篇一 實(shí)習(xí)評(píng)估報(bào)告950字
一、實(shí)習(xí)人及實(shí)習(xí)要求
___，__省___學(xué)院XX屆經(jīng)濟(jì)系注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)_班學(xué)生。實(shí)習(xí)要求：基本了解會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容及范疇，大體掌握會(huì)計(jì)的基本業(yè)務(wù)處理方法，能較熟練將理論知識(shí)運(yùn)用到實(shí)際業(yè)務(wù)中。
二、實(shí)習(xí)單位情況簡(jiǎn)介
______公司是一家工貿(mào)型出口企業(yè)，會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)比較復(fù)雜，涉及到國(guó)際貿(mào)易、進(jìn)出口稅收、匯兌損益。該公司采用金蝶財(cái)務(wù)軟件進(jìn)行會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)核算，是增值稅一般納稅人，同時(shí)增值稅要求按'免、抵、退'方法進(jìn)行核算。三、實(shí)習(xí)內(nèi)容及安排1、熟悉金蝶財(cái)務(wù)軟件（1）、記賬憑證的編制、查詢、修改、過賬
（2）、賬薄的查看及分類
（3）、報(bào)表的分類及編制
（4）、特定模塊功能（固定資產(chǎn)、匯兌損益）2、憑證的編制（1）、銀行、現(xiàn)金業(yè)務(wù)憑證
（2）、材料收發(fā)憑證
（3）、內(nèi)部成本結(jié)算憑證3、成本核算的內(nèi)容及流程（1）、了解實(shí)習(xí)單位目前采用的逐步成本結(jié)轉(zhuǎn)法的運(yùn)用
（2）、如何定義生產(chǎn)成本與期間費(fèi)用的界線
（3）、如何根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，選用適合本企業(yè)的成本結(jié)轉(zhuǎn)法4、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制（1）、資產(chǎn)負(fù)債表
（2）、利潤(rùn)表
（3）、內(nèi)部報(bào)表5、稅務(wù)報(bào)表的編制（1）、增值稅報(bào)表的編制
（2）、'免、抵、退'內(nèi)容的了解四、實(shí)習(xí)鑒定及發(fā)展方向
１、實(shí)習(xí)效果鑒定
___同學(xué)在我公司財(cái)務(wù)部實(shí)習(xí)期間，較全面地接觸了會(huì)計(jì)的實(shí)務(wù)工作。根據(jù)我公司財(cái)務(wù)部所編制的實(shí)習(xí)內(nèi)容，進(jìn)行了積極而富有成效的實(shí)習(xí)工作。
該生性格開朗、工作積極。在實(shí)習(xí)期間，該生表現(xiàn)出良好的協(xié)作精神和溝通能力，并有著較好的理論知識(shí)結(jié)構(gòu)。
從實(shí)習(xí)效果來看，該生已基本掌握和理解了實(shí)習(xí)內(nèi)容。
其中第1至3項(xiàng)實(shí)習(xí)內(nèi)容是該生掌握較好的實(shí)習(xí)內(nèi)容，在實(shí)習(xí)中該生能獨(dú)立按照業(yè)務(wù)內(nèi)容編制相對(duì)應(yīng)記賬憑證，由此可見，該生在平時(shí)的學(xué)習(xí)中較好的掌握了會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)知識(shí)。
至于第4至5項(xiàng)內(nèi)容，該生尚不能完全獨(dú)立操作，由于實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的不足，對(duì)于一些較為抽象的內(nèi)容，還是不能完全將理論知識(shí)與實(shí)踐操作融會(huì)貫通。這還有待于該生在今后實(shí)踐工作中認(rèn)真學(xué)習(xí)，勤做多問。
2、實(shí)習(xí)生發(fā)展方向
會(huì)計(jì)是一門實(shí)踐性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)類社會(huì)學(xué)科，要求從業(yè)人員有較豐富的理論知識(shí)和較強(qiáng)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
通過一個(gè)月的實(shí)習(xí)，我們認(rèn)為___同學(xué)已基本掌握了會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)知識(shí)，俱備了一個(gè)初級(jí)財(cái)務(wù)人員的素質(zhì)。在今后的實(shí)際工作中，如能從實(shí)踐中去理解理論知識(shí)，加強(qiáng)理論素養(yǎng)，我們認(rèn)為該生會(huì)是一名優(yōu)秀的會(huì)計(jì)工作者。
評(píng)審人：___
____-__-__
篇二 房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告精選4050字
