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維修主管崗位職責(zé)16篇

更新時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):21
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維修主管崗位職責(zé)

第1篇 小區(qū)維修主管崗位職責(zé)(小區(qū)項(xiàng)目)

小區(qū)維修主管崗位職責(zé)(適用于小區(qū)項(xiàng)目)

主管小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、業(yè)主裝修管理、業(yè)主報(bào)修服務(wù)、有償維修服務(wù)、自來(lái)水抄表等方面工作,協(xié)助服務(wù)中心/管理處主任完成服務(wù)中心/管理處管理服務(wù)指標(biāo)和任務(wù)。

一、負(fù)責(zé)制定本崗位人員的崗位職責(zé)和工作時(shí)間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)制度、工作標(biāo)準(zhǔn)。

二、依據(jù)管理制度,負(fù)責(zé)檢查督促所屬員工的工作完成情況,對(duì)不符合要求的及時(shí)責(zé)令整改。每月底負(fù)責(zé)對(duì)所屬員工進(jìn)行綜合考評(píng),并提出獎(jiǎng)罰建議,報(bào)服務(wù)中心/管理處主任審核。

三、與員工保持良好的聯(lián)系,及時(shí)進(jìn)行溝通,并將有關(guān)問(wèn)題或建議反饋服務(wù)中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協(xié)調(diào)。

四、負(fù)責(zé)做好職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)管理工作,完善各項(xiàng)工作記錄、臺(tái)帳,督促所屬員工及時(shí)填寫工作記錄、臺(tái)帳。

五、負(fù)責(zé)制定小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和維修方案,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

六、負(fù)責(zé)與施工單位的有效聯(lián)系和協(xié)調(diào)。

七、參與樓宇的驗(yàn)收、接管和交付。

八、負(fù)責(zé)本崗位月度工作計(jì)劃報(bào)告的編寫,月底前報(bào)服務(wù)中心/管理處主任。

九、負(fù)責(zé)業(yè)主報(bào)修的處理工作,負(fù)責(zé)推廣小區(qū)有償維修服務(wù)。

十、負(fù)責(zé)定時(shí)抄錄業(yè)主自來(lái)水戶表,收取水費(fèi)。

十一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)督促施工單位及時(shí)完成保修期內(nèi)各項(xiàng)維修任務(wù),并建立相應(yīng)臺(tái)帳、記錄。

十二、負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)假日維修值班事宜的安排。

十三、完成公司或服務(wù)中心/管理處交辦的其它任務(wù)。

第2篇 維修主管崗位職責(zé)范本

維修主管崗位職責(zé)

維修主管直接對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),直接管理管道、機(jī)修、裝修等設(shè)備維修領(lǐng)班。維修主管應(yīng)具有工程技術(shù)專業(yè)大專以上學(xué)歷,初級(jí)以上技術(shù)職稱,初級(jí)以上外語(yǔ)水平,5年以上酒店工作經(jīng)驗(yàn),3年以上給排水系統(tǒng)或機(jī)械設(shè)備的技術(shù)管理、維修保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)。其崗位職責(zé)主要有:

(1)確保給排水系統(tǒng)及各種機(jī)械設(shè)備、廚房設(shè)備的正常運(yùn)行,對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面負(fù)責(zé)。

(2)按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計(jì)劃,每月定期上報(bào)工程部經(jīng)理審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

(3)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí),要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。

(4)貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制、督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。

(5)做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)、考核及督導(dǎo)檢查工作。

(6)做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。

(7)做好所需材料和零配件的采購(gòu)計(jì)劃,保證常用材料和零配件的備用量。

第3篇 物業(yè)綜合類維修主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

物業(yè)綜合類維修主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

a、崗位職責(zé)

_對(duì)管理處主任負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

_負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域照明及業(yè)戶戶內(nèi)的電氣維修及安裝工作;

_負(fù)責(zé)大廈房屋本體及業(yè)戶戶內(nèi)的土木工程、裝飾裝修、辦公家具、五金等維修修繕工作;

