構。

7.損壞房屋和附屬設施沒有恢復原狀;

8.將房屋轉租、分租、轉借或與他人交換使用;

9.空置房屋;

(三)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

(四)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條其它條款

(一)本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

(二)在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

(三)本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_______________________

乙方(簽章)：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

第4篇 2023鋪面房屋租賃合同

20232023鋪面房屋租賃出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。

該門面建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設施：(或附表)

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為￥元每月(大寫：圓整)。

租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。

租金以現(xiàn)金支付;根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥元(大寫：人民幣_____元整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

五、甲方的權利與義務

商業(yè)門面房屋租賃合同范本商業(yè)門面房屋租賃合同范本

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。

乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。

乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。

檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。

如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。

具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

商業(yè)門面房屋租賃合同范本合同范本

八、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

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2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

鋪面房屋租賃合同范本標準版

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達_____天的，并賠償違約金_____元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。

但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_____年_____月_____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。

取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_____元。

如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

第5篇 鋪面房屋租賃合同范本

房租（）號

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

根據(jù)國度、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額（大寫）___，￥___元。

四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%.

五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___.

六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。

如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早___天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務，以致該房屋發(fā)作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。

十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。

十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償；

1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的；

2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復的；

3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的；

4.拖欠租金累計___個月以上的；

十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應提早___個

月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，并應簽署轉租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待）：

1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；

2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規(guī)則。

二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四、單方約定的其他事項：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)絡電話：聯(lián)絡電話：

拜托代理人：拜托代理人：

年月日

第6篇 鋪面房屋租賃合同范本標準版

鋪面房屋租賃應該注意哪些?那鋪面房屋租賃合同如何寫?以下是酷貓寫作小編帶來鋪面房屋租賃合同的相關內(nèi)容，希望對你有幫助。

鋪面房屋租賃合同范本標準版

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設施：(或附表)

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為￥ 元每月(大寫： 圓整)。租金按 (季度、半年、年)支付第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 。租金以現(xiàn)金支付根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥ 元(大寫：人民幣 元整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務

商業(yè)門面房屋租賃合同范本商業(yè)門面房屋租賃合同范本

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________ 。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

商業(yè)門面房屋租賃合同范本合同范本

八、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

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2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

鋪面房屋租賃合同范本標準版，盡在酷貓寫作。

第7篇 鋪面房屋租賃通用合同

出租人(以下稱甲方)：_________ 承租人(以下稱乙方)：_________ 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況 甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期 租期共________年，即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件：

1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2、支付時間、方式：租金每_________個月交一次，

第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，

第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。 甲方(是否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納

2、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4、甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條甲方的權利、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)

(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條乙方的權利、義務

1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。

2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。

6、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

第八條擔保方的權利、義務

1、擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的

第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證 甲方：

1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方：

1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。 一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力合同副本_________份，送_________留存一份。 甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ 甲方法定代表人(簽字)：_________乙方法定代表人(簽字)：_________ 甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第8篇 個人鋪面房屋租賃合同

2023個人鋪面房屋租賃出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

2、內(nèi)附屬設施：

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為￥元每月。租金按支付第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金以現(xiàn)金支付根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥元，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務

商業(yè)門面房屋租賃合同范本商業(yè)門面房屋租賃合同范本

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

甲方：

乙方：

第9篇 鋪面房屋租賃合同書通用樣書

出租方：，以下簡稱甲方 承租方：，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間，出租給乙方作為面食店使用。

第二條 租賃期限和價格 本商鋪金為 元（ 萬 仟 佰元整）。租賃期共 個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租，房租價格隨行就市，提前一個月交清房租；租賃期滿合同自然終止。

第三條 裝修和天燃氣保證金 商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時，交付天然氣使用保證金 元（大寫 元整），承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用后，甲方退還乙方保證金。

第四條 乙方的責任

1、乙方在承租期間應經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發(fā)現(xiàn)問題應及時維修，費用由乙方負責；

2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項事故，一切責任由乙方負責；

3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人，如確實需要轉讓后時，應經(jīng)過甲方同意后方可轉租或轉讓，且不得經(jīng)營中餐館和按摩店；

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋

（1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（2）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（3）利用該房屋進行違法活動的；

5、乙方應遵守各項法律法規(guī)，正當經(jīng)營；

第五條 甲方的責任 甲方在承租期內(nèi)，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協(xié)助的問題，甲方應配合乙方。

第六條 免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租xx實際使用時間計算，多退少補。

第七條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽（章）后生效。本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日

第10篇 鋪面房屋租賃合同書通用模板

戶主方：______________，簡稱甲方。 承租方：______________，簡稱乙方。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同協(xié)議。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.

第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同協(xié)議，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

3.拖欠租金__個月或空置____月的。 合同協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同協(xié)議因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個____月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更：

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給

第三方時，在無約定的情況下，本合同協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

2.乙方需要與

第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責任

1.甲方未按本合同協(xié)議

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同協(xié)議。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同協(xié)議期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同協(xié)議的申訴權。

第九條免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同協(xié)議的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式本合同協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同協(xié)議仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。 本合同協(xié)議一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。 甲方(簽字蓋章)： 聯(lián)系電話： 住址：________年____月____日 乙方(簽字蓋章)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址：________年____月____日

第11篇 鋪面房屋租賃合同

甲方：xxx

乙方：xxx

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

二、租金及交付方式：每年租金為x萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費（每年的元月三十一日前）

三、租賃期限為叁年整，從xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。

四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租給他方。

五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

六、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

=======

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址,號碼:

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址,號碼:

甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

一,租賃地點及設施:

1.租賃地址: 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;

2.室內(nèi)附屬設施:

a:電器:電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b:家俱:

二,租用期限及其約定:

1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金:每月 元人民幣;

3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息.

第一次付款計 元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權,乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失.

(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的.

三,雙方責任及義務:

1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),甲,乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構,并愛惜使用室內(nèi)設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復.

四,其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁.

本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效.

五,其它說明:

(如:入住時的水電煤字數(shù).)

出租方: 承租方:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約日期: 年 月 日