首先，我先來談一談對(duì)房地產(chǎn)在理論上的認(rèn)識(shí)。房地產(chǎn)，是一種稀卻的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人口增加，對(duì)其需求日益增長(zhǎng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對(duì)象。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢(shì)迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。特別是1992年和1993年我國(guó)曾一度出現(xiàn)“房地產(chǎn)熱” ，1993年以后開始實(shí)施“宏觀調(diào)控” ，1998年提出把住宅建設(shè)培育為新的經(jīng)濟(jì)增產(chǎn)點(diǎn)，等等。房地產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中越來越重要。
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到，他們?cè)瓉碛械氖菍W(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體；土地僅指土地部分，如說土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格；建筑物僅指建筑物部分。
在我國(guó)有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評(píng)估，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等，所以，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，或者簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)，更為準(zhǔn)確些。
從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中，通過一些案例，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場(chǎng)決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例，受市場(chǎng)這一因素的影響極大。
影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素多而復(fù)雜，估價(jià)人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，以及它們是如何，及在何種程度上影響房地產(chǎn)價(jià)格的。目前影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有以下9類：1、自身因素；2、環(huán)境因素；3、人口因素；4、經(jīng)濟(jì)因素；5、社會(huì)因素；6、行政因素；7、心理因素；8、國(guó)際因素；9、其他因素。
房地產(chǎn)估價(jià)程序，是指房地產(chǎn)估價(jià)全過程中的各項(xiàng)具體工作，按其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進(jìn)行次序。一般來說，從獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開始至完成估價(jià)后的資料歸檔時(shí)止，一宗房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的全過程和步驟如下：1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；2、受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)；3、擬訂估價(jià)作業(yè)方案；4、收集估價(jià)所需資料；5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；6、選定估價(jià)方法計(jì)算；7、確定估價(jià)結(jié)果；8、撰寫估價(jià)報(bào)告；9、交付估價(jià)報(bào)告；10、估價(jià)資料歸檔。房地產(chǎn)估價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行，但在實(shí)際估價(jià)中各個(gè)步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)。
房地產(chǎn)估價(jià)總的要求是獨(dú)立、客觀、公正，在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項(xiàng)：1、合法原則；2、使用原則；3、替代原則；4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則；5、公平原則。房地產(chǎn)估價(jià)原則是使不同的估價(jià)人員對(duì)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。
專業(yè)估價(jià)人員，是經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由有關(guān)主觀部門審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員。要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員，不但要符合一定的要求，還應(yīng)遵循一定的職業(yè)道德。因?yàn)?，估價(jià)人員的估價(jià)結(jié)果是否客觀公正，不僅取決于他對(duì)估價(jià)理論和方法的掌握程度，他所具有的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還取決于他的職業(yè)道德修養(yǎng)。在實(shí)習(xí)過程中，我了解到萬隆的估價(jià)人員，他們不但有的具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資格，有的具有土地估價(jià)師的資格，有的還具有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的資格。在與他們短暫的兩個(gè)星期接觸中，我發(fā)現(xiàn)他們工作態(tài)度非常認(rèn)真，工作時(shí)極其仔細(xì)、專業(yè)，只有這樣，才能對(duì)估價(jià)對(duì)象負(fù)責(zé)。