_負(fù)責(zé)完善大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;

_負(fù)責(zé)大廈內(nèi)裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過(guò)程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗(yàn)收;

_負(fù)責(zé)對(duì)下屬員工的培訓(xùn)、安全教育工作及參與其績(jī)效考核、聘用工作;

_負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);

_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項(xiàng)工作目標(biāo)。

b、素質(zhì)要求

_電氣/電子/工民建類或相關(guān)專業(yè)大學(xué)??苹蛞陨蠈W(xué)歷;

_具有5年以上綜合類維修、運(yùn)行和安裝工作經(jīng)驗(yàn);

_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;

_有一定的工程管理能力、組織協(xié)調(diào)能力;

_熟悉工程預(yù)決算;

_具有指導(dǎo)員工工作和培訓(xùn)員工能力;

_持物業(yè)管理員上崗證;

_熟悉物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī);

_熟練使用計(jì)算機(jī)。

第4篇 __小區(qū)物業(yè)綜合維修主管崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)綜合維修主管崗位職責(zé)

崗位名稱:綜合維修主管

直接上級(jí):工程部經(jīng)理

直接下級(jí):維修領(lǐng)班

本職工作:

1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);

2.熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3.負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;

4.負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5.負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

6.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作;

7.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);

8.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

9.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;

10.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

11.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

12.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;

13.負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

14.在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作;

15.負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;

16.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17.負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;

18.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

第5篇 大廈空調(diào)維修主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

大廈空調(diào)維修主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

a、崗位職責(zé)

_對(duì)管理處主任負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

_負(fù)責(zé)大廈的空調(diào)、給排水維修、安裝工作;

_負(fù)責(zé)大廈空調(diào)遺留工程的整改完善工作;

_負(fù)責(zé)大廈裝修工程的空調(diào)、給排水圖紙的審核、施工過(guò)程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗(yàn)收;

_負(fù)責(zé)對(duì)屬下員工的專業(yè)培訓(xùn)工作,參與其績(jī)效考核、聘用工作;

_負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);

_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項(xiàng)工作目標(biāo)。

b、素質(zhì)要求

_空調(diào)、制冷或暖通或相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科或以上學(xué)歷;

_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;

_精通制冷及空調(diào)設(shè)備技術(shù),對(duì)中央空調(diào)的維修、保養(yǎng)、調(diào)節(jié)有5年以上工作經(jīng)驗(yàn);

_有一定的工程管理能力,善于溝通協(xié)調(diào)配合,有一定的組織、協(xié)調(diào)能力;

_熟悉工程預(yù)決算;

_持物業(yè)管理員上崗證;

_具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作及培訓(xùn)的能力;

_熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),熟練使用計(jì)算機(jī)。

第6篇 維修部主管崗位職責(zé)

1 負(fù)責(zé)物業(yè)維修部的全面工作,并對(duì)經(jīng)理助理和經(jīng)理負(fù)責(zé);

2 遵守行業(yè)和公司的各項(xiàng)規(guī)程,對(duì)轄區(qū)房屋建筑、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進(jìn)行管理和服務(wù)。

3 負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行,并對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核。

4 結(jié)合國(guó)家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及行業(yè)要求,制定各項(xiàng)年度、季度、月度、周的維修保養(yǎng)計(jì)劃,并組織有效實(shí)施;

5 執(zhí)行巡檢制度,組織設(shè)備、設(shè)施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,并做好各項(xiàng)記錄,確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。

8 負(fù)責(zé)員工專業(yè)技能培訓(xùn),提倡'一專多能',全面提高綜合素質(zhì)。

9 與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系,協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負(fù)責(zé)物管項(xiàng)目早期介入、接管驗(yàn)收等相關(guān)工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。

10 負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行工程資料移交,以及相關(guān)資料的收集、使用、歸檔、保存工作。

11 負(fù)責(zé)部門所購(gòu)用品、工具、材料的申請(qǐng)、審查、上報(bào);