其次，我再來談一談對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)在感性上的認(rèn)識(shí)。雖然我和蔣老師只去兩個(gè)星期，但萬隆的估價(jià)人員卻說我們恰逢其實(shí)，因?yàn)檫@一階段正是一年中他們業(yè)務(wù)較忙的時(shí)段，每年夏天他們都是“天大熱，人大干”。每當(dāng)他們有評(píng)估項(xiàng)目時(shí)，我們都隨同一起去參觀、了解。通過實(shí)際的接觸，我對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的認(rèn)識(shí)更深一層。以下是我在實(shí)習(xí)中接觸到的幾個(gè)案例。
案例一：2023年7月6日8點(diǎn)30分，我們隨同項(xiàng)目經(jīng)理凌濤及其助手小趙，一同來到位于莘莊的某工廠進(jìn)行評(píng)估。這是萬隆受閔行區(qū)法院的委托進(jìn)行的司法評(píng)估項(xiàng)目。該廠原先租用了莘莊_村的土地，由于該塊土地被征管，在該廠尚未與_村及土地管理所關(guān)于廠房、辦公樓等價(jià)值達(dá)成共識(shí)之前，對(duì)方就將該廠的廠房、辦公樓、宿舍等推倒，因此，雙方發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，該廠將_村和土地管理所告上了法院。萬隆房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受閔行法院的委托，對(duì)該廠已被拆除的廠房等的價(jià)值進(jìn)行估價(jià)。當(dāng)我們一行來到該廠的原址后，估價(jià)人員馬上開始了取證工作。由于廠房、辦公樓等已被拆除，他們一方面拍照取證，另一方面要求該廠及_村有關(guān)人員在場(chǎng)，進(jìn)行相關(guān)詢問，并按司法程序每一方簽字作證。在取證時(shí)，樓房的高度、占地面積，造樓所用的材料是紅磚還是空心磚，地基怎樣鋪墊的等內(nèi)容他們都詢問得非常仔細(xì)。關(guān)于廠房雙方發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，為此，我們一行又驅(qū)車來到距離該廠原址12公里的新址取證，拿到了原廠房的照片。當(dāng)我們回到萬隆時(shí)，已是12點(diǎn)30分。
案例二：2023年7月8日13點(diǎn)，我們隨同項(xiàng)目經(jīng)理向海等四人，一同來到位于嘉定的上海永敬紡織品有限公司進(jìn)行評(píng)估。該公司有辦公樓一幢，廠房部分以及接待所部分三處地方委托__裝潢公司進(jìn)行裝修，__裝潢公司由于業(yè)務(wù)繁忙，將該裝修工程再出包給其他公司，并預(yù)付給其10萬元。在工程已進(jìn)行了一段時(shí)間后，承包方提出資金不夠，要求__裝潢公司補(bǔ)付20萬元，雙方由此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。萬隆房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受__裝潢公司的委托，對(duì)已裝修的部分進(jìn)行估價(jià)。在我們到達(dá)以后，估價(jià)人員先將三處地方的裝修情況做了一個(gè)總的了解，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)裝修所用建材的種類、規(guī)格、數(shù)量等做到心里有底。然后，向?qū)Ψ剿魅×诉@三處地方的圖紙。由于測(cè)量工作非常復(fù)雜、耗時(shí)，所以雙方約定再安排時(shí)間測(cè)量。我們一行在晚上19點(diǎn)才回到了陸家浜路。
案例三：2023年7月9日12點(diǎn)，我們隨同助理會(huì)計(jì)師趙文安等三人，一同來到位于寶山月浦鎮(zhèn)的某套居民住宅進(jìn)行評(píng)估。這是萬隆受寶山區(qū)法院的委托進(jìn)行的司法評(píng)估項(xiàng)目。這是一套建筑面積57平方米左右的居民住宅，樓層總的為6樓，該套住宅位于6樓，在1993年底進(jìn)行了裝修，至今已有十年左右的時(shí)間。當(dāng)事人由于離婚，要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。萬隆房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受寶山法院的委托，對(duì)該套住宅的房屋價(jià)值及房屋裝修進(jìn)行估價(jià)。我們來到6樓的住房?jī)?nèi)，估價(jià)人員首先查看了房產(chǎn)證等有關(guān)文件，然后對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，對(duì)裝潢的新舊程度、所用的材料、裝潢時(shí)投入的物品等進(jìn)行記錄，最后要求當(dāng)事人過目并簽字。本以為這個(gè)估價(jià)項(xiàng)目非常簡(jiǎn)單，但當(dāng)我們回到陸家浜路時(shí)，也已是16點(diǎn)了。