12 負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導(dǎo)和驗(yàn)收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項(xiàng)。

13 負(fù)責(zé)物業(yè)維修部安全生產(chǎn)工作,進(jìn)行安全作業(yè)的指導(dǎo)、檢查,以及員工安全意識(shí)的教育。

14 合理安排值班,及時(shí)解決業(yè)主報(bào)修相關(guān)問(wèn)題,與業(yè)主保持良好關(guān)系,反饋業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)和建議。

15 配合秩序維護(hù)部定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,確保消防系統(tǒng)隨時(shí)正常啟用。

16 完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

第7篇 小區(qū)綜合維修主管的崗位職責(zé)-7

小區(qū)綜合維修主管的崗位職責(zé)7

崗位名稱:綜合維修主管

直接上級(jí):工程部經(jīng)理

直接下級(jí):維修領(lǐng)班

本職工作:

1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);

2.熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3.負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;

4.負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5.負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

6.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作;

7.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);

8.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

9.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;

10.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

11.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

12.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;

13.負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

14.在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作;

15.負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;

16.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17.負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;

18.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

第8篇 航空電子部附件維修主管崗位職責(zé)描述崗位要求

職位描述:

崗位職責(zé):

我的客戶因業(yè)務(wù)發(fā)展需求先求聘多位航電維修類專家,負(fù)責(zé)航空電子部副件的維修,改裝和測(cè)試工作。

客戶簡(jiǎn)介

我的客戶在航空領(lǐng)域有悠久歷史,扎根中國(guó)市場(chǎng)多年。穩(wěn)定的業(yè)務(wù)發(fā)展及良好的市場(chǎng)口碑。

工作內(nèi)容

1、負(fù)責(zé)各類航空電子部附件的維修,改裝以及測(cè)試工作。

2、負(fù)責(zé)部件的修理和質(zhì)量周期。

3、負(fù)責(zé)維修修理記錄的整理。

4、與國(guó)外工廠的技術(shù)交流以及合作。

5、保證公司已有能力的持續(xù)適航。

理想的求職者

1、全日制本科及以上學(xué)歷(特殊情況可放寬至專業(yè)大專學(xué)歷);

2、機(jī)械類、航空類理工專業(yè)或機(jī)務(wù)維修相關(guān)專業(yè),熟練閱讀英文手冊(cè);

3、有意愿在航空維修技術(shù)管理領(lǐng)域發(fā)展;

4、能吃苦耐勞、具備良好團(tuán)隊(duì)合作精神和學(xué)習(xí)能力;

5、持有mec執(zhí)照。

福利待遇

薪資優(yōu)厚

上升空間大

發(fā)展巨大

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職位要求:

1、全日制本科及以上學(xué)歷(特殊情況可放寬至專業(yè)大專學(xué)歷);

2、機(jī)械類、航空類理工專業(yè)或機(jī)務(wù)維修相關(guān)專業(yè),熟練閱讀英文手冊(cè);

3、有意愿在航空維修技術(shù)管理領(lǐng)域發(fā)展;

4、能吃苦耐勞、具備良好團(tuán)隊(duì)合作精神和學(xué)習(xí)能力;

5、持有mec執(zhí)照。

第9篇 住宅維修主管崗位職責(zé)

物業(yè)住宅項(xiàng)目維修主管崗位職責(zé)

1、崗位名稱:維修主管

2、直接上級(jí):管理處經(jīng)理

3、直接下級(jí):維修工

4、直接責(zé)任:

(1)負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收工作,負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項(xiàng)維修管理制度。

(3)具體負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施維修等工作的安排、實(shí)施和檢查,并做好檢查記錄。

(4)組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

(5)巡視小區(qū)住宅、公共場(chǎng)所、機(jī)房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

(6)負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;

(7)負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請(qǐng)。

(8)負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作,參與重大項(xiàng)目維修施工,控制維修質(zhì)量。

(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

5、崗位素質(zhì):