案例四：實(shí)習(xí)的第一個(gè)星期，我們主要是隨同萬隆的估價(jià)人員出去做項(xiàng)目。實(shí)習(xí)的第二個(gè)星期，由于天氣炎熱，公司的估價(jià)人員都沒有出去做項(xiàng)目，我和蔣老師也就在公司了解一些情況，看他們對(duì)估價(jià)項(xiàng)目做出來的評(píng)估報(bào)告。期間，我看到了這樣一個(gè)評(píng)估報(bào)告：萬隆房地產(chǎn)估價(jià)有限公司接受金山區(qū)法院的委托，對(duì)位于虹梅路269號(hào)的寶城大廈806室、807室、808室進(jìn)行拍賣底價(jià)估價(jià)。寶城大廈由于位于虹梅路，這是一個(gè)比較成熟的地區(qū)，周邊環(huán)境已較成熟，所以該次估價(jià)項(xiàng)目采用市場(chǎng)比較法。估價(jià)人員選取了寶城大廈150_室、40_室及位于虹梅路263號(hào)的金梅公寓160_室作為比較，這三套房屋均在6月份成交，前兩套都為二室一廳，成交價(jià)分別為7 008.10元/平方米和6 477.30元/平方米，后一套為三室一廳，成交價(jià)為6 248.90元/平方米。估價(jià)人員將寶城大廈806室作為基數(shù)，通過與這三套房屋一系列因素的對(duì)比、修正，得出估價(jià)對(duì)象，即寶城大廈806室、807室、808室在2023年6月29日的公允市場(chǎng)單價(jià)為6 374元/平方米。因?yàn)榭紤]這是要拍賣的房屋，要求快速、及時(shí)，所以再確定了一個(gè)拍賣變現(xiàn)系數(shù)為80%，則：6 374×80%=5 099（取整）。這樣，最后確定了寶城大廈806室、807室、808室的單位建筑拍賣底價(jià)為5 099元/平方米。
最后，我再來談一談對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)這一行業(yè)的感觸。人們常說：“隔行如隔山?！痹任乙恢闭J(rèn)為我們上課是非常得辛苦，但通過這一次短暫的實(shí)習(xí)，我認(rèn)識(shí)到其實(shí)每行每業(yè)都是很辛苦的，只是形式上有所不同。像這次接觸到的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)，他們經(jīng)常要出去工作，或者在戶外，或者要爬上爬下測(cè)量、觀察。如案例一中，我們到了莘莊_工廠的原址，由于已被拆除，我們只能站著勘察，長(zhǎng)時(shí)間的接受“日光浴”。
又如案例二中，從出門到回來，經(jīng)歷了6個(gè)小時(shí)，回到學(xué)校時(shí)，天已是烏黑了。再如案例三和案例四中，看似簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，也需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，做好前期、中期和后期工作，才能將整個(gè)估價(jià)項(xiàng)目完成。同時(shí)，我也非常感謝萬隆房地產(chǎn)有限公司的所有人員，在實(shí)習(xí)期間，他們對(duì)蔣老師和我接待熱情，有問必答，使我們的實(shí)習(xí)真正是達(dá)到了預(yù)期的目的。
篇三 房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告950字
____信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評(píng)估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、高級(jí)會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評(píng)估與土地評(píng)估。
在公司我實(shí)習(xí)崗位是助理評(píng)估人員。和專業(yè)評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行拍照和勘察，和客戶進(jìn)行交流。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實(shí)地勘察及其結(jié)果做房地產(chǎn)評(píng)估抵押報(bào)告。并幫忙裝訂報(bào)告，報(bào)備等工作
在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對(duì)__房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開發(fā)了自己的實(shí)踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)知識(shí)。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實(shí)習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)踐操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問題的處理，不沉著和果斷。
____信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)。高層管理人員對(duì)員工信任和支持。使其取得不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會(huì)更加完善的。
從這次的實(shí)習(xí)中，認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場(chǎng)行情及變化。爭(zhēng)取能夠更好更快的融入社會(huì)，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。
篇四 資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)實(shí)習(xí)報(bào)告1500字
在實(shí)習(xí)期間我對(duì)估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對(duì)基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評(píng)估報(bào)告，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、實(shí)習(xí)內(nèi)容
在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對(duì)學(xué)校中學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長(zhǎng)?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識(shí)，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識(shí)用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識(shí)更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識(shí)肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請(qǐng)教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。
(二)同事相處
在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。羊城評(píng)估的家人們都很友好，很有親和力，對(duì)我們實(shí)習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評(píng)估1部(我在評(píng)估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報(bào)告，再跟評(píng)估1部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。
二、實(shí)習(xí)體會(huì)
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對(duì)員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。
在實(shí)習(xí)期間，我對(duì)自己的專業(yè)知識(shí)及與專業(yè)相關(guān)的評(píng)估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識(shí)，對(duì)社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實(shí)習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習(xí)只是一個(gè)前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。
三、實(shí)習(xí)總結(jié)
在短短半年的實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估知識(shí)及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對(duì)工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識(shí)還不夠，理論知識(shí)欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對(duì)于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識(shí)到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場(chǎng)行情及變化，爭(zhēng)取能夠更好更快地融入社會(huì)，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。
篇五 畢業(yè)生投洽會(huì)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告4050字
實(shí)習(xí)時(shí)間:2023年9月1號(hào)到9月21號(hào)
本以為會(huì)平淡的過完暑假，沒想到會(huì)在開學(xué)的前十幾天突然接到通知去中國(guó)國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)當(dāng)志愿者，挺高興的，因?yàn)樽约涸缭诖笠坏臅r(shí)候就很想去當(dāng)志愿者，在那里學(xué)點(diǎn)實(shí)際的東西；可惜事與愿違，當(dāng)時(shí)面試沒過，很失望；這次有機(jī)會(huì)去，而且應(yīng)該可以學(xué)到很多有用的知識(shí)。如果再加上班里還要為學(xué)校辦個(gè)畢業(yè)論文設(shè)計(jì)成果展，開學(xué)初肯定很忙，生活應(yīng)該會(huì)比較充實(shí)點(diǎn)，不過去當(dāng)志愿者和和同學(xué)一起辦好展覽兩件事，時(shí)間上會(huì)有沖突，這是個(gè)問題，還好老師在時(shí)間和人員上安排的很合理，讓我們既不會(huì)失掉去當(dāng)志愿者的機(jī)會(huì)，也不會(huì)耽誤了辦展。