(1)信守公司文化,嚴(yán)守公司制度,保守公司機(jī)密,以公司利益為重。

(2)具有很強(qiáng)的溝通能力及其應(yīng)辦能力。

第10篇 維修主管崗位職責(zé)范例

1、忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù),認(rèn)真貫徹__集團(tuán)企業(yè)精神和工作作風(fēng)。

2、遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律,服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排。

3、認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。

4、服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到'事事有著落、件件有回音'。

5、負(fù)責(zé)督促公共設(shè)施的維修工作。

6、負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施維修、保養(yǎng)計(jì)劃。

7、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。

8、當(dāng)設(shè)備設(shè)施檢修(維修)時(shí),需停水、停電等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

9、新建樓宇公共設(shè)施工程質(zhì)量跟進(jìn)。

10、負(fù)責(zé)維修問(wèn)題的原因分析、查找、組織確定維修方案,對(duì)維修過(guò)程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗(yàn)收。

11、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修,或?yàn)檫M(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

12、負(fù)責(zé)公司指定維修隊(duì)伍的管理,包括對(duì)維修隊(duì)伍的定期工作評(píng)估、工作安排和違章查處等。

13、負(fù)責(zé)組織辦理各種維修手續(xù),審核完成維修工程費(fèi)的工程結(jié)標(biāo)資料,并交檔管理員。

14、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)聯(lián)系集團(tuán)工程維護(hù)部處理重大的工程維修或復(fù)雜維修事宜。

15、負(fù)責(zé)核定維修監(jiān)理所確定的問(wèn)題原因及處理方案,必要時(shí)提出整改意見(jiàn)或予以糾正。

16、負(fù)責(zé)維修工的技術(shù)管理及維修監(jiān)理的技術(shù)安排。

17、負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)項(xiàng)目的技術(shù)審批工作,組織對(duì)裝修過(guò)程中重點(diǎn)工序的監(jiān)控、檢查和驗(yàn)收。

18、努力提高自身及部門內(nèi)部人員的工作技能、業(yè)務(wù)水平。

19、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第11篇 汽修車間維修主管崗位職責(zé)

汽修車間維修主管崗位職責(zé)

1、在車間主任的領(lǐng)導(dǎo)下,分管車輛保修范圍內(nèi)的質(zhì)量管理、現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生產(chǎn)調(diào)度和安全生產(chǎn)等工作,貫徹落實(shí)各項(xiàng)生產(chǎn)指令,合理調(diào)配勞力,協(xié)調(diào)各班組間作業(yè)配合,及時(shí)完成維修生產(chǎn)任務(wù),確保技術(shù)質(zhì)量。

2、貫徹落實(shí)上級(jí)頒發(fā)的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、保修技術(shù)規(guī)范及檢驗(yàn)規(guī)程,組織人員對(duì)保修質(zhì)量抽查,負(fù)責(zé)月度保修質(zhì)量與維修成本分析及總結(jié)。對(duì)返修車輛進(jìn)行技術(shù)鑒定、責(zé)任認(rèn)定及爭(zhēng)議的裁決事務(wù),及對(duì)事故車輛和機(jī)損事故的技術(shù)鑒定和分析工作。

3、負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)班組落實(shí)《安全生產(chǎn)操作規(guī)程》、《安全生產(chǎn)管理制度》、《6s管理制度》等,做好消防安全、車間防盜工作,巡查現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)作業(yè)。

4、制訂車間內(nèi)部防火、防盜、防勞動(dòng)工傷、消防等制度,制定防突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和各級(jí)崗位消防安全職責(zé),促進(jìn)車間綜合治理工作全面達(dá)標(biāo)。每月定期檢查消防、用電設(shè)施、易燃燃爆物品,做好記錄確認(rèn)。

5、負(fù)責(zé)抓好班組建設(shè)和勞動(dòng)紀(jì)律等規(guī)章制度的落實(shí)工作,負(fù)責(zé)車間日常考核管理和員工績(jī)效考核管理,做好上傳下達(dá)工作,杜絕有理投訴。