中國(guó)國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)（簡(jiǎn)稱“投洽會(huì)”）經(jīng)______國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，于每年9月8日至11日在中國(guó)廈門舉辦。投洽會(huì)以“引進(jìn)來”和“走出去”為主題，以“突出全國(guó)性和國(guó)際性，突出投資洽談和投資政策宣傳，突出國(guó)家區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，突出對(duì)臺(tái)經(jīng)貿(mào)交流”為主要特色，是中國(guó)目前唯一以促進(jìn)雙向投資為目的的國(guó)際投資促進(jìn)活動(dòng)，也是唯一通過國(guó)際展覽業(yè)協(xié)會(huì)（ufi）認(rèn)證的全球規(guī)模最大的投資性展覽會(huì)。第一次參加中國(guó)國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)這種大型會(huì)議，挺緊張的，內(nèi)心也很激動(dòng)的。這次去當(dāng)志愿者是去做會(huì)議評(píng)估，也就是做些問卷調(diào)查，只是比以往總的問卷調(diào)查這次會(huì)比較系統(tǒng)，比較完整。在正式去做會(huì)議評(píng)估前，我們?nèi)B門貿(mào)易投資促進(jìn)會(huì)做培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間是半天，由鄭智會(huì)長(zhǎng)（廈門市會(huì)議展覽協(xié)會(huì)）過來給我們開會(huì)，培訓(xùn)主要是了解相關(guān)事項(xiàng)、會(huì)議評(píng)估流程以及分配工作，比如在相關(guān)事項(xiàng)方面由于這次是廈門9.8第一次比較完整、較系統(tǒng)的對(duì)會(huì)議進(jìn)行評(píng)估，所以在個(gè)人形象方面要特別注意，做評(píng)估時(shí)衣著要整齊，最好穿工作裝，遇人要面帶微笑，凡是要禮讓；因?yàn)槲覀兇淼氖菑B門的形象，而不再僅僅是個(gè)人。值得一提的是，徐斌，徐老先生是我們的帶隊(duì)，他要求我們每次做會(huì)議評(píng)估要提前半個(gè)小時(shí)到會(huì)場(chǎng)，到位時(shí)要給他發(fā)個(gè)短信，確保整個(gè)會(huì)議評(píng)估工作的順利進(jìn)行，這讓我想起老師經(jīng)常提醒我們的要注意細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)決定成敗。
這次我和曉詩分在一組，我們要對(duì)兩個(gè)會(huì)議進(jìn)行評(píng)估，即中國(guó)-波蘭經(jīng)貿(mào)投資洽談會(huì)和適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說明會(huì)，這兩個(gè)會(huì)議都是在廈門會(huì)展酒店海景8會(huì)議室召開。以下是我自己從這次會(huì)議評(píng)估所能看到的和課本理論相結(jié)合所得的理解和體會(huì)。
1.從會(huì)議的主題看，這兩個(gè)會(huì)議主題的確定都很有明確性基本上概括了會(huì)議的主要內(nèi)容和實(shí)質(zhì)問題，很容易讓會(huì)議的潛在參與者通過它就可以了解會(huì)議的大體內(nèi)容，并且兩次會(huì)議中的所有節(jié)目、活動(dòng)安排都緊緊圍繞這兩個(gè)會(huì)議的主題展開。中國(guó)-波蘭經(jīng)貿(mào)投資洽談會(huì)主要洽談中國(guó)-波蘭雙邊貿(mào)易的有關(guān)新政策和新方針，會(huì)議中首先由中方代表上去發(fā)言主要說明中國(guó)在中波貿(mào)易方面所做出的行動(dòng)和對(duì)波蘭投資商在中國(guó)投資的優(yōu)惠政策，而后波蘭代表通過ppt向中國(guó)的投資商介紹他們的國(guó)家和他們所在的城市，他們能給中國(guó)投資商提供的人力、物力、政策、方針等資源以及中國(guó)投資商在波蘭投資所得到的好處。適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說明會(huì)主要說明中國(guó)在對(duì)歐美投資方面的新策略和歐美近幾年的政策對(duì)中國(guó)投資商投資方面的重大影響，其中涉及到中國(guó)加入wto后，中國(guó)企業(yè)在世界貿(mào)易投資的機(jī)遇和面臨的危機(jī)。
2.從會(huì)議場(chǎng)地的選擇看，由于自己以前太孤弱寡聞，社會(huì)閱歷淺，沒見過比較正式的會(huì)議場(chǎng)地，所以會(huì)議場(chǎng)地給我的感覺挺新鮮的，我也特別注意了下會(huì)議場(chǎng)地的布置；兩次會(huì)議都選在會(huì)展酒店海景會(huì)議室，臨海。會(huì)議場(chǎng)一方面是與會(huì)者在會(huì)議休息時(shí)間喝咖啡（差點(diǎn)）的地方，也是與會(huì)者社交的場(chǎng)所，所以要盡量讓與會(huì)者有個(gè)舒適的環(huán)境，不僅可以有個(gè)好心情參加會(huì)議，休息時(shí)還可以看看海景放松下，勞逸結(jié)合。
3.從會(huì)議室的布置上看，會(huì)場(chǎng)主要有休息處、廳堂、登記臺(tái)、翻譯室、辦公室；會(huì)議桌聽眾座位圍繞主席臺(tái)，座位主要是正面對(duì)著主席臺(tái)，布置的模式主要是劇場(chǎng)（禮堂）型，很好的利用了會(huì)場(chǎng)有限的空間，而且從表面上看會(huì)儀場(chǎng)所整體比較整齊、簡(jiǎn)潔，給人一種很清新、明朗的感受。
4.從會(huì)場(chǎng)的基本設(shè)施上看，由于這次我們作會(huì)議評(píng)估有對(duì)會(huì)場(chǎng)的基本設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，比如從麥克風(fēng)、試聽設(shè)備等方面看是否出現(xiàn)問題，打斷了發(fā)言人的發(fā)言；這兩次會(huì)議都在同一個(gè)地方舉行，在基本設(shè)施的布置上都一樣，酒店所提供的設(shè)備基本、背景設(shè)計(jì)、橫幅在會(huì)議期間沒出現(xiàn)過問題，基本還能讓人滿意。
5.從會(huì)議的發(fā)言人上看，在這個(gè)名人效應(yīng)越來越明顯的時(shí)代，你能否請(qǐng)到有知名度、有名聲、有地位、有水平的發(fā)言人對(duì)會(huì)議有著重要的影響。如果你能邀請(qǐng)到著名的人物或者學(xué)術(shù)界的泰斗參加會(huì)議，不僅可以提高會(huì)議的質(zhì)量，而且可以吸引大量的專業(yè)觀眾參加會(huì)議。在這方面兩次會(huì)議就區(qū)別很大了，中國(guó)-波蘭經(jīng)貿(mào)投資洽談會(huì)所邀請(qǐng)的發(fā)言人級(jí)別高，分量大，參加的與會(huì)者也比較多大概在150個(gè)左右，而且中途退場(chǎng)的人很少，而適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說明會(huì)邀請(qǐng)的發(fā)言人很明顯的級(jí)別不過，人微言輕，對(duì)會(huì)議的影響也特別大，可以說本來參加的與會(huì)者就少，再加上這一方面使得到最后沒幾個(gè)人堅(jiān)持到最后。
6.從會(huì)議的服務(wù)人員上看，這兩個(gè)會(huì)議的服務(wù)人員都是不一樣的，但是他們的服務(wù)態(tài)度都非常的好；從開會(huì)前的報(bào)到簽名，會(huì)議期間的茶水服務(wù)都很好，會(huì)議期間有個(gè)茶會(huì)，也就是休息時(shí)間，禮儀小姐的各種服務(wù)都很到位，給人留下深刻的印象。
7.從與會(huì)者的素質(zhì)上看，中國(guó)-波蘭經(jīng)貿(mào)投資洽談會(huì)的與會(huì)者英語水平普遍都比適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說明會(huì)高，一方面可能是中波會(huì)議外商很多，必須通過英語交流，在茶會(huì)期間很多中國(guó)客商都沒有用翻譯員，而是直接跟外商交流，這不僅要求與會(huì)者的口語水平比較高，而且也要求他們整體素質(zhì)要高；至于適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說明會(huì)，主要的客商是中國(guó)客戶，參與會(huì)議的人數(shù)少，英語水平也不高。
8.從總體上看，會(huì)議的整個(gè)流程還是很流暢的，會(huì)議活動(dòng)安排也很合理。
以上都是好的方面，當(dāng)然這兩個(gè)會(huì)議也存在這很多不足，特別是適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說明會(huì)，可以說它并沒有很召開的必要。
1、中國(guó)-波蘭經(jīng)貿(mào)投資洽談會(huì)的翻譯人員英語翻譯水平實(shí)在不行，語句翻譯不出來，尤其在數(shù)字方面，出現(xiàn)嚴(yán)重的錯(cuò)誤，這是組織者的問題，想必給波蘭客商留下很不好的印象。
2.適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說明會(huì)，從頭到尾，出席會(huì)議的人員沒超過20個(gè)，很多還只是過來拿了資料就走，堅(jiān)持到底的就更不用說了，寥寥幾個(gè)啊！從會(huì)議的主題上看，雖然可以很明確會(huì)議的內(nèi)容，但是一方面也反映出會(huì)議其實(shí)沒用什么現(xiàn)實(shí)意義以說這方面的信息，參展商可以從平時(shí)生活中了解到；再者可以知道會(huì)議的宣傳不過，導(dǎo)致到會(huì)者很少。
3.兩個(gè)會(huì)議在議會(huì)期間的互動(dòng)很少，基本沒用，除了茶歇時(shí)間。會(huì)中參展商沒有足夠、充裕的時(shí)間來提出問題，踴躍度很低，基本是一方發(fā)言，一方聆聽。
4.這兩個(gè)會(huì)議對(duì)會(huì)議評(píng)估不過重視，讓我們感覺很不舒服，好像我們要到那岑飯似的，愛理不理的。其實(shí)會(huì)議評(píng)估是一個(gè)收集有關(guān)會(huì)議目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況的信息的過程，它不是一項(xiàng)做給人看的，例行公事的工作，有效的會(huì)議評(píng)估不僅能獲得有關(guān)已經(jīng)結(jié)束的會(huì)議質(zhì)量的信息，而且更重要的是可以通過對(duì)已經(jīng)結(jié)束會(huì)議的總結(jié)分析而獲得會(huì)議的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，從而對(duì)會(huì)議組織、服務(wù)的有關(guān)人員進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)提高，使以后舉辦的會(huì)議的質(zhì)量越來越高。我們的工作也是組織者的工作，如果他們不配合的話，我們也是很難做的，這樣不僅無法客觀的反應(yīng)本次會(huì)議質(zhì)量和問題，而且會(huì)影響到以后會(huì)議的召開和整個(gè)9.8投洽會(huì)的順利舉辦。從這也能看出廈門會(huì)展中心的會(huì)議運(yùn)營(yíng)管理水平不高。