6、貫徹和宣傳公司的經(jīng)營(yíng)理念及價(jià)值觀,負(fù)責(zé)對(duì)車間員工的進(jìn)行各類培訓(xùn)工作,每月定期對(duì)各崗位人員進(jìn)行法制教育、防火知識(shí)和勞動(dòng)安全的教育例會(huì),提高員工遵紀(jì)守法、安全防火、防勞動(dòng)工傷的意識(shí)。

7、掌握生產(chǎn)動(dòng)態(tài)和物質(zhì)配件供應(yīng)情況,負(fù)責(zé)監(jiān)督倉(cāng)庫(kù)材料儲(chǔ)備。若材料質(zhì)量存在問(wèn)題的要及時(shí)向車間主任匯報(bào),未經(jīng)上級(jí)主管部門同意嚴(yán)禁使用替代品。監(jiān)督員工嚴(yán)格執(zhí)行材料領(lǐng)用規(guī)定,負(fù)責(zé)對(duì)總成報(bào)廢更換的技術(shù)鑒定,督促員工做好修舊利廢工作,降低生產(chǎn)成本。

8、積極組織員工參與有益活動(dòng),全方位開(kāi)展車間文化建設(shè),營(yíng)造安全生產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、和諧穩(wěn)定的工作,增強(qiáng)班組團(tuán)隊(duì)的凝聚力。

9、定期走訪車隊(duì),全面掌握車輛保修質(zhì)量,制訂節(jié)能降耗和提高車間維修工作效率的生產(chǎn)管理保障措施,完成車間主任臨時(shí)布置的各項(xiàng)生產(chǎn)任務(wù)。

物業(yè)客服工作崗位職責(zé)

客服專員崗位職責(zé)

商場(chǎng)客服主管崗位職責(zé)

第12篇 綜合維修主管崗位職責(zé)范本

崗位名稱: 綜合維修主管

直接上級(jí): 工程部經(jīng)理

直接下級(jí): 維修領(lǐng)班

本職工作:

1. 對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);

2. 熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3. 負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;

4. 負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5. 負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

6. 負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作;

7. 負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);

8. 負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

9. 負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;

10. 負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

11. 負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

12. 負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;

13. 負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

14. 在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù) 責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作;

15. 負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;

16. 積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17. 負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;

18. 積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

第13篇 綜合維修主管崗位職責(zé)任職要求

綜合維修主管崗位職責(zé)

綜合維修主管 萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司武漢分公司 萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司武漢分公司,萬(wàn)達(dá)任職資格:

1、大專以上學(xué)歷,工程、土建等相關(guān)專業(yè),熟練使用計(jì)算機(jī),有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù);

2、三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

3、有組織協(xié)調(diào)能力和管理經(jīng)驗(yàn),個(gè)人責(zé)任心強(qiáng),有良好的團(tuán)隊(duì)配合精神;認(rèn)同萬(wàn)達(dá)企業(yè)文化,有良好的職業(yè)操守,嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),執(zhí)行企業(yè)各種規(guī)章制度。原則性強(qiáng),職業(yè)化規(guī)范度高,出色的人際交往能力,誠(chéng)實(shí)可靠、品行端正;具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力;

職位說(shuō)明:

1、負(fù)責(zé)商場(chǎng)室內(nèi)外墻面、地面、天花、土建結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)工作;

2、按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,編寫事故報(bào)告;

3、負(fù)責(zé)液壓升降臺(tái)、門地彈簧、五金構(gòu)件的維修保養(yǎng)工作;

4、負(fù)責(zé)電焊、氣焊、氬弧焊機(jī)施工件及機(jī)加工件、門鎖的修理工作;

5、負(fù)責(zé)公司辦公家具、廚衛(wèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作;

6、做好各類工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作;

第14篇 _z物業(yè)園區(qū)維修中心主管崗位職責(zé)

物業(yè)園區(qū)維修中心主管崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)制定園區(qū)水、電系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和維修,確保園區(qū)上、下水道暢通和供電照明運(yùn)行正常。

2.檢查房屋設(shè)備、設(shè)施的完好情況,并作詳實(shí)記錄以便與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

3.受理業(yè)主報(bào)修,安排人員維修,核定工作量。

4.巡視園區(qū)內(nèi)的公共照明、開(kāi)關(guān)、供水等設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況,保證設(shè)備運(yùn)行良好。

5.巡視裝修戶是否有違章行為,如有違章行為及時(shí)匯報(bào),并提出整改意見(jiàn)。

6.配合、監(jiān)督外來(lái)施工隊(duì)伍對(duì)公共配套設(shè)施的檢修,并做好詳細(xì)記錄。

7.遇突發(fā)事件、重大總是或疑難問(wèn)題及時(shí)匯報(bào),并提出解決方案。

8.熟悉園區(qū)的配套設(shè)施,負(fù)責(zé)保持園區(qū)房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損及正常使用。

9.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

第15篇 住宅項(xiàng)目維修主管崗位職責(zé)

1、崗位名稱:維修主管

2、直接上級(jí):管理處經(jīng)理

3、直接下級(jí):維修工

4、直接責(zé)任:

(1)負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收工作,負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項(xiàng)維修管理制度。

(3)具體負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施維修等工作的安排、實(shí)施和檢查,并做好檢查記錄。

(4)組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

(5)巡視小區(qū)住宅、公共場(chǎng)所、機(jī)房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

(6)負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;

(7)負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請(qǐng)。

(8)負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作,參與重大項(xiàng)目維修施工,控制維修質(zhì)量。

(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

5、崗位素質(zhì):

(1)信守公司文化,嚴(yán)守公司制度,保守公司機(jī)密,以公司利益為重。

(2)具有很強(qiáng)的溝通能力及其應(yīng)辦能力。

第16篇 設(shè)備維修主管兼業(yè)務(wù)調(diào)度崗位職責(zé)

設(shè)備維修主管兼業(yè)務(wù)調(diào)度崗位職責(zé)

【管理層級(jí)關(guān)系】

直接上級(jí): 工程部經(jīng)理 直接下級(jí): 給排水領(lǐng)班、天然氣領(lǐng)班、空調(diào)領(lǐng)班

【技能要求】

1.基本素質(zhì):具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、腳踏實(shí)地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風(fēng)。具有上下溝通能力,為人正直,人際關(guān)系融洽。

2.自然條件:30歲以上,身體健康。

3.文化程度:大?;蛲葘W(xué)歷。

4.工作經(jīng)驗(yàn):四年以上給排水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)、空調(diào)維修經(jīng)驗(yàn)。

5.特殊要求:具有一定的建筑、機(jī)械、電氣、能源控制等基本知識(shí)。熟悉設(shè)備管理及質(zhì)量管理知識(shí),掌握各維修工程概況。

【崗位職責(zé)】

1.貫徹工程部下達(dá)的各項(xiàng)指令督促指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)任務(wù)。

2.及時(shí)準(zhǔn)確處理客戶提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的事務(wù),及時(shí)派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復(fù)任務(wù)。

3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號(hào)、掌握工作進(jìn)度,檢查核實(shí)每個(gè)班次的工作單完成登記與實(shí)際情況。

4.對(duì)維修中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,及時(shí)處理解決并做好記錄,報(bào)告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴(yán)重問(wèn)題的建議與措施。

5.每周定期統(tǒng)計(jì)匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報(bào)工程部經(jīng)理。

6.每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計(jì)匯總并報(bào)工程部經(jīng)理。

7.建立維修回訪制度,檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。

8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報(bào)告執(zhí)行情況。

維修主管崗位職責(zé)16篇

大廈工程維修主管崗位職責(zé)(十二)*制定設(shè)備設(shè)施管理計(jì)劃,設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、修理、維保的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;*檢查、監(jiān)督設(shè)備設(shè)施服務(wù)管理,發(fā)現(xiàn)情況立即采取措施;*負(fù)責(zé)維保人員的合理配…
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