做完會(huì)議調(diào)查后，會(huì)后工作也是很重要的，我們還要幫忙統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以便會(huì)議展覽協(xié)會(huì)做好總體評(píng)估。
9.8回來后，也就開始參加辦展，不能從頭到尾的參加整個(gè)策劃過程，可以說是一種遺憾；展會(huì)的準(zhǔn)備階段如主題方案、展位布局，還有資料的收集我都沒用參加，只參加了展臺(tái)的搭建，雖然搭建很苦很累，但是那幾天卻是很充實(shí)的，也學(xué)到很多的東西。
一、展覽與上?？疾鞂?shí)習(xí)展的比較
與上?？疾鞂?shí)習(xí)展相比，這次的展覽在很多方面都有新的突破；展覽內(nèi)容主要包括優(yōu)秀畢業(yè)設(shè)計(jì)和論文及成果展為主，而不僅僅只極限于我們專業(yè)，內(nèi)容比較豐富、精彩；展覽的形式有現(xiàn)場(chǎng)展、網(wǎng)絡(luò)展、展覽刊物、配套活動(dòng)，其中的網(wǎng)絡(luò)展和展覽刊物是上次上海實(shí)習(xí)展所沒有的，展覽形式多樣化，展覽規(guī)模也比較大，網(wǎng)絡(luò)展是一種很新的形式，結(jié)合了網(wǎng)絡(luò)傳播快，受眾群體范圍廣，把展覽時(shí)間受限的問題解決了，大大延長(zhǎng)了展覽時(shí)間。在展覽的宣傳上也是很有新意，不但通過宣傳海報(bào)、邀請(qǐng)函、宣傳橫幅制作，宣傳彩頁的制作與分發(fā)還通過聯(lián)系相關(guān)網(wǎng)站、qq群發(fā)布公告等方式進(jìn)行宣傳。
在展位的搭建上，這次的展臺(tái)搭建也比較繁瑣，需要注意的事項(xiàng)也很多，由于實(shí)際場(chǎng)地和展位平面設(shè)計(jì)圖有出入在實(shí)際搭建中必須根據(jù)地形靈活更改，才能順利的完成。還有就是上次展覽在展具供給方面基本沒什么問題，而這次由于規(guī)模比較大，以前的展具不能滿足需要，學(xué)校新進(jìn)的設(shè)備規(guī)格跟以前的也所不同，在展具搬運(yùn)過程中最好計(jì)算好數(shù)量和新展具能否也舊展具相連接，當(dāng)然在搭建展臺(tái)要特別注意安全。
跟上?？疾鞂?shí)習(xí)展比這次展覽的開幕式是新的亮點(diǎn)，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的出席以及新聞媒體的報(bào)道，無疑給這次的展覽提高了知名度。
展示期間的茶藝表演也增添了展覽的趣味性。
二、自己感覺存在的問題
1.在收集資料時(shí)，由于教務(wù)處的授權(quán)不過，使得在收集過程中，出現(xiàn)了很多的問題，有的系給的資料根本就不能完全反映他們系的特征，當(dāng)然我們自己也存在著問題，問題、資料反饋不及時(shí)，；這導(dǎo)致了有些系在展覽展出后意見很大，甚至找收集資料的同學(xué)發(fā)牢騷。
2.展覽的開幕儀式上，開幕型式不過吸引眼球，不過新穎。
由于很多方面，這次展覽雖然在很多方面存在問題，但是總體來說還是很成功的；在不足的方面我們以后會(huì)好好的更正；這次展會(huì)能舉辦成功得到了很多老師的幫助，尤其是劉蔚老師和蔡清毅老師。
這兩年來自己一直很盲目，對(duì)前途很是擔(dān)憂，找不到目標(biāo)，自己就像是一只在黃昏時(shí)刻趴在玻璃上的蒼蠅，前途貌似光明，其實(shí)沒有出路；該死的是，這貌似光明的前途也在我眼前一點(diǎn)一點(diǎn)變得黑暗。而這次的實(shí)習(xí)又讓我找到新的希冀。
篇六 房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告1100字
房地產(chǎn)，是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人口增加，對(duì)其需求日益增長(zhǎng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對(duì)象。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢(shì)迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。也可以說，房地產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到，他們?cè)瓉碛械氖菍W(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體；土地僅指土地部分，如說土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格；建筑物僅指建筑物部分。
在我國(guó)，有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評(píng)估，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等，所以，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，或者簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)，更為準(zhǔn)確些。
從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中，通過一些案例，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場(chǎng)決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例，受市場(chǎng)這一因素的影響極大。
